Exposé. Objekt 2620 Löhne - Gohfeld 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Löhne - Gohfeld.

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1 Exposé Objekt 2620 Löhne - Gohfeld 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon Objektart Lage Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Löhne - Gohfeld Wohnfläche ca. 85 m² Anteil 143 / (8 Wohneinheiten) Baujahr ca frei ab vermietet Kaufpreis Hausgeld monatlich ca. 129 (Mieter 40, Vermieter 48, Rücklage 41 ) Provision 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Aufteilung 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Keller 1 Kellerraum, Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller, Heizraum Garten gemeinschaftlicher Garten Bauart massiv mit Putz Zustand gepflegt, Renovierungen sind nötig Heizung Gaszentral., Bj. 2016, E-Verbr., 100,5 kwh/(m²a), ca. 40 monatl. Parken 1 eigener Stellplatz Umgebung Wohnbebauung, Grenze zu Bad Oeynhausen das Haus Direkt an der Grenze zu Bad Oeynhausen und somit nahe zum Zentrum, finden Sie diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Geprägt durch eine angenehme Eigentümergemeinschaft und einem hohen Selbstnutzeranteil der Eigentümer, ist das Objekt laufend in einem gepflegten Zustand. Der langjährige und solvente Mieter ist besonders für Kapitalanleger interessant. Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet, ist aber noch dem Baujahr entsprechend. Einige Renovierungen wären somit angebracht. Im Hof befindet sich ein zugehöriger PKW- Stellplatz. Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume stehen zusätzlich zur Verfügung.

2 Fotos Fotos Objekt 2620 BBaal llkkoonn iim i 11.. Obbeerrggeesscchhoossss VVoorrddeerrsseei iitee VVoorrddeerrsseei iitee RRüücckksseei iitee mi iitt SSt teel lll llppl lläät tzzeenn EEssssbbeerreei iicchh BBaaddeezzi iimmeerr mi iitt DDuusscchh//BBaaddeewaannnnee ggrrooßßeerr BBaal llkkoonn (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

3 Grundrisse Skizzen zu Skizzen Objekt Nr. Objekt Obergeschoss Kellergeschoss

4 Lageplan Skizzen Objekt 2620 Lageplanskizze Notizen

5 Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, Löhne, Tel /154760, Fax: 05731/154761, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulares ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt Vertrag vom Name Anschrift Datum Unterschrift(en) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

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