Informationen zum Bocholter Grundstücksmarktbericht Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen. Wenn Sie mehr wissen wollen,

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1 Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Wenn Sie mehr wissen wollen, wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bocholt. 7,60 /m² LW Bocholt für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Geschäftsstelle: Berliner Platz Bocholt Tel. ( ) Fax ( ) Angaben in Euro/m² zum Stichtag gutachterausschuss@mail.bocholt.de Informationen zum Bocholter Grundstücksmarktbericht 2016 Der angegebene Bodenrichtwert in einer Höhe von 7,60 /m² bezieht sich auf einen Quadratmeter typisch landwirtschaftlich genutzter Grundstücksfläche (Ackerland) der Größenordnung 1 Hektar. Die normierten Kaufpreise liegen i.d.r. in einer Bandbreite von +- 20% um den ausgewiesenen Bodenrichtwert. Mittels Umrechnungskoeffizienten aus dem Grundstücksmarktbericht kann der Wert an die Nutzungsart (Grünland) und Flächengröße angepasst werden. Ein forstwirtschaftlicher Bodenrichtwert existiert in Bocholt nicht. Die wesentlichen schusses: Aufgaben Gutachteraus- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung Erstellen Grundstücksmarktberichtes Ermittlung von Bodenrichtwerten und den gebietstypischen Grundstückswerten Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie Liegenschaftszinssätze, Indexreihen u. a. Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken (Die Gebühren richten sich nach dem Wert zu bewertenden Objektes) Im Internet können Sie die Bodenrichtwerte, den Grundstücksmarktbericht und weitere Informationen unter einsehen. Berichtszeitraum

2 Grundstücksmarkt Jahres 2014 in Bocholt die Anzahl der Kauffälle ist um ca. 31% gestiegen der Flächenumsatz sank um ca. 33% der Geldumsatz stieg um ca. 27% das Preisniveau von Eigentumswohnungen in der Gruppe Erstbezug ist um ca. 2,5% gestiegen gestiegenes Preisniveau für landwirtschaftliche Flächen in Bocholt Anzahl der Kauffälle im Jahresvergleich gesamtes Jahr 1. Halbjahr (Darstellung auch der Halbjahreszahlen) Umsatzanteile nach Anzahl der Kauffälle sonstige bebaute Grundstücke 1% (1%) Wohnungs- u. Teileigentum 42% (33%) land- u. forstwirtschaftliche Flächen 2,5% (4,2%) Bauerwartungs- u. Rohbauland 0,6% (1,1%) bebaute Erbbaurechte u. Erbbaugrundstücke 3% (3%) Gewerbe und gemischt genutzte Objekte 3% (2%) Geschosswohnungsbau 2% (2%) Ein- u. Zweifamilienhäuser 32% (41%) unbebaute Grundstücke 17% (18%) Wohnbauland 8,3% (6,0%) Gewerbebauland 1,6% (2,6%) unbebaute Erbbaurechte u. Erbbaugrundstücke 0,3% (0,4%) sonstige unbebaute Grundstücke 3,3% (3,8%) ( ) = 2014 Die drei Teilmärkte 1- und 2-Familienhäuser, Wohnungseigentum und unbebaute Grundstücke bilden den größten Anteil an der Zahl der veräußerten Objekte.

3 Grundstücksverkäufe individuellen Wohnungsbaus Anzahl baureife Wohnbaugrundstücke Der Absatz der baureifen Wohnbaugrundstücke für eine 1- bis 2-geschossige Bebauung (nur geeignete Kauffälle inkl. Erbbaurechte) hat sich mehr als verdoppelt. Übersicht über die gebietstypischen Quadratmeterpreise Auf der Grundlage der Bodenrichtwerte beschließt der Gutachterausschuss als Übersicht über das Bodenpreisniveau die gebietstypischen Werte. Sie spiegeln nur das Wertniveau wieder und sind nicht für die Wertermittlung geeignet. In der nachfolgenden Tabelle handelt es sich um erschließungsbeitragsfreie Bodenwerte in Euro/m² für Wohnbauflächen und gewerbliche Bauflächen. Stadt Art der in guter in mittlerer in mäßiger Bocholt baulichen Lage Lage Lage Nutzung Stadtlage: Bocholt, Biemenhorst, W 245,- 180,- 160,- Mussum, Lowick, G 60,- 50,- - Holtwick, Stenern Ortslage: W 130,- 110,- Barlo, Hemden, G - - Spork, Liedern Grenzlage: W - 145,- 130,- Suderwick G W = Wohnbauflächen für Eigentumsmaßnahmen G = gewerbliche Bauflächen

4 Durchschnittliche Kaufpreise für bebaute Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke im Jahresvergleich Eine einheitliche Preisentwicklung ist nicht zu erkennen, da der o.g. durchschnittliche Kaufpreis jeweils stark von der Lage, der Art und dem Zustand Objektes abhängig ist. Preisniveau von Eigentumswohnungen Angabe in Euro/m² Wohnfläche 2.480, , , , , , , , , , , , , , , , , , Erstbezug Erstb Baujahresgruppen Kaufjahr Wohnungseigentums Die oben genannten Durchschnittspreise beziehen sich auf Objekte mit 4 16 Wohneinheiten, einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von m², einer neuzeitlichen Ausstattung mit Bad und Zentralheizung in einem dem Alter entsprechenden normalen Zustand inkl. Grundstücksanteil und Außenanlagen im frei finanzierten Wohnungsbau. Garagen, Tiefgaragenstellplätze oder Stellplätze sind nicht enthalten.

5 Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Wenn Sie mehr wissen wollen, wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bocholt. 7,60 /m² LW Bocholt für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Geschäftsstelle: Berliner Platz Bocholt Tel. ( ) Fax ( ) Angaben in Euro/m² zum Stichtag gutachterausschuss@mail.bocholt.de Informationen zum Bocholter Grundstücksmarktbericht 2016 Der angegebene Bodenrichtwert in einer Höhe von 7,60 /m² bezieht sich auf einen Quadratmeter typisch landwirtschaftlich genutzter Grundstücksfläche (Ackerland) der Größenordnung 1 Hektar. Die normierten Kaufpreise liegen i.d.r. in einer Bandbreite von +- 20% um den ausgewiesenen Bodenrichtwert. Mittels Umrechnungskoeffizienten aus dem Grundstücksmarktbericht kann der Wert an die Nutzungsart (Grünland) und Flächengröße angepasst werden. Ein forstwirtschaftlicher Bodenrichtwert existiert in Bocholt nicht. Die wesentlichen schusses: Aufgaben Gutachteraus- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung Erstellen Grundstücksmarktberichtes Ermittlung von Bodenrichtwerten und den gebietstypischen Grundstückswerten Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie Liegenschaftszinssätze, Indexreihen u. a. Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken (Die Gebühren richten sich nach dem Wert zu bewertenden Objektes) Im Internet können Sie die Bodenrichtwerte, den Grundstücksmarktbericht und weitere Informationen unter einsehen. Berichtszeitraum

6 Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Wenn Sie mehr wissen wollen, wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bocholt. 7,60 /m² LW Bocholt für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Geschäftsstelle: Berliner Platz Bocholt Tel. ( ) Fax ( ) Angaben in Euro/m² zum Stichtag gutachterausschuss@mail.bocholt.de Informationen zum Bocholter Grundstücksmarktbericht 2016 Der angegebene Bodenrichtwert in einer Höhe von 7,60 /m² bezieht sich auf einen Quadratmeter typisch landwirtschaftlich genutzter Grundstücksfläche (Ackerland) der Größenordnung 1 Hektar. Die normierten Kaufpreise liegen i.d.r. in einer Bandbreite von +- 20% um den ausgewiesenen Bodenrichtwert. Mittels Umrechnungskoeffizienten aus dem Grundstücksmarktbericht kann der Wert an die Nutzungsart (Grünland) und Flächengröße angepasst werden. Ein forstwirtschaftlicher Bodenrichtwert existiert in Bocholt nicht. Die wesentlichen schusses: Aufgaben Gutachteraus- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung Erstellen Grundstücksmarktberichtes Ermittlung von Bodenrichtwerten und den gebietstypischen Grundstückswerten Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie Liegenschaftszinssätze, Indexreihen u. a. Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken (Die Gebühren richten sich nach dem Wert zu bewertenden Objektes) Im Internet können Sie die Bodenrichtwerte, den Grundstücksmarktbericht und weitere Informationen unter einsehen. Berichtszeitraum