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1 Angebot Nr.: 5433 Sachbearbeiter: Ksenia Zwaniecka Pulheim-Stommeln: Helle, super geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Gartennutzung! Pulheim Stommeln, Bruchstraße 17 Baujahr 1972 Zustand Vollst. Renoviert Wohnfläche 72,00 m² Bezug sofort Zimmer 2 Ausstattung Balkon Lage im Haus 1. Etage Kaution 1.500,00 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Oel Energieausweisart Bedarfsausweis Wärmewert Incl. Warmwasser ja Baujahr 1972 Ausweis gültig von Ausweis gültig bis Miete: 550,00 + NK 90,00

2 Die Lage Stommeln ist ein Ortsteil von Pulheim und grenzt im Süden an Pulheim-Zentrum. Die umliegenden Ortsteile sind im Norden der Ort Rommerskirchen (Rhein-Kreis Neuss), im Westen an Fliesteden und im Osten an Sinnersdorf. Stommeln ist ein sehr begehrter Wohnort, u. a. da es hier keine industriellen Anlagen gibt. Der Ort ist über den Bahnhof Stommeln an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Hier verkehren der RE8 und die RB27 Richtung Mönchengladbach bzw. Koblenz. Die Bushaltestelle der Linie 967 ist zwei Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß binnen 10 bis 15 Minuten, mit dem Auto in drei Minuten, zu erreichen. Das beliebte Freibad Stommeln ist nur 2,5 km weit weg.

3 Die Beschreibung Diese frisch renovierte, helle und toll geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht in einer Stichstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einer geräumigen Diele von der aus alle Räume betreten werden können, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer praktisch geschnittenen Küche sowie dem schönen Badezimmer. In den Wohnräumen und der Diele liegt buchefarbenes Laminat, das Bad und die Küche sind gefliest. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und befindet sich, wie auch die Wohnung, in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und der hübsche und gepflegte Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Die Ausstattung - 1. Obergeschoß - Südwest-Balkon (Straßenseite) - Gartenmitbenutzung - Bodenbelag: Laminat bzw. Fliesen - neues innenliegendes Wannenbad (2013) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Haustiere erlaubt - Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (2007) - Heizkostenvorauszahlung 70 /Monat - Satelitenanschluss - Kunststofffenster mit Rollläden ( 2013) - Wärmedämmung der Fassade (2011) HINWEIS: Der Energieausweis wurde vor den o.g. Maßnahmen erstellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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14 VERTRAULICHE SELBSTAUSKUNFT VON MIETBEWERBERN Objekt Name Vorname aktuelle Anschrift: Straße, Ort, PLZ alte Anschrift: Straße, Ort, PLZ Telefon privat : dienstl.: Mobil : Faxnr. : em@il: _ Geboren am Staatsangehörigk. in Familienstand ledig verheiratet eheähnliche Gemeinschaft geschieden Konfession Wieviele Personen beziehen die Wohnung? Erwachsene Kinder (Alter: ) Beruf Arbeitgeber Anschrift: Telefon: seit wann mtl. Nettoeink. Bestehen finanzielle Belastungen? Lohnpfändung, Abtretung, Kredite? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgegeben/ eine private Insolvenz angemeldet? Name und Anschrift des jetzigen Vermieters Halten Sie Tiere? Welche? Spielen Sie ein Musikinstrument? Welches? Gewünschter Bezugstermin / Vertragsbeginn Ich versichere ausdrücklich, dass meine Angaben auf Wahrheit beruhen. Mir ist bekannt, dass diese Erklärung vom Vermieter zur Grundlage einer Vertrauensannahme gemacht wird. Ich wurde darüber belehrt, dass falsche Angaben den Vermieter zur sofortigen Lösung des Mietverhältnisses berechtigen. Ich erkläre mich mit der Einholung einer Schufa-Auskunft, sowie Auskünfte bei dem jetzigen Vermieter oder Arbeitgeber, bezüglich meiner Person, einverstanden. Bonn, den Unterschriften (Vor- und Zunamen)

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