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1 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Untertitelmasters Immowelt-Marktbericht durch Klicken Frankfurt am Main Untertitelmasters Stand: 1. Quartal durch 2014 Klicken

2 Immowelt-Marktbericht Frankfurt am Main 2014 Kauf- und Mietpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Eigentumswohnungen Seite 3 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Mietwohnungen Seite 6 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln Hintergrundzahlen Seite 9 Die wichtigsten Fakten Die Zahlen Klicken Im 1. Quartal 2014 liegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen bei durchschnittlich Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind innerhalb eines Jahres um 19 Prozent gestiegen. Den größten Preissprung gab es in Mitte-Nord mit 32 Prozent. Die günstigsten Eigentumswohnungen gibt es mit Euro pro Quadratmeter in Griesheim. Die Angebotsmieten in Frankfurt bleiben auf hohem Niveau. Mit durchschnittlich 12,80 Euro kostet der Quadratmeter genauso viel wie Besonders teuer wohnen Mieter in der Innenstadt: Im Westend kostet eine Mietwohnung 15,40 Euro und im Nordend14,40 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mietwohnungen befinden sich am Stadtrand in Nieder- Erlenbach (9,40 Euro) oder Frankfurt-West (9,30 Euro). Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietung) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de innerhalb des jeweils 1. Quartals 2013 und Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote

3 Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main und Deutschland, /m² Frankfurt Deutschland Die Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt steigen auf durchschnittlich Euro pro Quadratmeter, das Formatvorlage sind 19 Prozent mehr als des im Vorjahreszeitraum und 78 Prozent Untertitelmasters mehr als der Bundesdurchschnitt durch (2.061 Euro). Klicken Am teuersten sind Wohnungen im Westend. Anbieter verlangen hier im Schnitt Euro pro Quadratmeter. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum ziehen die Angebotspreise vor allem in Mitte- Nord (+32 Prozent) und Sachsenhausen (+25 Prozent) an Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden die 1. Quartale

4 Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Frankfurter Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Formatvorlage bis /m² des bis /m² bis /m² Klicken bis /m² mehr als /m² Keine Angabe Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

5 Prozentuale Preisveränderungen von Eigentumswohnungen in den Frankfurter Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Stabil (-3% bis 3%) Klicken Leichter Rückgang (weniger als -3%) Leichter Anstieg (3% bis 10%) Moderater Anstieg (10% bis 20%) Starker Anstieg (mehr als 20%) Keine Angabe Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

6 Preisentwicklung von Mietwohnungen in Frankfurt und Deutschland, /m² 14 +0% 12 Frankfurt 10 Die Mietpreise in Frankfurt pendeln sich auf hohem Niveau ein. Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter liegt unverändert zum Vorjahr bei 12,80 Euro. Die Mieten dem deutschen Durchschnitt von Klicken 6,90 Euro pro Quadratmeter. befinden sich damit 85 Prozent über Deutschland Die teuersten Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum. Im Westend werden Wohnungen für durchschnittlich 15,40 Euro pro Quadratmeter angeboten. In Nord-Ost gingen die Mietpreise innerhalb eines Jahres um 10 Prozent zurück, in Bergen-Enkheim um 8 Prozent. Die günstigsten Stadtteile sind die Randbezirke Griesheim mit 9,90 Euro, Nieder-Erlenbach mit 9,40 Euro und Frankfurt-West mit 9,30 Euro pro Quadratmeter. Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden die 1. Quartale

7 Preise für Mietwohnungen in den Frankfurter Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Formatvorlage bis 10,50 /m² des 10,50 bis 11,50 /m² 11,50 bis 12,50 /m² Klicken 12,50 bis 13,50 /m² mehr als 13,50 /m² Keine Angabe Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

8 Prozentuale Preisveränderungen von Mietwohnungen in den Frankfurter Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Stabil (-3% bis 3%) Klicken Moderater Rückgang (weniger als -3%) Leichter Anstieg (3% bis 6%) Moderater Anstieg (6% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Keine Angabe Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

9 Immowelt-Marktbericht Frankfurt am Main 2014 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Einwohner (Stand: ) +1,7% innerhalb eines Jahres 7,4 % Arbeitslosenquote (Jahresdurchschnitt 2013) 54,1 % Anteil Einpersonen-Haushalte (2012) Miete / m² Frankfurt: 12,80 Deutschland: 6,90 Kaufpreis / m² Frankfurt: Deutschland: % +79 % +18 % 531 Formatvorlage (2012) des Klicken Fertiggestellte Wohngebäude Entstandene Wohnungen (2012) 2,6 % Leerstand (2011) Kaufkraft / Kopf (2014) Frankfurt: Deutschland: Frankfurt Bundesdurchschnitt Quellen: Bürgeramt, Statistik und Wahlen der Stadt Frankfurt; Bundesagentur für Arbeit; GfK; Statistisches Bundesamt

10 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel plus.google.com/+immowelt Klicken Claudia Franke Teamleiterin PR Tel Immowelt AG Nordostpark Nürnberg Tel