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Hanna Schubert
vor 7 Jahren
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1 NEU AUSGEBAUTE 5-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT FERNSICHTBALKON AN DEN BARMER ANLAGEN DIE ÜBERSICHT Die Immobilie: Maisonette 5 Zimmer, 130 qm Die Lage: Wuppertal An der Bergbahn 22 Wuppertal-Barmen Die Miete: 890 Euro DIE ZIELGRUPPE DIE BESICHTIGUNG Nächster Besichtigungstermin: nach Vereinbarung DIE SCHLÜSSELDATEN Objektnummer 5328 Baujahr 1956 Immobilie Maisonettewohnung Zimmer 5 Größe ca. 130m² Seite 1/9

2 Parken Energie Einzug Kaution 1 Garage für 55,- Euro mtl. Energieausweis ist vorhanden Die Wohnung ist bezugsfrei 2670,- Euro DIE QUINTESSENZ Sie wohnen in ruhiger Lage und sind dennoch in ca. 500 Metern am Alten Markt. Das ist die Immobilie Grundstück: ca. 800 m² Baujahr Haus: 1956 Baujahr Wohnung: 2016 Wohnfläche: ca. 130 m² in IV. Obergeschoss des Hauses. Aufteilung: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essplatz auf der unteren Ebene und 3 weiteren Zimmern sowie einem Duschbad auf der oberen Ebene. 1 Kellerraum gehört zur Wohnung. Seite 2/9

3 Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 890,- zzgl. Nebenkosten und Heizung. Nebenkosten und Heizung bei 3 Personen EUR 250,- bei 4 Personen EUR 300,- Bei Bedarf kann eine Garage für EUR 55,- angemietet werden. Hinweis: Eine Kaution in Höhe von EUR 2.670,- wird erhoben. Das ist die Ausstattung ***die gesamte Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen*** ***das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt*** ***Kunststoff-Isolierglasfenster*** ***neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen*** ***neue Bäder*** ***neue Elektrik*** ***Malerarbeiten neu*** Das ist die Lage Sie haben sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen wie Gymnasium, Grundschule oder Realschule sind zu Fuß gut erreichbar. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 100,8 kwh/(m²*a) Warmasser enthalten: Nein Auftraggeber des Makler ist der Vermieter. Besichtigung: Eine äußerst diskrete Außenbesichtigung können Sie jederzeit vornehmen. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Terminabstimmung zur Verfügung. Seite 3/9

4 Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Unser Unternehmen Wir sind Ihre Spezialisten für Wohnimmobilien. Wir garantieren Ihnen den nachweislich besten Service und überlegene Leistungen bei der Vermarktung und beim Kauf Ihrer Immobilie! Unser Firmenmotto heißt: Wir sind Ihre Spezialisten für Wohnimmobilien. Wir garantieren Ihnen den nachweislich besten Service und überlegene Leistungen bei der Vermarktung und beim Kauf Ihrer Immobilie! Unser Firmenmotto heißt: Mit Leidenschaft für Ihre Immobilie! Seite 4/9

5 Der Kontakt Denise Eisenberg Verkaufsleitung Unser Büro Im Herzen unserer Stadt Schloßbleiche Wuppertal-Elberfeld Mail und Telefon Telefon Seite 5/9

6 Seite 6/9

7 Seite 7/9

8 GRUNDRISS TELEFON Obergeschoss

9 GRUNDRISS TELEFON Dachgeschoss

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Angebot und Angaben 1.1. Das Immobilienangebot der Eisenberg Immobilien e. K. und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden Die Eisenberg Immobilien e. K. überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die Eisenberg Immobilien e. K. wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Eisenberg Immobilien e. K. daher nicht übernehmen Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Eisenberg Immobilien e. K. den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der Eisenberg Immobilien e. K. verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt. 2. Provision 2.1.Die Tätigkeit der Eisenberg Immobilien e. K. ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der Eisenberg Immobilien e. K. entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis? oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht Schließt ein Dritter aufgrund vom Angebotsempfänger weitergegebener Informationen oder Kenntnisse den von Eisenberg Immobilien e.k. nachgewiesenen oder vermittelten Vertrag, so schuldet der Angebotsempfänger die Provision, wie wenn er diesen Vertrage selbst geschlossen hätte Wir sind berechtigt auch für den Anbieter (Verkäufer) entgeltlich und provisionspflichtig tätig zu werden. 3. Verhandlungen 3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Eisenberg Immobilien e. K. einzuleiten Bei Direktverhandlungen ist auf die Eisenberg Immobilien e. K. Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der Eisenberg Immobilien e. K. über das Ergebnis zu informieren Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der Eisenberg Immobilien e. K. und der Anbieterseite vorgenommen werden Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Eisenberg Immobilien e. K. unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der Eisenberg Immobilien e. K. ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine Abschrift des Vertrages vorzulegen. Seite 8/9

11 4. Vorkenntnis Ist dem Auftraggeber das von der Eisenberg Immobilien e. K. angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der Eisenberg Immobilien e. K. mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt. 5. Haftung 5.1. Die Eisenberg Immobilien e. K. haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Eisenberg Immobilien e. K., ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen Die Eisenberg Immobilien e. K. haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die Eisenberg Immobilien e. K. in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden Eine Gewähr für die durch die Eisenberg Immobilien e. K. angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung der Eisenberg Immobilien e. K. ist ausgeschlossen. 6. Gerichtsstand Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Wuppertal als Gerichtsstand vereinbart. 7. Auftragnehmerin Eisenberg Immobilien e. K. Schloßbleiche 32, Wuppertal Inhaber: Birger Eisenberg HR: AG Wuppertal B Stand Februar 2015 Seite 9/9

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