Kindsbach: Ideal für Familien mit Kindern! Solides Reihenendhaus in ruhiger Lage.

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1 Kindsbach: Ideal für Familien mit Kindern! Solides Reihenendhaus in ruhiger Lage. Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Haustyp: Reihenendhaus Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: ja Provision: 3,57% für Käufer und Verkäufer Estilo-Immobilien Exclusiv Küche: Einbauküche Kaiserstraße Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach Bad: Dusche, Wanne, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 4 Telefon: Fax: Mobil: Anzahl Badezimmer: 2 Gäste-WC: ja info@estilo-immobilien.com Garten: ja Keller: nein vermietet: ja Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz Qualität der Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Heizung: Zentralheizung Seite 1/6

2 Befeuerungsart: Gas Objektbeschreibung WN- Diese attraktive Doppelhaushälfte ist auch gleichzeitig ein Reihenendhaus. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend Kandeltal, in einer Sackgasse und Spielstraße. Die Wohneinheit ist großzügig auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Hier können Sie sich auf 160 m² Wohnfläche komplett entfalten. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine Küche mit Einbauküche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest! Eine massive Treppe mit Fließen führt in die oberen 2 Etagen. Straßenansicht mit Blick auf den Eingangsbereich und die Ste 1. Obergeschoss: In dieser Etage finden sie 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Becken und WC, und ein Abstellraum. 2. Obergeschoss: Hier gibt es 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einem weiteren Abstellraum. Die Mieteinnahmen für das Objekt liegen jährlich bei ca 13,440,00 + Nebenkosten. Gartenansicht JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth Ausstattung/Zubehör RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - 1 Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum Gartenansicht 1. Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne,Dusche WC und Waschbecken - 1 Abstellraum Seite 2/6

3 2. Obergeschoss - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - 1 Abstellraum Ausstattung: - 2 Balkone - 1 Terrasse - Hof mit Einfahrt - Garten - 3 Stellplätze vor dem Haus - Heizung wurde im Jahr 2001 installiert - Das Dach wurde im Jahr 2000 errichtet und isoliert - Haustür ist aus Kunststoff - Innentüren aus Holz bzw. Glas - Fenster sind Doppelverglast - an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden - Im gesamten Haus sind die Bodenbeläge Fließen bzw. Laminat Garten Lage Haus/Grundstück Kindsbach liegt im Herzen der Westpfalz direkt im Pfälzer Wald. Die Gemeinde hat rund 2600 Einwohner.In unmittelbarer Nähe, im Naherholungsgebiet Bärenloch lädt ein idyllisches Naturbad mit hervorragender Wasserqualität zum Schwimmen und Erholen ein. Außerdem sind alle wichtigen Dinge vor Ort bzw im knapp 4 km entfernten Landstuhl zu finden. Unter anderem Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Schwimmbad, sämtliche Ärzte usw... Kindsbach ist für viele Personengruppen optimal. Sie leben hier sehr ruhig und ländlich aber sind in wenigen Minuten mitten im geschehen! Also worauf warten SIE? Nutzen sie Ihre Chance! Einbauküche Entfernung nach: Landstuhl ca 4 km Ramstein Air Base ca 9 km Kaiserslautern ca 11 km Homburg ca 28 km Saarbrücken ca 60 km Sonstiges ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG! Einbauküche Seite 3/6

4 Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bad mit Wanne AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen oder der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe. Gäste WC Bad mit Dusche Seite 4/6

5 Schlafzimmer Innentreppe Schlafzimmer Innentreppe mit Geländer Treppenhaus Erdgeschoss Grundriss Seite 5/6

6 Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Seite 6/6