Wiesbaden-Europaviertel: Moderne sonnige 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und TG-Platz

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1 Wiesbaden-Europaviertel: Moderne sonnige 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und TG-Platz Scout-ID: Objekt-Nr.: 1009 Wohnungstyp: Etage: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Etagenwohnung Baujahr: 1999 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: Zentralheizung Gas oder nach Vereinbarung Nein Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen info@claussen-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 200,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR Kaution: 3 Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Sonnige, gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,51 m² Wfl. in citynaher ruhiger Wohnlage im Wiesbadener Europaviertel. Sie erreichen die Wohnung im 3. OG barrierefrei bequem mit dem Aufzug. Eine geräumige Diele mit Platz für Garderobenbereich empfängt Sie. Das große Wohn-/Esszimmer lässt sich gut einrichten. Ein Sonnenbalkon lädt zur Entspannung ein. 2 Schlafzimmer, Küche (auf Wunsch gegen Aufpreis auch vermieterseits noch mit Einbauküche ausgestattet) und ein Wannenbad (Anschluß für Waschmaschine u. Trockner) runden das Angebot ab. Ein Kellerraum sowie ein TG-Platz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Exposés und seiner Bedingungen zustande. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet- /Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: * Parkett * Fußbodenheizung * Gaszentralheizung * hell gefliestes Wannenbad * Einbauküche gegen mtl. Aufpreis von 50.- nach Absprache möglich * Kabelfernsehen in den NK bereits enthalten * Kellerraum * TG-Einzelstellplatz Lage: Begehrte Lage im Wiesbadener Europaviertel - zentrale und ruhige Lage oberhalb des Rheingauviertels von Wiesbaden. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.b. REWE 8-21 Uhr geöffnet) in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Die City und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Beste Busanbindung und ebenso gute Anbindung zur Autobahn und in das gesamte Rhein- Main-Gebiet. Wohnen / Essen Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich. Danke! Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenvermietung müssen vorbehalten bleiben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden

3 Balkon Küche Diele Schlafen 1

4 Schlafen 2 954wannenbad

5 Grundriss

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