ÄRZTE- & VERSORGUNGSZENTRUM MARKKLEEBERG Geschäftshaus mit Apotheke, Praxen & Büroflächen

Transkript

1 Kurzexposé Neubau Ärzte- & Versorgungszentrum Markkleeberg Koburger Straße / Ahornweg

2 Arbeiten und Wohnen in Markkleeberg Lage Standortfaktoren Straßenbahn Auf- u. Abfahrt B2 neuer S-Bahn Haltepunkt Ärztehaus Quelle: OpenStreetmap Markkleeberg, Standortfaktoren & Beschreibung Markkleeberg ist ein attraktiver Wohnort, im Süden von Leipzig und gleichzeitig Tor zum Leipziger Neuseenland. Damals wie heute sind die Besucher von den herrschaftlichen Villenvierteln und den ausgedehnten Park- und Waldlandschaften fasziniert. Die Erhaltung und Sanierung der historischen Bausubstanz, kinderfreundlich eingerichtete Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen gehören zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Das künftige Ärztehaus liegt an einem strategisch überaus günstigen Standort, direkt am Pulsschlag Markkleebergs, der Koburger Straße. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einfamilienhauswohnsiedlungen und Geschosswohnungsbau. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ab Dezember 2013 wird zusätzlich die neue SBahnlinie, welche das Ärztehaus mit dem Citytunnel verbindet, in Betrieb genommen. Über diese Verbindung erreicht man z. B. in kürzester Zeit den Leipziger Marktplatz. Über die Koburger Straße und die Breitscheidstraße besteht eine direkte Verbindung zur B2, die sowohl zur A38 als auch ins Zentrum von Leipzig führt. Durch die genannte Verkehrsanbindung ist das Ärztehaus nicht nur für Markkleeberger Einwohner gedacht, sondern vergrößert seinen Wirkungsradius um 30 km. Das moderne Gebäude bietet auf ca Quadratmetern Platz für eine Apotheke, ein Sanitätshaus, ein Café sowie 8 Praxen oder Büros verschiedener Größen. Die Vorteile des Neubaus ermöglichen eine individuelle nutzerbezogene Grundrissgestaltung. Das Gebäude wird energiesparend nach Effizienzhausrichtlinien gebaut. Die Gestaltung der individuellen Grundrisse ermöglicht effektive Arbeitsabläufe in den jeweiligen Praxen oder Büros bei gleichzeitig ansprechendem Ambiente für den Patienten und die Kunden. Dazu tragen auch das Café und das Bistro im Erdgeschoss bei.

3 Ihre Praxis im neuen Ärztehaus in Markkleeberg Vorteile Die Aufgabenstellung für das Ärzte- & Versorgungszentrum Markkleeberg besteht darin, ein ganzheitliches medizinisches Konzept in einer Immobilie zu realisieren und damit dem wachsenden Bedarf in Markkleeberg und seinem Umfeld gerecht zu werden. Für die Ärzte und Patienten liegt der große Vorteil in der Kooperationsmöglichkeit der Ärzte untereinander. Die räumliche Nähe trägt zu einer Beschleunigung von Abläufen bei, nicht nur für den Arzt sondern auch für den Patienten, der dies zu schätzen weiß. Somit ist es in jeder Hinsicht attraktiv, Mieter im Ärzte- und Versorgungszentrum Markkleeberg zu werden. Ihre Vorteile - Selbständigkeit und individuelle Gestaltung Ihrer Praxis - Zusammenarbeit und vereinfachte Abläufe durch kurze Wege innerhalb des Hauses - hoher Bekanntheitsgrad durch: Gemeinsame Marketingplattformen, im Internet sowie Lage an der Hauptsstraße die Markkleeberg und Leipzig verbindet - Erhöhung der Patientenanzahl aufgrund der vielfältigen Verkehrsanbindung des Gebäudes - Steigerung des Vermögenswertes Ihrer Praxis - Behindertengerechte und barrierefreie im gesamten Gebäude - Hohe Einwohnerzahl und dichte im unmittelbaren Umfeld Foto CandyBox Images / fotolia.com

4 3D Visualisierungen

5 Entwurfsplanung Grundrisse ERDGESCHOSS Apotheke 193 m² Café - Backstube 155 m² Sanitätshaus 122 m² Die Grundrisszeichnungen können an Ihre individuellen Erfordernisse und Größenvorstellungen angepasst werden.

6 Entwurfsplanung Grundrisse 1. OBERGESCHOSS Arztpraxis m² Arztpraxis m² Gemeinschaftspraxis m² Die Grundrisszeichnungen können an Ihre individuellen Erfordernisse und Größenvorstellungen angepasst werden.

7 Entwurfsplanung Grundrisse 2. OBERGESCHOSS Arztpraxis m² Gemeinschaftspraxis m² Die Grundrisszeichnungen können an Ihre individuellen Erfordernisse und Größenvorstellungen angepasst werden.

8 Entwurfsplanung Grundrisse DACHGESCHOSS Arztpraxis m² Arztpraxis m² Die Grundrisszeichnungen können an Ihre individuellen Erfordernisse und Größenvorstellungen angepasst werden.

9 Entwurfsplanung Flächenzusammenstellung Flächenzusammenstellung* Sanitätshaus Bäckerei mit Café Apotheke Arztpraxis 1 Arztpraxis 2 Gemeinschaftspraxis 3 Arztpraxis 4 Gemeinschaftspraxis 5 Arztpraxis 6 Arztpraxis 7 122,43 m² 154,60 m² 193,47 m² 154,47 m² 135,34 m² 192,01 m² 146,34 m² 192,01 m² 115,14 m² 156,34 m² Summe Nutzfläche Vermietbare Nutzfläche Verkehrsfläche 18,14 m² 1565,14 m² 95,33 m² *Die Grundrisszeichnungen können an Ihre individuellen Erfordernisse und Größenvorstellungen angepasst werden. Foto Minerva Studio / fotolia.com

10 Entwicklung Kontakt & Vermietung Architektur & Bauträger sspezialist für Ärzte, Praxen & arztnahe Dienstleistungen Dr. Steinbruch Immobilien GmbH Koburger Straße Leipzig Koburger Straße Leipzig MEDICPLAN Leipzig Dittrichring Leipzig Ihr Ansprechpartner: Johannes Steinbruch Ihr Ansprechpartner: Dr. Ing- Reinhard Steinbruch Ihr Ansprechpartner: Steffen Krabbes Tel. Fax: Mobil: Web: Tel.: Fax: Web: Tel.: Fax: Web: / / / immobilien@stimmo.de / / info@stimmo.de info@medic-plan.de Praxisgestaltungsbeispiele der Medicplan Ihr persönlicher Ansprechpartner Visitenkarte einkleben