SCHÖN WOHNEN. MODERN & ZENTRAL EBENAUSTRASSE 21, HORW. ERSTVERMIETUNG Bezug ab Sommer 2015

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1 SCHÖN WOHNEN. ODERN & ZENTRAL EBENAUSTRASSE 21, HORW ERSTVERIETUNG Bezug ab Sommer 2015

2 Im Horwer Talboden und an zentraler Lage baut die Korporation Horw ein ehrfamilienhaus mit Einstellhalle. Auf fünf Stockwerken werden 14 grosszügige, moderne und helle Wohnungen mit 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmern erstellt. Im Untergeschoss entstehen eine Einstellhalle mit 20 Parkplätzen, ein Veloraum, Kellerräume sowie die technischen Einrichtungen.

3 In wenigen inuten sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zu Fuss bestens erreichbar. it dem Anschluss an die A2 sind die grossen Zentren mit dem Auto gut erschlossen. In direkter Nachbarschaft lädt die Horwer Halbinsel zur Erholung und Entspannung ein. Durch die süd-westliche Ausrichtung der e und Wohnzimmer ist eine optimale Besonnung der Wohnungen gewährleistet.

4 Die Grundrisse der Wohnungen sind grosszügig gehalten und die grossflächigen e erweitern den Wohnraum. Ausgewogene aterialien und warme Farbtöne ergeben zusammen eine Einheit. Für den Innenausbau werden hochwertige aterialien verwendet. Durch die kontrollierte Lüftung kann jede Wohnung individuell und optimal belüftet werden. Jede Wohnung verfügt über einen Wäscheturm. Für den grossen Waschtag stehen separate Trocknungsräume zur Verfügung.

5 BAUBESCHRIEB Wohn- und Schlafzimmer - Böden: Fertigparkett in Eiche country geölt - Wände: Feinabrieb, weiss gestrichen - Decken: Weissputz, weiss gestrichen - Fenster in Holz-etall mit 3-fach-Isolierglas - fenster mit Hebeschiebemechanismus Küche - kunstharzbeschichtete Unterbauten und Hochschränke - Granit-Abdeckung/-Rückwand - Energieeffiziente Electrolux-Geräte Heissluft-Backofen Induktions-Kochfeld Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter Kühlschrank 250 l mit Tiefkühlfach Geschirrspüler, Dusche, WC - Böden: keramische Platten - Wände: keramische Platten - Decken: Weissputz, weiss gestrichen - Sanitärapparate in weiss ewannen 80x180 cm Duschen 90x120/140 cm mit Glastrennwänden Spiegelschränke/Unterbauten - Nischen mit Waschtürmen Sonnenschutz - Verbund-Raffstoren mit elektrischem Antrieb - e mit Holzschiebeläden - Attikageschoss: arkisen mit elektrischem Antrieb Allfällige Plan- und Baubeschriebsänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

6 BAUBESCHRIEB Elektroinstallationen - Sonnerie mit Video-Türsprechanlage und Türöffnung - ultimediainstallation im Verteilschrank - Je eine ehrfachsteckdose mit 3xT in Wohn- und Schlafzimmer - Je ein Deckenlampenanschluss in Wohn- und Schlafzimmer - LED-Einbauspot in, Küche und /Dusche - Leuchte und Steckdose im Spiegelschrank in /Dusche - FL-Leuchte und Steckdose im Kellerabteil auf den Wohnungszähler geschaltet Heizungsinstallationen - Bodenheizung in der gesamten Wohnung - Wärmemessung pro Wohnung, zentral ablesbar Lüftungsanlagen - Komfort-Wohnraumlüftung mit je einer Lüftungsstation in den Wohnungen - Zuluft an der Decke in Wohn- und Schlafzimmer - Abluft in, Dusche und Küche Aufzugsanlage - Rollstuhlgängiger Personenaufzug für 8 Personen und einer Nutzlast von 630 kg Sanitärinstallationen - Waschmaschinen/Tumbler in jeder Wohnung - Zentrale Trocknungsräume Allfällige Plan- und Baubeschriebsänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

7 3 0 Untergeschoss Keller WHG 14 Keller WHG m m 2 Keller WHG 7 Keller WHG m 2 Keller WHG 4 Keller WHG m 2 Keller WHG 8 Keller WHG 3 Technik Heizung m 2 Keller WHG m 2 Keller WHG 9 Keller WHG 2 Keller WHG 10 Keller WHG 1 Keller WHG m 2 Keller m Eingang / m 2 Treppenhaus m m 2 Velo / Kinderwagen m 2 Trocknen m 2 Technik Elektro 4.34 m 2 Trocknen m 2 Lift 3.10 m 2 Hauswart 1 PP 01 PP 02 PP 03 PP 04 PP 05 PP 06 Handicap PP 07 PP 08 PP m 2 Auto - Einstellhalle m 2 PP 10 PP 11 PP 12 PP 13 PP 14 PP 15 PP 16 PP 17 PP 18 PP 19 PP 20 Velo Korporation Horw Geschäftsstelle, Postfach 208, 6048 Horw assstab 1:200

8 Tor Tor Erdgeschoss Reduit 3.64 m m m 2 Wohnung 1 5½ Zimmer Wohnung 3 3½ Zimmer Zimmer m m 2 Zimmer m m 2 WC / DU Treppenhaus m 2 Lift m m m m m m m m 2 WC / DU m m m 2 Zimmer 3 Wohnung 2 4½ Zimmer 5 ½ Zimmer Wohnung 1 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller 4 ½ Zimmer Wohnung 2 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m 2 Keller 3 ½ Zimmer Wohnung 3 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller Reduit Reduit m m m m 2 Korporation Horw Geschäftsstelle, Postfach 208, 6048 Horw Tor assstab 1:200

9 1. Obergeschoss Reduit 3.39 m m m 2 Wohnung 4 5½ Zimmer Wohnung 6 3½ Zimmer Zimmer m m 2 Zimmer m m 2 WC / DU Treppenhaus m 2 Lift m m m m m m m m 2 WC / DU m m m 2 Zimmer 3 Wohnung 5 4½ Zimmer 5 ½ Zimmer Wohnung 4 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller 4 ½ Zimmer Wohnung 5 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m 2 Keller 6.96 m 2 3 ½ Zimmer Wohnung 6 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller 6.96 m 2 Reduit Reduit m m m m 2 Korporation Horw Geschäftsstelle, Postfach 208, 6048 Horw assstab 1:200

10 2. Obergeschoss Reduit 3.39 m m m 2 Wohnung 7 5½ Zimmer Wohnung 9 3½ Zimmer Zimmer m m 2 Zimmer m m 2 WC / DU Treppenhaus m 2 Lift m m m m m m m m 2 WC / DU m m m 2 Zimmer 3 Wohnung 8 4½ Zimmer 5 ½ Zimmer Wohnung 7 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller 4 ½ Zimmer Wohnung 8 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m 2 Keller 3 ½ Zimmer Wohnung 9 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller Reduit Reduit m m m m 2 Korporation Horw Geschäftsstelle, Postfach 208, 6048 Horw assstab 1:200

11 3. Obergeschoss Reduit 3.39 m m m 2 Wohnung 10 5½ Zimmer Wohnung 12 3½ Zimmer Zimmer m m 2 Zimmer m m 2 WC / DU Treppenhaus m 2 Lift m m m m m m m m 2 WC / DU m m m 2 Zimmer 3 Wohnung 11 4½ Zimmer 5 ½ Zimmer Wohnung 10 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller 4 ½ Zimmer Wohnung 11 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m 2 Keller 7.49 m 2 3 ½ Zimmer Wohnung 12 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m m 2 Keller 6.98 m 2 Reduit Reduit m m m m 2 Korporation Horw Geschäftsstelle, Postfach 208, 6048 Horw assstab 1:200

12 Attikageschoss Terrasse m 2 Reduit 2.42 m m m 2 3 ½ Zimmer Wohnung 13 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m 2 Terrasse m 2 Keller 6.90 m m 2 Wohnung 13 3½ Zimmer 7.43 m m 2 Treppenhaus m m 2 4 ½ Zimmer Wohnung 14 Bruttowohnfläche m 2 Nettowohnfläche m 2 Terrasse m 2 Keller 6.93 m 2 Reduit A 5.42 m 2 Reduit I 4.70 m 2 Lift 3.11 m m 2 WC / DU m m m m 2 Terrasse m m m 2 Zimmer m 2 Wohnung 14 4½ Zimmer Korporation Horw Geschäftsstelle, Postfach 208, 6048 Horw assstab 1:200

13 PROVISORISCHE IETZINSGESTALTUNG Nettomietzins pro onat von/bis in CHF Akonto Nebenkosten pro onat in CHF 3.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss und Obergeschoss Zimmerwohnung Erdgeschoss und Obergeschoss Zimmerwohnung Erdgeschoss und Obergeschoss und 4.5- Zimmerwohnung Attikageschoss Parkplatz in Einstellhalle 140 inkl. Allfällige ietzinsänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

14 BAUHERRSCHAFT UND VERIETUNG Korporation Horw Geschäftsstelle Postfach Horw ARCHITEKT SHB Architekten GmbH Biregghofstrasse Luzern