1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten. 2. Projektbeschreibung. 3. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen. 4. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft

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2 1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten 2. Projektbeschreibung 3. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen 4. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft 5. Ansprechpartner 6. Am Bauvorhaben beteiligte Partner 7. Informationen zum Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS) 8. Bewerbungsbogen 9. Impressum Seite 2 von 31

3 1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten Unser Neubauprojekt befindet sich im Kölner Norden, im Stadtteil Chorweiler. Chorweiler verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kölner Autobahnring ist über die Anschlussstellen der A1 und der A57 erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Richtung Stadtzentrum verkehrt die Linie 15. In unmittelbarer Nähe vom Objekt gibt es eine Bushaltestelle der Linie 121 und eine Haltestelle der S11. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen, ebenso Apotheken, ein kleiner Supermarkt, ein Discounter und das Einkaufszentrum Citycenter. Seite 3 von 31

4 Das Grundstück grenzt an ein großes Landschaftsschutzgebiet. Der Fühlinger See mit Strandbad und Regattastrecke ist ca. 500 m entfernt. Die großen Wasser- und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Ebenfalls weit über Köln hinaus bekannt ist das Freizeitbad Aqualand, zwischen Chorweiler und dem Fühlinger See an der B 9 gelegen. Seite 4 von 31

5 2. Projektbeschreibung Neubau eines barrierefreien Mehrfamilienhauses mit moderner, technischer Ausstattung.. zentrale und ruhige Lage in Köln-Chorweiler. äußerst funktionale, barrierefreie Grundrisse. lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung. Terrassen, Balkone oder Loggien. PKW-Stellplätze und Garagen Der Neubau liegt in direkter Nachbarschaft zu dem Wohnhaus der Lebenshilfe Köln e.v., Netzestr. 1 in einer Sackgasse. Im Erdgeschoss des Neubaus entstehen 2 große Wohngruppen, im Dachgeschoß entstehen betreute Einzelwohnungen für die Lebenshilfe Köln e.v. Hier soll Menschen mit Behinderung der Wechsel aus dem Stationär begleiteten Wohnen in das Betreute Wohnen ermöglicht werden, auch älteren Menschen, die alle aufgrund ihrer Behinderung für längere Zeit oder auch übergangsweise auf fachliche Unterstützung zur möglichst selbstständigen Lebensführung angewiesen sind. Die Rund um die Uhr Betreuung erfolgt über die Lebenshilfe und einen Pflegedienst. Im Obergeschoß entstehen zusätzlich 12 barrierefreie, öffentlich geförderte Einzelwohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet. Dazu gehört eine komfortable Aufzugserschließung, mit der Sie bequem vom Keller bis ins Obergeschoss gelangen. Die Wohnungen erhalten schöne Terrassen, Balkone oder Loggien. Besonders innovativ für diese Wohnanlage ist eine neuartige, moderne Heizungsanlage mit einer effektiven Luft-Wärme-Pumpe, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Diese kostengünstige Art der Wärmeerzeugung reduziert die Nebenkosten dauerhaft erheblich! Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster innerhalb der Wohnungen erhalten Rollläden. Seite 5 von 31

6 Die ansprechenden Bäder werden mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erhalten moderne Sanitärobjekte und Accessoires. Neben dem separaten Mieterkeller besteht die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Es können Stellplätze auf dem Hofgelände oder eine Garage im Haus angemietet werden. Unsere Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Herbst 2016 bezugsfertig. Zur Anmietung dieser Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein, Einkommensgruppe A, erforderlich. Die Vermietung wird über unsere Genossenschaft an Personen erfolgen, die die Voraussetzungen eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) erfüllen und das Gesamtkonzept des Wohnprojektes unterstützen. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) wird vom Amt für Wohnungswesen der Stadt Köln ausgestellt. Ein Info-Blatt zum Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein bei der Stadt Köln ist diesem Exposé als Anlage beigefügt. Mehr Informationen erhalten Sie auch unter folgendem Link: Seite 6 von 31

7 3. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen EG. 2 Wohngruppen, Nr. 1 und 2 ( vermietet ) EG. Wohnung Nr. 3 und 4 ( vermietet) 1.OG. Wohnung Nr OG. Wohnung ( vermietet) Seite 7 von 31

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20 4. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft Mieten Straße Lage Nr. Raumzahl qm-wfl. Grundmiete Vorauszahlg. Nebenkosten Gesamtmiete Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 Netzestr. 3 1.OG ,70 298,12 114,00 412,12 mtl. Miete Garage mtl. Miete Stellplatz 50,00 Euro 25,00 Euro Kaution Die Kaution für diese Wohnungen beträgt nur eine Grundmiete Sie kann sowohl in Form einer einmaligen Zahlung, als auch in 3 Raten gezahlt werden. Seite 20 von 31

21 Mitgliedschaft Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen à 155,00 zzgl. einem einmaligen Eintrittsgeld von 155,00, also insgesamt 775,00, verpflichten. Die Dividende auf die Geschäftsanteile betrug in den letzten Jahren regelmäßig 4 Prozent. Im Rahmen der Wohnhilfe besteht für einige Mieter auch die Möglichkeit, beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Köln einen Antrag auf Übernahme der Kaution und der Genossenschaftsanteile zu stellen. Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft finden Sie unter Seite 21 von 31

22 5. Ansprechpartner Für eine erste Kontaktaufnahme steht Ihnen unsere Vermietungsberaterin gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten oder auch nach individueller Termin-absprache. Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt ist: Frau Lorenzet Telefon: (0221) Anschrift: Telefon: Homepage: Schlesischer Platz 1a Köln-Weidenpesch (0221) (Zentrale) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich frühzeitig eine Wohnung reservieren lassen. Wichtige Informationen zu dieser Broschüre Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und Preise sind bis zum verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne Gewähr. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund technischer Gegebenheiten, bleiben vorbehalten. Seite 22 von 31

23 6. Am Bauvorhaben beteiligte Partner Generalübernehmer: Planung: Bauleitung: Tragwerksplanung: Harff Haus- und Wohnungsbau GmbH Kasseler Weg 86, Köln-Fühlingen Architekturbüro Anton Harff Kasseler Weg 86, Köln Dipl. Ing.(FH) Alexander Harff Kasseler Weg 86, Köln Ingenieurbüro M. Günther & Söhne Einsteinstr. 38, Neuss Wärme und Schallschutz: Dipl.Ing. Architekt Frank Baas, Kretenbäskesweg 4, Krefeld Baustatische Prüfung: Landvermessung: Ingenieurbüro B. Gehlen Friedrich-Ebert-Str. 54, Düsseldorf Dipl.Ing. Detlef Franz Kappas Unter den Hecken 103, Dormagen Seite 23 von 31

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27 Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a, Köln Telefon: (0221) Telefax: (0221) Homepage: z.hd. Frau Lorenzet BEWERBUNGSBOGEN Mitglieds-Nr. : Geburtsdatum : Name : geborene : Vorname : Geburtsort / Land : Anschrift : Telefon : Mobil : -Adresse : Familienstand : Beruf : Konfession : rk ev keine islam weitere : Arbeitgeber Name/Anschrift : Telefon : beschäftigt seit : In den Haushalt einziehende Personen: Vor- u. Zuname geb. am Verwandtschaftsverhältnis Beruf Haustiere: nein ja Art / Rasse / Anzahl monatliches Nettoeinkommen aller Haushaltsangehöriger: Bewerber : Ehegatte / Lebensgefährte : Kindergeld : Sonstiges Einkommen : Gesamteinkommen : Seite 27 von 31

28 monatliche Zahlungsverpflichtungen nein ja (z.b. Kreditraten, Unterhaltsverpflichtungen usw.) Name und Anschrift des Gläubigers : Bestehen zurzeit Mietrückstände : nein ja Wurde Ihnen in der Vergangenheit ein Mietverhältnis gekündigt : nein ja Name, Anschrift und Rufnummer Ihres jetzigen Vermieters : Sind Mahnbescheide / Pfändungen gegen Sie ergangen : nein ja Haben Sie ein Insolvenzverfahren beantragt : nein ja oder die eidesstattliche Versicherung geleistet : nein ja oder wurde ein Verfahren wegen Abgabe der eidesstattlichen Versicherung gegen Sie eingeleitet : nein ja wann Wohnungswunsch des Interessenten Interesse an Vermietungsangebot für : Netzestr. 3 Wohnungs-Nr.: : Ein Wohnberechtigungsschein liegt vor : nein ja gültig bis: Wohnungsgröße/m²: Dringlichkeitsstufe: Grund für den Wohnungswechsel: Empfehlung durch : Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und entsprechen der Wahrheit. Mir ist bekannt, dass meine Angaben die Grundlage einer eventuellen Vertragsannahme durch die Genossenschaft bilden. Die Genossenschaft ist berechtigt, Bewerbungen auch ohne Angaben von Gründen abzulehnen. Zudem ist mir bekannt, dass vor Vertragsabschluss über mich und alle weiteren Vertragspartner eine Bonitätsprüfung bei der Schufa Holding AG eingeholt wird. Datum: Unterschrift : Datum: Sachbearbeiter : Vermerke: Seite 28 von 31

29 SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen Ich willige ein, dass die Kölner Wohnungsgenossenschaft eg der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, Daten über die Beantragung dieses Mietvertrages übermittelt und Auskünfte über mich von der SCHUFA erhält. Unabhängig davon wird die Kölner Wohnungsgenossenschaft eg der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Titulierung im Anschluss einer Kündigung gem. 543 Abs. 2 Nr. 3, 569 Abs. 3 BGB bzw. wegen Zahlungsverzug nach 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Die SCHUFA speichert und übermittelt Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute, Kreditkarten- und Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-, Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren). Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Adresse der SCHUFA lautet: SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, Hannover. Unterschrift Seite 29 von 31

30 9. Impressum Inhaltlich verantwortlich: Anschrift: Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a Köln Telefon: (0221) Fax: (0221) Homepage: Vorstand: Willi Hullmann, Peter Schade Aufsichtsratsvorsitzender: Heino Thoms Eingetragen: Amtsgericht Köln (43 GnR 668) Sitz und Gerichtsstand: Köln USt-IdNr: DE Seite 30 von 31

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