Fachwerkhaus mit einem Hauch von Luxus und guter Anbindung

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1 Fachwerkhaus mit einem Hauch von Luxus und guter Anbindung Preis: ,00 Haus, Einfamilienhaus, Kirchlinteln / Holtum Geest Baujahr: 1987 Wohnfläche: 145,00 m² Grundstück: 800,00 m² Zimmer: 4,0 Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. OnlineID: 23-C21-MN Details Das wirklich schöne 1987 erbaute Fachwerkhaus mit ca. 210 m² Wohn-Nutzfläche lässt kaum Wünsche offen. Es steht in zweiter Reihe nahe einem Eichenwald und versprüht einen urigen Glanz. Es besticht nicht nur durch sein Äußeres sondern auch durch sein Inneres. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Gäste-WC mit Dusche, einem wunderschönen Wohn-Essbereich mit schwedischen Ofen und einem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und einer traumhaften Vollholzküche. Die Bodenbeläge sind aus antiken Steinfliesen oder Marmor, gepaart mit Holzdielen. Die sichtbare Balkenlage und der antike schwedische Ofen verleihen dem Haus neben einer wohligen Wärme auch einen besonderen Charme. Über die offene, geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer und eine wunderschöne offene Galerie. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Doppelwaschtische lassen auch hier niemanden zu kurz kommen. Sollte der Platz hier nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit hoher Decke und gutem Lichteinfall. Hier im Keller befindet sich die Gasheizung, die Waschküche, ein weiteres großes Zimmer sowie die Tiefgarage mit Werkstatt. Als Highlight darf man hier die Sauna mit Dusche nennen. Der Keller ist von Außen begehbar und könnte auch als Wohnraum genutzt werden. - Seite

2 Im schönen, nicht einsehbaren Garten finden Sie noch genügend Platz um zu entspannen oder Ihrem Hobby nach zu gehen. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch eine wirklich schöne Terrasse und einen geräumigen Holzschuppen. Alles in allem ist es ein tolles Haus mit vielen kleinen Extras, in dörflicher Lage nahe der großen Städte und der Autobahn...ein Paradies für Kinder. Extras EG - großer Wohn-Essbereich mit schwedischem Ofen - Schlafzimmer - Gäste-WC mit Dusche - Vollholzküche mit Marmor - Terrasse - Bodenbeläge aus Steinfliesen u. Holzdielen - Sichtbare Balkenlage OG: - großes Schlafzimmer - Galerie mit sichtbarer Balkenlage - Vollbad mit Doppelwaschtisch - Ausbaureserve im Dachgeschoss KG: - 1 Zimmer - Waschküche - Werkstatt - Sauna mit Dusche - Tiefgarage - Gasheizung Alle Fenster und Türen sind Echtholzelemente Cad 5Lan (Internet) auf jeder Etage Garten: - Pflasterungen mit Granit - Eingezäunt - nicht einsehbar - Holzschuppen - Stellplatz vor dem Haus - Seite

3 Lage Hotum-Geest befindet sich im Länderdreieck Hamburg, Bremen, Hannover und gehört zur Gemeinde Kirchlinteln (Kreis Verden). Der Ort liegt nahe Verden und Rotenburg/Wümme und hat die Autobahn in naher Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie vor Ort. Sollte etwas fehlen so bieten Verden und Rotenburg alles was Sie zum Leben benötigen. Beide Städte erreichen Sie binnen wenigen Autominuten. Weitere Informatonen Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Ausstattung Badezimmer Dusche, Wanne, Fenster Küche Ebk Bodenbeläge Stein, Dielen, Marmor Kamin Ja Heizungsart Zentral Befeuerung Gas Stellplatz Tiefgarage, Freiplatz Wasch- / Trockenraum Ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Gäste-WC Ja - Seite

4 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Baujahr 2008 Energieträger Gas Endenergieverbrauch kwh/(m² a) mit Warmwasser Gültigkeit Ihr Makler CENTURY 21 Nielsen Immobilien Manuel Nielsen Telefon: Mobil: Fax: Adresse: Am Neuen Markt Rotenburg (Wümme) - Seite

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