Wegweiser Seite 1 Inhaltsverzeichnis. Teil 0/0. Wegweiser

Transkript

1 Wegweiser Seite 1 Inhaltsverzeichnis Teil 0/0 Inhaltsverzeichnis Wegweiser Wegweiser 1 Pflichten und Rechte bei der Bauüberwachung 1/1 Die Pflichten des Bauleiters aus der HOAI 1/2 Bauabwicklung und Überwachungspflicht 1/3 Prüfung und Abwicklung von Nachträgen 1/4 Kosten- und Terminkontrolle 1/5 Maßtoleranzen 1/6 Bautagebuch/Dokumentationspflicht 1/7 Baustellenorganisation und Verkehrssicherung, Sicherheit auf Baustellen 1/8 Die technische Abnahme 1/9 Die rechtliche Abnahme 1/10 Aufmaß 1/11 Abrechnung von Bauleistungen 1/12 Voraus-, Abschlags- und Schlusszahlungen 1/13 zzt. nicht belegt 1/14 Überwachung der bei der Abnahme festgestellten Mängel, Überprüfung der Gewährleistungsfristen 1/15 Honorierung des Bauleiters nach HOAI Bauablaufstörungen vermeiden 2/1 Anerkannte Regeln der Technik und weitere Technik-Klauseln 2/2 Fallstricke der einzelnen Gewerke erkennen mit Gewerkechecklisten für die technische Baubegehung und Abnahme 2/3 Zusammenspiel der Gewerke zielgerichtet überwachen 2/4 Fallbeispiele Bauleitungsfehler, Schadensfälle April 2014

2 Seite 2 Teil Wegweiser Inhaltsverzeichnis 3 Auf Störungen reagieren 3/1 Ausführungsfristen nach BGB 3/2 Ausführungsfristen nach VOB 3/3 Rechtsfolgen nicht fristgerechter Ausführung beim VOB/B-Vertrag 3/4 Vertragsstrafe 3/5 Ursachen und Folgen von Behinderungen 3/6 Nachträge 3/7 Gewährleistung/Mängelhaftung 4 Schadensersatzpflicht und Haftung des Bauleiters 4/1 Pflichten des Bauleiters als Sachverwalter 4/2 Haftung für die Überschreitung von Vollmachten 4/3 Erfolgshaftung des Bauleiters 4/4 Haftung bei der Objektüberwachung allgemein 4/5 Haftung für Baumängel 4/6 Haftung bei Kostenüberschreitung 4/7 Haftung für Terminüberschreitung 5 Gesetzliche Grundlagen und Rechtsprechung 5/1 Anforderungen aus VOB/B, BGB, HOAI 5/2 Aktuelle Urteile Das Inhaltsverzeichnis der beiliegenden CD-ROM finden Sie im CD-ROM

3 CD-ROM Seite 1 0/0 Diese Mustervorlagen finden Mustervorlagen Sie auf Ihrer CD-ROM und CD-ROM Vorschriften finden Sie auf Ihrer CD-ROM Musterverträge VOB-Bauvertrag (AN, AG) Schiedsgerichtsvereinbarung (AN, AG) BGB-Bauvertrag (AG) Architekten-Bauleitervertrag mit HOAI (Objektüberwachung/Bauüberwachung) Architekten-Bauleitervertrag ohne HOAI (Objektüberwachung/Bauüberwachung) Koordinationsvertrag Sicherheits- und Gesundheitsschutz Musterbriefe Ausführung Abruf der Bauleistung (VOB-Bauvertrag) Abruf des Baugrundstücks Aufforderung zur Förderung der Bauarbeiten Aufforderung zur Verstärkung des Personaleinsatzes Umfassende Bedenkenanmeldung Zurückweisung der Bedenken (VOB) Mängelbeseitigungsaufforderung vor Abnahme ( 4 Abs. 7 VOB/B) Schadensersatzanspruch des Auftraggebers Kündigung wegen Mängeln Zwischenfeststellung Gemeinsame Feststellung der Baustellenverhältnisse Ausführungsfristen Baubeginnanfrage ( 5 Nr. 2 Satz 1 VOB/B) Aufforderung zum verstärkten Arbeitseinsatz ( 5 Nr. 3, 4 VOB/B) Dezember 2013

4 Seite 2 CD-ROM Verzögerungen im Bauablauf Anfrage wegen Personal- und Geräteeinsatz Beschädigung der Leistung vor Abnahme Mahnung wegen Terminverzögerung (VOB-Bauvertrag) Mahnung wegen Terminverzögerung (BGB-Bauvertrag) Abhilfeaufforderung ohne Vertragsfrist (VOB-Vertrag) Abhilfeaufforderung ohne Vertragsfrist (BGB-Vertrag) Mahnung nach Abhilfeaufforderung (VOB-Vertrag) Mahnung nach Abhilfeaufforderung (BGB-Vertrag) Nachträge Nachtrag wegen Planungsänderungen (AN) Nachtrag wegen geänderter Baumaterialien (AN) Nachtrag wegen Bodenkontamination (AG) Nachtrag wegen Änderung der Baugrundverhältnisse (AN) Höhe der Vergütungsanpassung (AN) Verspäteter Nachtrag; kein Anspruch (AG) Zusätzliche Vergütung; Zusatzarbeiten, für geschuldeten Erfolg erforderlich (AN) Kein Nachtrag für Nebenleistungen laut VOB/C (AG) Vergütungsanspruch wegen nicht vorgesehener Leistungen (AN) Aufforderung zum Nachweis der Mehrkosten (AG) Pauschalpreisänderung bei geänderten Leistungen (AN) Nachtrag trotz Schlüsselfertigklausel (AN) Keine Änderung des Pauschalpreises bei Stahlpreiserhöhung (AG)

5 CD-ROM Seite 3 Abnahme Fertigstellungsmeldung (VOB-Vertrag) Fertigstellungsmeldung (BGB-Vertrag) Ablehnung der Fertigstellungsmeldung (VOB-Bauvertrag) Abnahmeverlangen Reaktion AG auf Abnahmeverlagen Aufforderung des AG zur förmlichen Abnahme AN-Reaktion bei Aufschub der förmlichen Abnahme Stillschweigender Verzicht auf förmliche Abnahme Stillschweigender Verzicht bei nur unwesentlichen Mängeln Einfaches Abnahmeprotokoll Rechtsverbindliche Bauabnahme Protokoll Abnahmeprotokoll in Abwesenheit des Auftragnehmers Mängelliste zum Abnahmeprotokoll Abnahmeverweigerung ( 12 Nr. 3 VOB/B) Mängelansprüche Mängelbeseitigungsaufforderung vor Abnahme (VOB-Vertrag) Mängelrüge des AG vor Abnahme (BGB-Vertrag) Mängelbeseitigungsaufforderung nach Abnahme (VOB-Vertrag) Mängelrüge des AG nach Abnahme (BGB-Bauvertrag) Abrechnung und Zahlung Aufforderung zum gemeinsamen Aufmaß Aufmaßnahme ( 14 VOB/B) Hinweis auf Ausschlusswirkung Ablehnung Abschlagszahlung bei Schlusszahlungsreife Zahlungsablehnung wegen Aufrechnung Zahlungsablehnung; Hinweis auf überhöhte Mengen Dezember 2013

6 Seite 4 CD-ROM Zahlungsablehnung; unrichtige Einheitspreise Zahlungsablehnung; unberechtigte Nachträge für geänderte Leistungen Ablehnung Abschlagszahlung; wesentliche Mängel Zahlungsablehnung, unberechtigte Nachträge für zusätzliche Leistungen Unberechtigter Nachtrag für geschuldete Leistungen Zahlungsablehnung; Kein Anerkenntnis für Prüfung/Zahlung Zahlungsablehnung wegen Mängeln Gewerkechecklisten für die technische Baubegehung und Abnahme Gewerbeübergreifende Arbeiten Allgemeine Bauarbeiten Baustelleneinrichtungen Gerüstarbeiten Baugrube und Gründung Erdarbeiten Wasserhaltungsarbeiten Drän- und Versickerarbeiten Entwässerungskanalarbeiten Rohbau Mauerarbeiten Betonarbeiten nach DIN Betonfertigteile Abdichtungsarbeiten außen Stahlbauarbeiten Dach (Hülle I) Zimmer- und Holzbauarbeiten Dachabdichtungsarbeiten Dachdeckungsarbeiten Dachdeckung Metalldächer Dacheinbauten Klempnerarbeiten

7 CD-ROM Seite 5 Fassade und Fenster (Hülle II) Fenster und Fenstertüren (Holz) Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff und Metall Metallfassaden Außenputz und Außenanstrich Wärmedämmverbundsysteme Technische Gebäudeausrüstung I Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen Technische Gebäudeausrüstung II Mittelspannungsanlagen Ausbau I (Erweiterter Rohbau) Innenputz Estricharbeiten Brandschutztüren und -tore Metallbauarbeiten Ausbau II (Raumbildender Ausbau) Trockenbauarbeiten Unterdecken Trockenbauwände und -bekleidung Holztüren Ausbau III (Oberflächen) Naturwerksteinarbeiten Fliesen- und Plattenarbeiten Bodenbelagsarbeiten Anstriche und Tapeten Ausbau IV (Ausstattung) Tischlerarbeiten nach DIN Abbruch und Rückbau Abbruch und Rückbau von Bauwerken Vorschriften VOB/B BGB HOAI Dezember 2013