Novellierungsvorschlag Siegburg. Leistungsbild Gebäudeplanung zu 33 HOAI

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1 Novellierungsvorschlag Siegburg Leistungsbild Gebäudeplanung zu 33 HOAI Gebäudeplanung % 0. Mitwirkung bei der Bedarfsermittlung 2 1. Projektvorbereitung / Grundlagenermittlung 9 2. Projektplanung Genehmigungsplanung 1 4. Ausführungsplanung Ausführungsvorbereitung Objektüberwachung (Bauüberwachung) Qualitätsmanagement, Monitoring 2 8. Objektbetreuung 2 Summe 100 Grundleistungskatalog im Einzelnen: Gebäudeplanung % 0. Mitwirkung bei der Bedarfsermittlung a) Beratung bei der Ermittlung und Analyse der Bedürfnisse, Ziele, Mittel und Rahmenbedingungen im Zuge der Bedarfsplanung

2 2 b) Beratung bei der Formulierung aller mit der Realisierung zusammenhängenden Probleme, deren Lösung im Zuge der Gebäudeplanung erwartet wird c) Zusammenfassen und Erörterung der Ergebnisse Volle Leistung 2 1. Projektvorbereitung / Grundlagenermittlung a) Kostenrahmen nach DIN 276 auf Basis der Bedarfsplanung b) Klären der Aufgabenstellung, Aufstellen eines planungsbezogenen Zielkatalogs (Programmziele) c) Beraten zum gesamten Leistungsbedarf d) Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich und Integrieren der Grundlagenermittlung anderer an der Planung fachlich Abstimmen der Zielvorstellung (Randbedingungen, Zielkonflikte) e) Erarbeiten eines Planungskonzeptes einschließlich Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung, Strichskizzen, gegebenenfalls mit erläuternden Angaben f) Kostenschätzung nach DIN 276 und Kostenkontrolle durch Vergleich mit dem Kostenrahmen g) Zusammenfassen der Ergebnisse, Analyse und Erörterung der Ergebnisse der Leistungsphase 1 Volle Leistung 9 2. Projektplanung a) Fortschreiben des planungsbezogenen Zielkatalogs (Programmziele) b) Fortlaufende Fortschreibung des Planungskonzeptes und zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs unter Berücksichtigung technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich c) Koordination der Leistungen anderer an der Planung fachlich d) vorläufige Kostenberechnung nach DIN 276 und Kostenkontrolle durch Vergleich mit der Kostenschätzung f) Klären und Erläutern der wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen, energetischen Anforderungen g) Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit, ggfls. Bauvoranfrage

3 3 h) Durcharbeiten des Planungskonzepts (stufenweise Erarbeitung) unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich bis zum vollständigen Entwurf i) Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich j) Objektbeschreibung mit Erläuterung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nach Maßgabe der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung k) Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs nebst Leitdetailplanung für alle gestalterischen, technischen und kostenrelevanten Bauteile l) Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Erarbeiten der Vorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich Anträge auf Ausnahmen und Befreiung unter Verwendungen der Beiträge anderer an der Planung fachlich sowie Verhandlungen mit Behörden m) Kostenberechnung nach DIN 276 n) Berechnungsrecht und Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung o) Zusammenfassung und Erörterung aller Entwurfsunterlagen Volle Leistung Genehmigungsplanung a) Vorbereitung des Baugenehmigungsantrages b) Einreichen dieser Unterlagen Volle Leistung 1 4. Ausführungsplanung a) Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 b) Zeichnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, zum Beispiel endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, mit den erforderlichen textlichen Ausführungen c) Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung Volle Leistung Ausführungsvorbereitung a) Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich

4 4 b) Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen c) Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich d) Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche e) Einholen von Angeboten f) Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller während der Leistungsphasen 6 und 7 fachlich Beteiligten g) Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken h) Verhandlung mit Bietern i) Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- oder Pauschalpreisen der Angebote und j) Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung k) Mitwirken bei der Auftragserteilung Volle Leistung Objektüberwachung (Bauüberwachung) a) Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften b) Fortschreiten der Ausführungsplanung während der Objektausführung c) Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach 63 Abs. 1 Nr. 1 und 2 HOAI auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis d) Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten e) Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteilen f) Aufstellen und Überwachen eines vernetzten Zeitplans g) Führen eines Bautagebuchs h) Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen i) Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligten unter Feststellung von Mängeln j) Fortlaufende Rechnungsprüfung sowie Schlussrechnungsprüfung k) Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht l) Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran m) Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle

5 5 n) Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel o) Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag p) Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts Volle Leistung Qualitätsmanagement, Monitoring a) Qualitätssicherung b) Auflisten der Gewährleistungsfristen c) Beratung über die Durchführung von Monitoring für alle für den wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudes relevanten Bauteile d) Integrieren der Leistungen anderer an der Qualitätssicherung sowie des Monitorings fachlich e) Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen der Mängelansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen Volle Leistung 2 8. Objektbetreuung a) Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Bauleistungen auftreten b) Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen Volle Leistung 2 Summe 100

6 6 Anlage 3 Kostenermittlungen Kostengliederung: Kosten gemäß DIN : Abs. 5 HOAI verw. Bausubstanz Eigenleistung bes. Kosten Kostenrisiken Änderungen Baukosten ne 200 Herrichten und Erschließen 300 Bauwerk 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung 700 Baunebenkosten

7 7 Anlage 4 Siegburg Tabelle Stundensätze in concreto Anforderungen sehr gering durch- überdurch- sehr gering schnittlich schnittlich hoch Bewertungs- merkmale 1 Spezialkenntnisse Schwierigkeitsgrad geistig-schöpferische Leistung Berufserfahrung Leistungsfähigkeit des Büros Summe der bis Punkte Punkte 0 bis 9 10 bis bis bis bis 36 von bis von bis von bis von bis von bis Auftragnehmer/Architekt Mitarbeiter/Architekt Sonst. Mitarbeiter/ Techn. Zeichner