Musterhaus Taucha Manteuffelstraße 19

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1 Musterhaus Taucha Manteuffelstraße Taucha Details ImmoNr 61 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis ,00 e Wohnfläche 124 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Grundstücksgröße 614 m 2 Anzahl sep. WC 1 Baujahr 2014 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis 1 / 6

2 Endenergiebedarf 75 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis wesentlicher Energieträger 2014 Gas Bauweise Massiv Dachform Walmdach Etagenzahl 2 Befeuerung Solar, Gas Heizungsart Fußbodenheizung Stellplätze 1 Freiplatz Küche Boden Kabel Sat TV Verfügbar ab (Text) Dist. Kindergarten (km) Dist. Grundschule (km) Dist. Realschule (km) Dist. Gymnasium (km) Dist. Autobahn (km) Dist. Zentrum (km) Einbauküche, offene Küche Laminat, Fliesen Ja sofort 0,4 km 0,4 km 0,5 km 2,2 km 1,5 km 8,1 km Beschreibung Auf einem 614m 2 großem Stadtgrundstück in einer der beliebtesten Siedlungslagen von Taucha wartet ein Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Walmdach auf Sie. Über das großzügige Wohnzimmer, gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, wo Sie mit Freunden oder der Familie sicher schöne Stunden verbringen werden. Die offene amerikanische Küche, der großzügige Flur, das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Kinderzimmer (15 m 2 ), das Arbeitszimmer (15m 2 ), ein großzügiges Schlafzimmer (17m 2 ) und ein mit bodenebener Dusche, Wandheizkörper und Wanne ausgestattetes Bad. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Gasbrennwerttherme, welche durch eine auf dem Dach befindliche Solaranlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt wird. Für die angenehme Verteilung der Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Diele, Wirtschaftsraum und Küche präsentieren sich mit hochwertigem Fliesenbelag. Die Sanitärausstattung von Bad und Gäste-WC entspricht den Marken Keramag und Grohe. Damit Sie nach Ihrem Einzug nicht gleich mit Hacke und Spaten auf dem Grundstück loslegen müssen, sind bereits alle Zuwegungen, der Pkw-Stellplatz und die Terrasse vor dem Wohnzimmer fertig gestellt. Das gesamte Grundstück ist mit Mutterboden eingeebnet und die angelegte Raseneinsaat treibt die ersten Halme aus dem Boden. Lage Das Objekt steht in einer der beliebtesten Wohngegenden Tauchas, nicht weit von der Stadtgrenze zu Leipzig. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Zu Fuß sind in wenigen Minuten Einrichtungen für das tägliche Leben, eine Grund-und Mittelschule, sowie ein Kindergarten zu erreichen. Für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es in Taucha vielfältige Angebote. wie das moderne Stadtbad, mehrere Sportplätze, das Kinderland Taucha, Eislaufen, die Mehrzweckhalle, einen Reiterhof und ein buntes Angebot von Vereinen. 2 / 6

3 Nur wenige Autominuten entfernt sind große Einkaufszentren, wie das PC-Einkaufscenter oder die Leipziger Innenstadt. Gleichzeitig sind auch die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie die Sachsentherme, unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Wohngebietes ist optimal gewährleistet, durch Bus-, Straßenbahn-, Zug und Autobahnanschluss. Ausstattung Beschreibung Im Kaufpreis enthalten sind: - das schlüsselfertige Haus, - das Grundstück mit Raseneinsaat, - sämtliche Hausanschlusskosten, - die Zuwegungen und der Stellplatz, - Fußbodenheizung, - Solaranlage und 300 Liter Pufferspeicher, - hochwertige Fliesen, - Bodenbelag (Laminat - Buche) - Malerarbeiten (Raufaser und Dispersionsanstrich weiß) - sämtliche Musterhaus-Möbel inklusive EBK - bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper -SAT-Anlage 3 / 6

4 Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Arbeits-/Gästezimmer 4 / 6

5 Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Musterhaus 5 / 6

6 Gäste-WC Eingangsbereich Eingangsbereich Flur Obergeschoss 6 / 6