PROJEKTE DUE DILIGENCE technische Gebäudebewertung

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1 PROJEKTE PROJEKTE DUE DILIGENCE technische Gebäudebewertung im Auftrag der Drees & Sommer AG Jugendhäuser, Stuttgart Für ca. 40 Jugendhäuser in Stuttgart wurde eine Übersicht über den jeweiligen Instandhaltungszustand erarbeitet, um eine Vergleichbarkeit der Objekte zu erzielen. Schulen, Saarpfalz Für mehrere Schulen im Landkreis Saarpfalz wurde eine Untersuchung zur Instandhaltungsplanung durchgeführt. Angestrebt wurde eine Vergleichbarkeit der Objekte und eine Priorisierung wurde festgelegt. Altenpflegeheim, Reutlingen Das Altenpflegeheim stand vor einer Erweiterung und es sollte geprüft werden, in wie weit die technischen Einrichtungen auch für die geplante Erweiterung nutzbar sind und ob sich dadurch die Wirtschaftlichkeit verbessert.

2 Shopping Center, Freiburg Käufer- Due-Diligence für die Bewertung des Instandhaltungsrückstaus sowie zur Kaufpreisermittlung. 50 Hz Netzquartier, Berlin Planprüfung der Ausführungsplanung für die neue Hauptgeschäftsstelle 50Hz in Berlin. Nord-Süd Überprüfung des Bautenstands und Bewertung von in Bau befindlichen Gebäuden hinsichtlich weiterer Finanzierbarkeit durch die Bank. Lippert München (im Auftrag von BWK GmbH Unternehmensbeteiligungsgesellschaft) Technische Unternehmensbewertung im Rahmen einer Due Diligence. Die BWK GmbH wollte sich an einem mittelständischen Betrieb der Haustechnik-Branche beteiligen. Im Auftrag der BWK GmbH wurden Objekte der Firma besichtigt, so wie Kontrollen der Kalkulation, Betriebsabläufe und der Verträge durchgeführt. Bei Gebäuden, bei denen Rechtsstreitigkeiten anstanden, wurde geprüft, in wie weit diese durch die Firma zu verantworten sind bzw. wie hoch das Risiko zu bewerten ist.

3 Leonberg Pilotprojekt zur Begutachtung von öffentlichen Liegenschaften zur Erstellung einer Prioritätenliste für anfallende und notwendige Instandhaltungsaufwendungen sowie für die Investitionsplanung. Kältetechnik LBBW Die LBBW in Stuttgart plant in ihrer Zentrale die Erneuerung der Kältetechnik. Dabei geht es um ein Volumen von ca Mio.. Zur Vorbereitung einer Planer-Ausschreibung sollten die wesentlichen Grundlagen für die Ausschreibung geklärt werden. Beteiligung an der Bestandsaufnahme und Entwicklung einer System-Planung. Salamander Stuttgart Käufer Due Diligence. Das Projekt in der Stuttgarter Königstrasse soll von einem Investor erworben werden. Aufgabe: Bewertung der technischen Substanz und Instandhaltungsrückstau. Stadtterrassen Stuttgart Käufer Due Diligence. Das Gebäude, das derzeit von einem Ministerium des Landes Baden- Württemberg gemietet ist, soll an einen Investor verkauft werden. Aufgabe: Bewertung der technischen Substanz und Instandhaltungsrückstau.

4 Trippstadt Das Altenpflegeheim in Trippstadt in der Nähe von Kaiserslautern hat einen relativen großen Instandhaltungsrückstau. Der Eigentümer wollte wissen, welche Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten 10 Jahren zu erwarten sind und wie diese kostenmäßig zu bewerten sind. Einsparcontracting Baden-Württemberg Zur Vorbereitung einer Ausschreibung zum Einsparcontracting sollte vorab geprüft werden, bei welchen Gebäuden ein nennenswertes Einsparpotential zu erwarten ist. Insgesamt wurden 36 Gebäude des Landes in Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart besichtigt, aufgenommen und bewertet. AUDI, Werk Brüssel Bildquelle: Von der Firma Imtech wurden die Kälteanlagen umfassend saniert. Im Auftrag von AUDI sollte die Schlussrechnung geprüft werden. Vor Ort wurden die Kälteanlagen aufgenommen und die Rechnungsprüfung durchgeführt. Commerzbank, Stuttgart Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen. Gemacht wurde eine Käufer Due Diligence. Das Gebäude soll im Sale-and-leaseback-Verfahren an einen Investor verkauft und von der Bank zurückgemietet werden. Aufgabe: Feststellung des Instandhaltungsrückstaus und Zustand der technischen Anlagen.

5 Neukölln Carree, Berlin Das Einkaufszentrum in Berlin Neukölln soll von einem Investor übernommen werden. Dieser möchte sich über den Zustand des Gebäudes und der Technik informieren. Aufgabe: Bewertung der technischen Anlagen und Feststellung Instandhaltungsrückstau. Das Gebäude ist aus dem Jahr KNV, Stuttgart Aufnahme und Bewertung der vorhanden technischen Anlagen. GSW, Berlin Die GSW Berlin, ein Wohnungsbauunternehmen, verkauft 600 Heizzentralen an einen Contractor. 100 Anlagen wurden besichtigt und bewertet zur Überprüfung des Kaufpreises. TOP TEGEL, Berlin Technische und umwelttechnische Vendor Due Diligence für ein Dienstleistungsgebäude mit qm. Bewertung der technischen Anlagen hinsichtlich Zustand und Instandsetzungsmaßnahmen.

6 Axa Arnulfpark, München Überprüfung Mängelbeseitigung der technischen Gewerke vor Ort. GARP Nürtingen Bestandsaufnahme Technik - Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro - zur Stellung von Förderanträgen für Bundeszuschüsse. Kliniken Esslingen Für die Umbau- und Instandhaltungsplanung wurde die komplette Technik aufgenommen und bewertet.

7 Kaserne Taylor Barracks, Spreewaldallee Mannheim Kostenermittlung Instandhaltungsrückstau zur Nutzung der Gebäude und zur Umnutzung als Bürogebäude. Bürogebäude Häussler, Am Wallgraben, Stuttgart Der Wert des Bürogebäudes in Stuttgart Vaihingen sollte für den Investor ermittelt werden. Stadt Pforzheim Begutachtung aller öffentlichen Liegenschaften, zur Erstellung einer Prioritätenliste für die jeweils anfallenden und notwendigen Instandhaltungsaufwendungen.

8 Evangelische Kirche Nach dem Pilotprojekt in Bad Boll wurden weitere 15 Liegenschaften der Evangelischen Kirche besichtigt und bewertet. Akademie der evangelischen Kirche, Bad Boll Erstellung einer Prioritätenliste, wann, wo, welches Investitionen in den einzelnen Liegenschaften getätigt werden sollen. Kaserne Turley Barracks Bei diesem Projekt wünschte sich der Auftraggeber einen genauen Überblick über die anstehenden Investitionen, die notwendig sind, um die technischen Anlagen auf den neusten Stand der Technik zu bringen.

9 Mühle Hof, Mühlacker Es wurde eine Basis für die Entscheidung über die zukünftige Entwicklung ob Neubau oder Sanierung - des bestehenden Kongresszentrums erarbeitet werden. Turnhallen, Reutlingen Für den Auftraggeber wurde eine Prioritätenliste erstellt, um darstellen zu können, wann welche Erneuerungen sinnvoll sind. Filderhalle, Leinfelden-Echterdingen Die Verantwortlichen wünschten sich eine Bewertung der aktuellen Situation, um eine Entscheidung über Sanierung oder Neubau treffen zu können.

10 Diakonie Schwäbisch-Hall Hier sollten die anstehenden Investitionen planbar gemacht werden und ein Zeitplan für die schrittweise Stilllegung einzelner Liegenschaften erarbeitet werden. AOK Kliniken in Baden-Württemberg Dem Auftraggeber war es wichtig, die anstehenden Instandhaltungsvorhaben priorisieren zu können. AOK Verwaltungsgebäude in Baden-Württemberg Auftrag zur Feststellung des jeweiligen bilanziellen Gebäudewerts.