Nutzen Sie die noch freien m². neben dem Frequenzbringer POCO. Knipprather Busch MONHEIM AM RHEIN

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1 Nutzen Sie die noch freien m² neben dem Frequenzbringer POCO Knipprather Busch MONHEIM AM RHEIN

2 Inhalt 1. Die überregionale Lage 2. In guter Nachbarschaft 3. Lage im Gewerbegebiet 4. Nutzungsmöglickeiten 5. Ihr Standort-PLUS 5. Kontakt

3 ZWISCHEN DÜSSELDORF UND KÖLN LIEGT MONHEIM AM RHEIN. 1

4 IN GUTER NACHBARSCHAFT A5 9 53). (L 3 r t S ner e haus Berg freies Grundstück (4.180 m²) Der neue POCO-Einrichtungsmarkt wurde im September 2010 eröffnet. Mit seinen m² Verkaufsfläche und 140 Parkplätzen ist er ein starker Anziehungspunkt für die Monheimer aber auch für viele Auswärtige aus dem Düsseldorfer Süden, Hilden, Langenfeld, Solingen und Leverkusen. Das Einzugsgebiet von POCO reicht etwa 30 bis 40 km. Selbst wochentags ist der POCO-Markt sehr gut ausgelastet. Wenn Sie von dieser Kundenfrequenz profitieren wollen, sind Sie hier richtig. Direkt neben POCO können Sie ein freies Gewerbegrundstück mit m² Grundstücksfläche erwerben. 2

5 Wertstoffhof Baggersee BAUMBERGER CHAUSSEE FLÄCHE m² Homemax 24 Meuten Ewald FLÄCHE m² Parkplatz POCO 140 Stellplätze S.B.G. Baumaschinen Hennrich Hennrich & Sopart Am Knipprather Busch Prosan VDT Vakuumtechnik Edelstahlprodukte FLÄCHE m² SANDSTRASSE Monheim Car Fusso I.F.W.- Montagen Hopp Holzhandel FLÄCHE m² AUF EINEN BLICK Grundstücksgröße m² Grundstückskaufpreis Auf Anfrage Vermarktungsart Kauf Status Sofort bebaubar, erschlossen Bebaubar nach: Rechtskräftiger B-Plan, 49 B (1. Änderung) Flächenausweisung Gewerbe (GE) Grundflächenzahl 0,8 Besonderheit Glasfaser am Gewerbegebiet Mögliche Nutzung Handel (nicht-zentrenrelevant), Gewerbe, 3

6 Bebauungsbeispiel Bad- und Sanitär Beispiel: Handel für Bad- und Sanitäreinrichtungen Verkaufsfläche und Lager: ca m² 30 Stellpätze MÖGLICHE NUTZUNGEN 1. Büro 2. Gewerbe 3. Vertrieb 4. Handel, im Einzelnen: Bad-, Sanitäreinrichtungen und - zubehör Bauelemente, Baustoffe Beschläge, Eisenwaren Bodenbeläge, Teppiche, Tapeten Boote und Zubehör Brennstoffe, Mineralölerzeugnisse Büromaschinen (ohne Computer) Campingartikel Elektrogroßgeräte Erde, Torf Fahrräder und technisches Zubehör Fahrzeuge aller Art und Zubehör Farben, Lacke Fliesen Gartenhäuser, -geräte Getränke Holz Installationsmaterial Küchen inkl. Einbaugeräte Möbel inkl. Büromöbel Öfen, Kamine Pflanzen und Gefäße Rolläden und Markisen Sportgeräte Teppiche Werkzeuge Zäune Zooartikel, Tiere und Tiernahrung 4

7 IHR STANDORT PLUS IM GEWERBEGEBIET KNIPPRATHER BUSCH IHR LAGE PLUS Meter bis zur Autobahn. Auch die günstige Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf (20 km) und Köln (25 km) bietet Ihnen die Nähe zum Kunden. IHR VERBINDUNGS PLUS Monheim am Rhein verfügt über ein hochmodernes Glasfasernetz und spielt damit in der Liga von Düsseldorf und Köln. Die Hochgeschwindigkeits-Datenautobahn ist ideal für Unternehmen und Dienstleister, die vom schnellen Datenaustausch profitieren. IHR NACHBARSCHAFTS PLUS POCO in der Nachbarschaft bedeutet Frequenz am Standort. Das Einzugsgebiet von POCO reicht 30 bis 40 km über Monheim hinaus. Kunden aus Düsseldorf, Hilden, Langenfeld und Solingen kaufen bei POCO ein. Nutzen Sie diese Nachbarschaft für Ihr Geschäft. IHR SERVICE PLUS Nehmen Sie unseren Service in Anspruch. Bei uns finden Sie unter einem Dach Kompetenz im Bau- und Planungsrecht, Genehmigungsmanagement, in der Projektentwicklung und der Vermittlung von Bauund Planungsfachleuten. Auf Wunsch planen wir gemeinsam Ihre maßgeschneiderte Immobilie, und die Baugenehmigung lässt nicht lange auf sich warten. 5

8 Kontakt Stadt Monheim am Rhein Wirtschaftsförderung Rathausplatz Monheim am Rhein Oliver Brügge Telefon: Telefax: wirtschaftsfoerderung@monheim.de Weitere Informationen zum Standort erhalten Sie ab 18. April unter: Eine Initiative der Wirtschaftsförderung der Stadt Monheim am Rhein 6