2- und 4- Zimmer wohnungen

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1 Schöner wohnen besser leben 2- und 4- Zimmer wohnungen Höchst Schifflegasse

2 Rheinauweg Erlenweg Weidenweg Gaißauer Straße 14 14a Im Dorf Im Schlatt Schifflegasse Seestraße Rüttenen Waldstraße Jägerweg Förstergasse Kornfeld Paradies Landstraße Mühleweg Geschäft Kindergarten / Schule Grünau Frühlingstraße Fischergasse Zehentstraße Sandgasse Restaurant Holderbaum Standort im schönen Rheindelta In Höchst, im schönen Rheindelta, wird diese neue Wohnanlage in bester Lage in Massivbauweise gerade errichtet und in den nächsten Wochen fertiggestellt. Zur Verfügung stehen 2- und 4-Zimmerwohnungen. Die Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten besteht aus zwei 3-geschossigen Baukörpern, welche nach Süden hin ausgerichtet sind. Der Zugang erfolgt jeweils über den nordseitigen Hauseingang. Für jede Wohnung sind ein Einstellplatz (in Überbreite), ein großzügiger Abstellraum, ein Balkon oder eine Terrasse, sowie Außenparkplätze (allgemein) vorgesehen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das moderne Design und die gelungene Raumaufteilung lassen erahnen, dass es sich um einen Neubau handelt. Um die neuen Mietparteien bei der Gestaltung Ihrer Mietwohnung nicht zu beeinträchtigen, wurde auf den Einbau einer Standardküche verzichtet. Somit kann jeder Mieter seine eigene Küche individuell nach seinen Wünschen und finanziellen Möglichkeiten planen, kaufen und einbauen lassen. Somit bleibt die Küche auch im Eigentum der jeweiligen Mietpartei und ist diese somit sehr flexibel. Einem späteren Verkauf an die Vermieterseite oder Nachmieter steht somit nichts im Wege und sollte dies nicht gewünscht sein, könnte die Küche wieder entfernt und mitgenommen werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum optimal ausgerichteten Balkon bzw. zur großzügigen Terrasse mit eigenem Garten. Die großzügigen Verglasungen gewährleisten über das ganze Jahr lichtdurchflutete Wohnräume. Aufgrund der hohen Räume und der Verwendung von besten Baumaterialien, wirken die Räume äußerst angenehm. Alle Grundlagen für zeitgemäßes und modernes Wohnen sind hier gegeben. Zu jeder Wohnung gehört auch ein großzügiger Abstellraum und gibt es auch sonst jede Menge Stauraum. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Auch der nahe gelegene Bodensee lädt zum Spazieren, Baden und Entspannen ein. Der Naturparkweg am alten Rhein entlang, sowie Radwege sind in der Nähe. Somit gewährleistet dieser Standort einen sehr hohen Freizeitwert für Familien, aber auch für Paare oder Singles. Erschlossen wird das Objekt über eine Sackgasse, welche viel Ruhe durch wenig Verkehr gewährleistet.

3 Eckdaten WohnungEN Heizung: Bautyp: Übergabe: Bauweise: 2- und 4- Zimmer Wohnungen Gasheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Neubau, moderne Wohnanlage Ab möglich Massivbauweise Baujahr: 2015 / 2016 Heizwärmebedarf: Schifflegasse 14: HWB 40 kwh/m²a (Klasse B) Schifflegasse 14a: HWB 38 kwh/m²a (Klasse B) Möblierung: Böden: Keller: Mietvertragsdauer: Fahrradeinstellplätze (Allgemeinnutzung): Autoabstellplätze (Allgemeinnutzung): Autoeinstellplätze (jeweils Alleinnutzung): Besichtigungen: Unmöbliert, Sanitäreinrichtung vorhanden Parkett und Fliesen Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt Jeweils 5 Jahre mit gegenseitiger 3 monatiger Kündigungsfrist nach Ablauf des ersten Jahres Genügend vorhanden (laut Plan) Insgesamt 6 Autoabstellplätze vorhanden Jeder Wohneinheit wird ein Carportplatz zugeordnet Nach Terminvereinbarung Kontakt: Mag. Markus Müller (Tel. 0650/ ) Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf den Angaben der/des Verkäufer/s

4 Top 1 2 Zimmer Wohnung / Haus 1 2 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss Wohnnutzfläche: ca. 52 m² Freiflächen: Balkon mit ca. 24,40 m² 540,- monatlich für Wohnung 120,- Akontozahlung monatlich, 2.000,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 237, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

5 Top 2 2 Zimmer Wohnung / Haus 1 2 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss Wohnnutzfläche: ca. 54 m² Freiflächen: Balkon mit ca. 20,30 m² 550,- monatlich für Wohnung 125,- Akontozahlung monatlich, 2.000,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 243, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

6 Top 3 2 Zimmer Wohnung / Haus 1 2 Zimmer Wohnung Dachgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 52 m² Freiflächen: Balkon mit ca. 24,40 m² 550,- monatlich für Wohnung 120,- Akontozahlung monatlich, 2.000,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 241, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

7 Top 4 2 Zimmer Wohnung / Haus 1 2 Zimmer Wohnung Dachgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 54 m² Freiflächen: Balkon mit ca. 20,30 m² 560,- monatlich für Wohnung 125,- Akontozahlung monatlich, 2.000,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 246, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

8 Top 5 4 Zimmer GartenWohnung / Haus 2 4 Zimmer Gartenwohnung Erdgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 87 m² Freiflächen: Terrasse mit ca. 15,35 m² und Garten mit ca. 88 m² 970,- monatlich für Wohnung 200,- Akontozahlung monatlich, 2.400,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 421, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

9 Top 6 4 Zimmer Wohnung / Haus 2 4 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss Wohnnutzfläche: ca. 87 m² Freiflächen: Balkon mit ca. 13,76 m² 880,- monatlich für Wohnung 200,- Akontozahlung monatlich, 2.400,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 388, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

10 Top 7 4 Zimmer Wohnung / Haus 2 4 Zimmer Wohnung 1. Dachgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 87 m² Freiflächen: Balkon mit ca. 13,76 m² 900,- monatlich für Wohnung 200,- Akontozahlung monatlich, 2.400,- Vermittlungsprovision Vergebührungskosten Finanzamt 396, ,- in bar, Sparbuch mit Losungswort

11 Wir kaufen Baugründe! Bahnhofstraße Lustenau Tel office@bbw.immo

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