Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 68qm Wohnfläche und Balkon zur Miete in Wackernheim

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1 Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 68qm Wohnfläche und Balkon zur Miete in Wackernheim Hochdrei Immobilien GmbH Seite 1 / 11

2 Preise & Kosten Kaltmiete 575,00 Nebenkosten 180,00 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Provisionspflichtig Innencourtage Ja Nein 1,79 Monatskaltmieten, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierte 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Wackernheim. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des gepflegten 6-Parteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 68 qm. Die erreichen die Wohnung bequem über die Treppe im Hausflur. Beim betreten der Wohnung werden Sie von einem klassischen Flurbereich empfangen, durch den Sie alle Zimmer direkt erreichen können. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Küche. Diese bietet durch ihren quadratischen, praktischen Schnitt einen schönen Platz für eine moderne Einbauküche. Daneben ist das, mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattete Tageslichtbadezimmer gelegen. Mittelpunkt dieser, komplett renovierten, Mietwohnung bildet das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Sideboard oder Bücherregal. Eine kleine Sitzgruppe ist hier ebenfalls noch zu stellen. Der kleine Balkon ist außerdem auch durch das Wohnzimmer zu erreichen. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 2 / 11

3 Größe & Zustand Wohnfläche 68 m 2 Lage im Objekt (Etage) 1 Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Teil-/Vollrenoviert Baujahr 1965 Verfügbar ab ab sofort Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein separater und abschließbarer Holzverschlag zu dieser Wohnung im Keller des Hauses und ein Außenstellplatz (15 / Monat) runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Bitte beachten Sie, dass seitens der Eigentümer für eine Anmietung der Wohnung ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt wird! Schüler oder Studenten mit Bürgschaft der Eltern dürfen sich natürlich ebenfalls für diese schöne Wohnung bewerben. Wenn Sie noch weitere Fragen zum Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de oder rufen Sie uns unter an. Gerne laden wir Sie natürlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen!. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 3 / 11

4 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Befeuerung Stellplatzart Gartennutzung Kabel / Sat- TV Dusche, Fenster Fliesen Zentralheizung Öl Freiplatz Ja Ja Lage Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an. Die Gemeinde liegt circa sieben Kilometer westlich von Mainz in einem Seitental des Rheins zwischen den Naturschutzgebieten Rabenkopf, Layenhof und Mainzer Berg. Wackernheim grenzt im Osten an den Mainzer Stadtteil Finthen sowie westlich an Ingelheim am Rhein. Weitere Nachbarorte sind Heidesheim am Rhein im Norden sowie knapp 5 Kilometer südlich Schwabenheim an der Selz, Stadecken-Elsheim und Essenheim. Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen. Es existierten Anschlüsse an das DB-Nahverkehrsnetz in Heidesheim. Außerdem fährt die Buslinie 58 der Mainzer Verkehrsgesellschaft vom Wackernheimer Rathausplatz über Mainz-Finthen und die Universität in 22 Minuten bis zum nächsten Fernverkehrsbahnhof in Mainz.. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 4 / 11

5 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Energieverbrauchkennwert 128.0kWh/m²a Endenergiebedarf Endenergiebedarf 128 Ausweis Art Bedarfsausweis Ausstattung 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Wackernheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - 1 Außenstellplatz (15 / Monat) - separater Abstellraum im Keller des Hauses - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller des Hauses - Sat Anschluss vorhanden. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 5 / 11

6 Sonstiges Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: Hochdrei Immobilien GmbH Seite 6 / 11

7 Schlafen 1 Bild 2 Küche Küche Bild 2 Schlafen 2 Hochdrei Immobilien GmbH Seite 7 / 11

8 Schlafen 2 Bild 2 Badezimmer Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Hochdrei Immobilien GmbH Seite 8 / 11

9 Blick ins Grüne Gerne betreuen wir auch Sie! Hochdrei Immobilien GmbH Hochdrei Immobilien GmbH Seite 9 / 11

10 Hochdrei Immobilien GmbH Seite 10 / 11

11 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Hochdrei Immobilien GmbH Seite 11 / 11

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