MERZHAUSER STRASSE 157 FREIBURG UNTERWIEHRE NATURNAH & SCHÖN! WOHNEN AM LORETTOBERG. Bezug Ende

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1 STRASSE 157 FREIBURG UNTERWIEHRE NATURNAH & SCHÖN! WOHNEN AM LORETTOBERG Bezug Ende 2017 *

2 LAGE FREIBURG UNTERWIEHRE SÜD - zwischen Wiehre und Vauban. Im Süden Freiburgs, am Fuße des Lorettobergs, zwischen Wiehre und Vauban, liegt unser Bauvorhaben 157. Die Unterwiehre-Süd ist ein moderner Stadtteil. Im angrenzenden Stadtteil Vauban gibt es fußläufig oder mit der Straßenbahn alles für den täglichen Bedarf sowie Einkehrmöglichkeiten wie das Restaurant Süden. Auch die Freiburger Innenstadt ist über 5 Stationen mit der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Lorettoberg / Schlierberg ist als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren optimal. Zahlreiche Routen und Wege stehen zur Verfügung. FREIBURG UNTERWIEHRE SÜD Stadtwohnungen mit Schönbergblick Die Südausrichtung des Objektes mit Blick auf den Schönberg, die Ausstattung, die zentrale Lage mit Naturnähe, Straßenbahnanbindung und die Attraktivität dieses modernen Stadtteils machen aus unserem Neubauprojekt 157 ein echtes Highlight.

3 AUSSTATTUNG Energiekonzept Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung Vollwärmeschutz Fenster mit Isolierverglasung Privatgärten im EG Landhausdielen in Eiche Elegante Fliesen in Bad und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Aufzug begehbar von der Tiefgarage Hochwertige Badausstattung Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Duravit Serie Starck 3 ausgestattet. Elektrische Rollläden Barrierearmes Wohnen große Balkone Bodentiefe Duschwannen mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik. Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Handtuchwärmekörper. H g ghts: Wohnungstrennwände 24+2 cm für verbesserten Schallschutz zwischen den Wohnungen Belüftungskonzept automatische Luftzufuhr Sicherheitstechnik: Aufgrund des hohen Sicherheitsstandards müssen Sie sich keine Sorgen machen. Außen werden an exponierten Stellen Scheinwerfer mit Bewegungsmeldern installiert Alle Fenster und Terrassentüren im EG sind abschließbar Gesicherte Rollläden Einbruchschutz durch 3-fach-Verriegelung der Wohnungseingangstüren Gegensprechanlage mit Videoüberwachung Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und von außen nur mit Schlüssel oder Toröffner begehbar Kinderspielplatz: Schön gestalteter und gut einsehbarer Spielplatz in verkehrsberuhigtem Bereich.

4 Aufzug MERZHAUSER EG 01 Bad NR.1 Terrasse Terrasse NR. 1 4 ZIMMER-WOHNUNG 105,61 m² Gartensondernutzung Wohnung 1 Bad / Terrassen * * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet 10,63 14,20 13,40 12,12 25,75 5,68 1,76 1,78 8,58 23,41

5 02 Kochen / Essen MERZHAUSER EG Bad / NR. 2 Terrasse Gartensondernutzung Wohnung 2 NR. 2 2 ZIMMER-WOHNUNG 52,01 m² Bad / Kochen / Essen Terrasse * 8,72 5,53 1,37 14,58 14,48 3,39 7,88 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

6 EG NR.3 Bad 03 Terrasse Gartensondernutzung Wohnung 3 NR. 3 3 ZIMMER-WOHNUNG 93,29 m² Zimmer Bad / Terrasse * 8,69 15,19 17,97 28,50 4,28 5,97 2,14 2,82 15,46 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

7 EG NR. 4 Terrasse Du./ Zimmer NR. 4 1 ZIMMER-WOHNUNG 26,03 m² Zimmer DU / Terrasse * 2,81 15,84 3,64 1,42 4,63 04 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

8 EG NR. 5 Zimmer 3 Erker Terrasse Kochen/ Essen NR. 5 3 ZIMMER-WOHNUNG 69,78 m² Du./ Zimmer 3 Kochen / Essen DU / Erker Terrasse * 11,05 11,87 12,61 12,42 6,71 2,77 1,49 7,57 6,58 05 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

9 1.OG + 2. OG Bad NR Balkon NR ZIMMER-WOHNUNG 105,61 m² Balkon Bad / Balkone * 10,63 14,20 13,40 12,12 25,75 5,68 1,76 1,78 8,58 23,41 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

10 MERZHAUSER 1. OG + 2. OG Kochen / Essen NR Bad / NR ZIMMER-WOHNUNG 52,01 m² Balkon Bad / Kochen / Essen Balkon * 8,72 5,53 1,37 14,58 14,48 3,39 7,88 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

11 1. OG + 2. OG Bad NR DU/ Balkon NR ZIMMER-WOHNUNG 94,11 m² Zimmer Bad / Balkon * 10,29 13,61 18,19 28,68 4,28 6,49 2,14 2,70 15,46 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

12 1. OG NR DU/ Zimmer Balkon NR ZIMMER-WOHNUNG 26,03 m² Zimmer DU / Balkon * 2,81 15,84 3,64 1,42 4, * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

13 1. OG + 2. OG NR Zimmer 3 Erker Balkon Kochen/ Essen DU/ NR ZIMMER-WOHNUNG 69,78 m² Zimmer 3 Kochen / Essen DU / Erker Balkon* * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet 11,05 11,87 12,61 12,42 6,71 2,77 1,49 7,57 6,58

14 ATTIKA Aufzug 16 Bad / NR.16 DF NR ZIMMER-WOHNUNG 87,09 m² Terrasse Bad / Terrasse * 3,04 16,27 37,14 9,29 5,30 0,72 30,65 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

15 ATTIKA NR. 17 DF DF Bad DF Terrasse NR ZIMMER-WOHNUNG 113,59 m² Kochen Bad / Terrasse* 8,34 18,87 45,96 5,85 9,44 2,87 44,53 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

16 ATTIKA Terrasse NR.18 DF Terrrasse NR ZIMMER-WOHNUNG 77,34 m² Bad / 18 Bad / Terrassen* 2,70 28,06 20,51 4,60 7,74 3,06 21,34 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

17 UG / TIEFGARAGE Keller 15 Keller 14 TG 10 Keller 16 Keller 13 Keller 17 TG 09 TG 11 Keller 18 TG 08 TG 12 Trockenraum Keller 12 TG 07 TG 13 Keller 11 TG 14 Treppenhaus Kinderwagen TG 06 TG 15 Schleuse Keller 10 TG 05 TG 16 Keller 02 Keller 03 Heizung / Sanitär TG 04 Müllraum Keller 04 Keller 05 Keller 01 TG 03 Keller 09 Keller 06 TG 02 Keller 07 Keller 08 TG 01

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