Objektnummer FALC-KD-4770 Heidkampsweg Barnstedt / Kolkhagen e. OBJEKTANGABEN Grundstücksfläche ca m 2 BEBAUBARKEIT

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1 HERRLICHES LANDLEBEN! ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN FELDRANDLAGE - KOLKHAGEN NUR 12 MIN. VON LÜNEBURG.

2 Eckdaten Objektnummer FALC-KD-4770 Heidkampsweg Barnstedt / Kolkhagen OBJEKTANGABEN Grundstücksfläche ca m 2 Verfügbar ab BEBAUBARKEIT Bebaubar nach Bebaubar mit Kurzfristig bebaubar PREIS Kaufpreis Provision ab sofort Nachbarbebauung ( 34BauGB) Einfamilienhaus Ja e *zzgl. 4,76% Käuferprovision 2

3 Beschreibung Das rechteckig geschnittene, teilerschlossene Baugrundstück erwartet Sie in leicht erhöhter Feldrandlage in malerischer Umgebung in Barnstedt im Ortsteil Kolkhagen. Es handelt sich um ein sehr gut gelegenes Grundstück in einem Neubaugebiet in Kolkhagen, welches vor rd. einem Jahr entstanden ist. Geboten werden m 2 top geschnittenes Baugrundstück. Bebaut werden kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und die GRZ liegt bei 0,20, so dass max. 240,0 m 2 bebaubare Fläche innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen möglich ist. Genießen Sie Landleben pur mit einer schnellen Anbindung nach Lüneburg, die insb. für Pendler und Ruhesuchende ideal sind! 3

4 Lage LAGE - LAGE - LAGE: Die Nähe zu Lüneburg mit gerade einmal 13 Km und einer PKW-Fahrtzeit von rd. 12 Min. und zur nächstgelegenen Nachbargemeinde Melbeck in ca. 3 KM Entfernung, leben Sie hier im Grünen und sind sehr stadtnah angesiedelt. Im nahegelegenen Melbeck finden Sie für das tägliche Allerlei einen Supermarkt, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium (GLH). Weiterhin wird die ärztliche Versorgung durch drei Allgemeinmediziner und einen Arzt für innere Medizin im nahen Melbeck sichergestellt. Die Lage in der Lüneburger Heide bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal zum Reiten, Wandern, für verschiedene sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein reichhaltiges Freizeitangebot steht Ihnen zur Verfügung. In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A 39. Bis nach Hamburg benötigen Sie nur rd. 45 Autominuten. Öffentliche Nahverkehrsverbindungen: Direkte Bushaltestelle nach Melbeck und Lüneburg ist fußläufig erreichbar. Ein Übergabetermin des Baugrundstücks und eine Baubaubarkeit sind sehr kurzfristig möglich. 4

5 BEBAUBARKEIT BAUHERREN AUFGEPASST: Letztes freies Baugrundstück in landschaftlicher Toplage von Kolkhagen. + teilerschlossenes Baugrundstück + unverbaubarer Blick + ruhige und grüne Lage inmitten von familienfreundlichen Einfamilienhäusern + GRZ = 0,20 + letzter freier Bauplatz + top Anbindung an vorhandene Infrastruktur + nur ca. 3 Min. nach Melbeck und 15 Min. nach Lüneburg Verwirklichen Sie Ihren Haustraum und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem toll gelegenen Baugrundstück. Neugierig? Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! 5

6 Übersichtsplan Kolkhagen Baugrundstück 10 aus 24. 6

7 Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von Falc Immobilien Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Maklercourtage ist verdient und zahlbar durch den Käufer mit Abschluss des Notarvertrags. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE -ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Falc Immobilien Lüneburg Altenbrückerdamm 1A Lüneburg Kay Dänemark Telefon: (kostenlos) Mobil:

8 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir vermitteln Ihre Immobilie schnell, sicher und zum besten Preis! professionelle Einwertung Ihrer Immobilie Erstellung eines ansprechenden Exposés mit hochwertigen Bildern Einstellung in über 130 Internetportale auf Wunsch individuelles Marketing vor Ort Erstellung des gesetzl. Energieausweises Mietgarantie für die ersten 12 Monate virtuelle Besichtigung im Internet verhindert Besichtigungstourismus rund um die Uhr Hotline für die Kunden Hilfe bei Kauf, Finanzierung, Versicherung etc. Internationaler Verbund mit über Interessenten optimal geschulte Immobilienprofis vor Ort schriftliche Leistungsgarantie Ihr Ansprechpartner Kay D. Dänemark Altenbrückerdamm 1a Lüneburg Mobil: kay.daenemark@falcimmo.de Tel.: (kostenlos) mail@falcimmo.de Sprechzeiten: Mo.- So.: Uhr 8