Der Nutzen von BIM für Eigentümer: Über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg Zeit und Geld sparen Autodesk, Inc.

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Markus Dunkle
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1 Der Nutzen von BIM für Eigentümer: Über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg Zeit und Geld sparen 2016 Autodesk, Inc.

2 Kosten für Eigentümer Unzureichende Nutzung von Daten und stark fragmentierte Teams kosten die Anlageimmobilienbranche in den USA jährlich 15,8 Mrd. $ 1 15,8 Mrd. $ pro Jahr Eigentümer haben ca. 2/3 der Kosten im laufenden Betrieb zu tragen.

3 Eigentümer stehen den folgenden Problemen gegenüber Über 60 % der Hauptfinanzierungsprogramme verfehlen Kosten- und Terminziele 1 30 % der Bauausführungskosten werden durch Nacharbeiten verursacht 2 55 % der Wartung erfolgt als Reaktion auf Probleme Autodesk, Inc.

4 Building Information Modeling (BIM) Ein auf intelligenten Modellen basierender grundlegender Prozess, der den Wandel einzelner Unternehmen und der gesamten Branche fördert Planungs-, Entwurfs-, Bau- und Betriebsdaten werden in 3D-Modellen erfasst, koordiniert und auf einem einheitlichen Stand gehalten Verbesserte Übersicht über Kosten, Termine und Ausführbarkeit Vom Schreibtisch aus oder direkt vor Ort können Benutzer auf einheitliche, konsistente Daten zugreifen Unmittelbare Reaktion auf Änderungen mithilfe intelligenterer und schnellerer Prozesse

5 BIM bringt Vorteile für Eigentümer BIM eröffnet Eigentümern folgende Möglichkeiten: Qualität der Bauausführung verbessern Gebäudelebenszykluskosten deutlich senken Entwurfsprojekte von Anfang bis Ende besser verstehen Betriebsabläufe optimieren Auslastung und Nutzungsraten verbessern Transparenz BIM Qualität Effizienz 2016 Autodesk, Inc.

6 Die wichtigsten BIM-Vorteile für Eigentümer Die wichtigsten geschäftlichen Vorteile für Eigentümer durch Einsatz von BIM bei Bauprojekten Weniger Dokumentfehler und -auslassungen 61% Weniger Nacharbeiten 36% Reduzierte Baukosten 30% Kürzere Projektdauer 22% Weniger Reklamationen/Rechtsstreitigkeiten 17%

7 So hilft BIM den Eigentümern, über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg Geld und Zeit zu sparen Entwurf Bauausführung Verwaltung

8 BIM spart innerhalb der Entwurfsphase Zeit und Geld Bereich Entwurfsplanung Nachhaltigkeitsplanung Beschreibung Schnelle Iteration von Entwurfselementen wie Gebäudeform, Nachhaltigkeit, Kundenanforderungen, kommunale Vorschriften und Budget. Analysen und Simulationen Vollständige Energieanalyse in einer frühen Entwurfsphase zur Senkung des Energieverbrauchs Beispiel Die Beck Group hat 100 Visualisierungen einer Kirche in Seoul erstellt und diese dahingehend angepasst, dass die Gebäudeform rund erscheint, die Glasflächen jedoch ihre flache Form behalten. So konnten neben Stunden für Entwurfsarbeiten über 1 Mio. $ für Glas und Pfosten gespart werden BIM wurde zur Bewertung von Entwurfsszenarien für Energieeinsparung beim 50,000 Gebäude der NASA im Silicon Valley eingesetzt. Daraus abgeleitet erhielt das Gebäude ein Stahlrahmenaußenskelett, geothermische Bohrungen, ein natürliches Belüftungssystem, ein Abwasseraufbereitungssystem und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die 30 % der benötigten Energie erzeugt Entwurfsdokumentation Ein Gebäudemodell und alle Entwurfsdokumente werden in einer integrierten Datenbank erstellt, in der alle Inhalte miteinander verknüpft sind und in Echtzeit koordiniert werden

9 BIM spart innerhalb der Entwurfsphase Zeit und Geld Bereich Beschreibung Beispiel Allgemeine Bauausführung Vorfertigung, modulares Bauen Verbindung von Projektplanung, Bauplanung, Simulation und Visualisierung während der Bauphase und der digitalen Fertigung Verbesserung der Kommunikation innerhalb des Projekts und der Zusammenarbeit zwischen den Teams Genauere Kostenschätzungen Mehr Projekte bleiben im Zeit- und Kostenrahmen Informationen lassen sich aus BIM beziehen, um Gebäudekomponenten vorfertigen zu können und dadurch die Projektdauer zu verkürzen, Kosten zu verringern, die Sicherheit auf der Baustelle zu erhöhen und Bauprozesse durch Eindämmung von Materialverschwendung umweltverträglicher zu gestalten Das Bauunternehmen Robins and Morton nutzte BIM für Entwurf und Bau des Krankenhauses in Augusta, Maine. Angesichts der verbesserten Zusammenarbeit wurde das Projekt zehn Monate vor dem geplanten Termin fertigstellt. Es konnten zudem Einsparungen in Höhe von 20 Mio. $ erreicht werden. J.C. Cannistraro hat bei der Erweiterung des zentralen Versorgungsgebäudes der University of Massachusetts am Standort Boston auf BIM und Vorfertigung gesetzt, um die für den Einbau des neuen HVAC-Systems und der Halterungen erforderliche Zeit möglichst kurz zu halten

10 BIM spart innerhalb der Verwaltungsphase Zeit und Geld Bereich Beschreibung Beispiele Lebenszykluskosten Nutzung der vorhandenen Gebäudemodelle und -daten zur besseren Verwaltung des Gebäudebetriebs Analyse datenreicher Modelle zur Optimierung von Ressourcen, Verringerung von Ausschuss und Senkung der Wartungs- und Betriebskosten über die gesamte Lebensdauer hinweg Nutzung intelligenter 3D-Modelle zur einfacheren Verwaltung der Flächen und zur Validierung der Flächen bei Rückbuchungen durch Mieter Shanghai Tower Construction & Development Co. Ltd. hat BIM nicht nur für Entwurf und Bau seines Super-Hochhauses eingesetzt, sondern auch zur Bereitstellung von Informationen für dessen Betrieb. STC&D plant im nächsten Schritt den Einsatz von BIM für das Notfall- und Gebäudemanagement. Die Government Services Administration (GSA) erstellt eine Datenbank ihrer 3D- Modelle, damit diese für O&M und zukünftige Projekte bereit stehen. Mit zusätzlicher Software lassen sich die Daten der 3D- Modelle für Zwecke wie Sicherheit, Aktualisierungen, Analysen und Berichte [Wir planen], die Nutzung von BIM auszuweiten, um unseren Mitarbeitern aus dem Facility heranziehen. Management eine effiziente Planung und eine fundierte Verwaltung des Gebäudes zu ermöglichen. Jianping Gu, Director und General Manager von STC&D

11 Angesichts von Auflagen, Initiativen für intelligentes Bauen und Weisungen der Bauherren wächst die Akzeptanz zunehmend, sodass wir von einer regelrechten BIM-Welle sprechen können 44 % der Eigentümer gehen davon aus, bis 2014 BIM auf hohem Niveau implementiert zu haben BIM-Einsatz steigt in allen Bereichen Anteil der Eigentümer, die BIM bei mehr als 60 % ihrer Projekte einsetzen 1 18% 30% 44% *

12 Kunden-ROI bei BIM Durch Nutzung von BIM/VDC innerhalb der Lieferkette konnte die Branche in ganz Australien die Produktivität um 9 Prozent steigern Es wurden ROI aus BIM- Implementierungen gemeldet, die bei bis zu 500 Prozent lagen. Die Holder Construction Group aus den USA berechnete eine Rendite auf Grundlage der Einsparungen durch die Kollisionserkennung, die die durch BIM verursachten Kosten um das Drei- bis Fünffache übersteigt. Bei der Renovierung eines Gebäudes der U.S. GSA in Portland, Oregon, schätzte das Projektteam die Rendite des zur Koordinierung verwendeten BIM auf ca 300 Prozent.

13 Die Zukunft des Gebäudelebenszyklus Das Verhältnis zwischen digitalen Systemen und den damit verbundenen physischen Dingen wird zunehmend enger und intensiver BIM eröffnet den Eigentümern die Möglichkeit, aus dieser engen Verknüpfung Kapital zu schlagen Entwurfs- und Ausführungsalternativen im Kontext vergleichen Das Internet der Dinge für den Betrieb nutzen BIM-gestützte Effizienz und Leistungsfähigkeit als neue Basis für Eigentümer heranziehen

14 Weitere Informationen McGraw-Hill Construction Smart Report herunterladen. Den Economist Intelligence Unit- Bericht herunterladen.

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