NeMo Düsseldorf: Exklusive Neubauwohnung im Medienhafen mit Blick auf Landtag und Fernsehturm

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1 Burg Immobilien GmbH Am Thelenbusch Duisburg Telefon: (0211) Fax: (0203) info@burgimmobilien.de Internet: NeMo Düsseldorf: Exklusive Neubauwohnung im Medienhafen mit Blick auf Landtag und Fernsehturm Düsseldorf - D - Unterbilk Hauptmerkmale Kaltmiete: Wohnfläche: Zimmer: 1195,- EUR 82 m² 2 Details Wohnungstyp: Etage: Gesamtmiete: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Balkon/Terasse: Gäste-WC: Einbauküche: Keller: Personenaufzug: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: Garage/Stellplatz Miete: Haustiere: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Baujahr: Heizungsart: Befeuerungsart: Kennwert: Etagenwohnung ,- EUR 170,- EUR Ja 1 2 Tiefgarage 1 145,- EUR Nach Vereinbarung Erstbezug Luxus 2016 Zentralheizung Gas 100 kwh/(m²*a) Seite 1/20

2 Lage Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter zur Verfügung. Düsseldorf Unterbilk / Hafen: Einer der beliebtesten und trendigsten Stadtteile Düsseldorfs mit sehr guter Infrastruktur - Absolute Top Lage in unmittelbarer Nähe des Fernsehturmes der Medienmeile im Medienhafen mit seinen netten Restaurants und Straßencafés. Anbindung an das Düsseldorfer Stadttor und der Rheinpromenade. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe zur Lorettostr. und Berliner Allee vorhanden - Erstklassige Verkehrsanbindung. Autobahnanbindung A46, Rheintunnel, A 44, A 52. Objekt / Ausstattung Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter zur Verfügung. Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter zur Verfügung. Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Neubauprojekte (NeMo) in Düsseldorf, direkt am Medienhafen gegenüber vom Landtag, Stadttor, Rheinturm und der Rheinpromenade. Neben dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Medienhafen sind die Altstadt und die Kö nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hoher Freizeitwert durch die Lage am Park und Rheinpromenade, eine Vielzahl trendiger Restaurants und Geschäfte finden sich im Medienhafen und der ebenfalls nahegelegenen Lorettostraße. Galerien wie K21, KIT, das Apollo-Varieté oder andere Theater und Galerien sind fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen verkehrsarmen Lage bietet die an der Rückseite von Nemo in drei Fußminuten erreichbare Straßenbahnstation kurze Verbindungen zu Hauptbahnhof, Flughafen, Messe oder anderen zentralen Orten, Die am Stadttor gelegene Einfahrt zum Rheinufertunnel und die nahegelegene Rheinkniebrücke bieten perfekte Autoverbindungen in alle Richtungen. Die Neubauwohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist mit edelsten Materialien bei gleichzeitig klarem Design ausgestattet. Der Boden der Wohnräume und der Diele ist mit einem Echtholzparkett belegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume haben bodentiefe Fenster und sind freundlich und hell. Die Fenster mit weißen Fensterrahmen nach höchsten Standards verfügen über außenliegende Rollos, die elektrisch bedient werden können. Von der Diele geht das große helle Wohn- und Eßzimmer mit offener Küche ab. Der Grundriß bietet eine Vielzahl von Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Eine heller, optisch leicht abgetrennter und nach vorne aus dem Gebäude blickender Bereich eignet sich je nach Wahl für ein Home Office, aber genauso als gemütlicher Bereich für Dinner, Bibliothek oder Home Cinema. Die neue maßangefertigte Designer-Einbauküche von Thelen mit besten Oberflächen und Fronten verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele und Siemens und ist im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer liegt in Richtung des ruhigen Courtyards, das auf Townhouses und andere Elemente des NeMo-Ensembles blickt. Die Terrasse mit westlicher Ausrichtung geht vom Wohnzimmer ab, wurde mit feinem Holzboden ausgestattet und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Bäder im klaren Design wurden mit feinsten Steinzeug Fliesen ausgestattet. Die schicken Waschbecken, Badewanne, Duschen und Armaturen sind von Villeroy & Boch. In allen Wohnräumen befinden sich ausreichend Strom-, und Anschlüsse für Medien (mit HomeWay-System in Wohn- und Schlafzimmer). Die Gegensprechanlage verfügt über eine Kamera, bzw. ein Display. Die Tiefgarage befindet sich im Haus, so dass Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage direkt über den Aufzug in Ihre Wohnetage gelangen. Der Tiefgaragenplatz liegt in unmittelbarer Nähe zum Aufzug Seite 2/20

3 zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Exklusivste Wohlfühlwohnung in idealer Wohnlage mit hohem Luxusfaktor. Information Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Seite 3/20

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