Was wollen und was können wir? Annette von Hagel. Nachhaltigkeit in der Nachhaltigkeit von Immobilien // Annette von Hagel // 10. Mai 2012 // Seite 1

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1 Was wollen und was können wir? Annette von Hagel Nachhaltigkeit in der Nachhaltigkeit von Immobilien // Annette von Hagel // 10. Mai 2012 // Seite 1

2 Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Direktionen Haupt- und Nebenstellen Portfolio ELM 2013 Liegenschaften Vermietete Grundfläche 4, Mio m² Wohnungen Grundstücksfläche ha Bilanzsumme 27 Mrd. buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 2

3 Vorgaben der EU Energieeffizienzplan 2011 Vorbildfunktion - Bundesgebäude Forderung 3% pro Jahr öffentliche Gebäude so energetisch sanieren, dass sie zu den energetisch besten 10% gehören EPBD - Energy Performance of Building Directive EU-Richtlinie Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden Behörden-Neubauten müssen Niedrigstenergie-Gebäude sein buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 3

4 Vorgaben der Bundesregierung Ausrichtung der Bundesbauten an den Anforderungen Ökologischedes Bewertungssystems Ökonomische Soziokulturelle Qualität Qualität Nachhaltiges Bauen und funktionale Qualität Verpflichtend für alle Neubauten Bundesbehörden Silberniveau Technische Qualität Prozessqualität Standortqualität buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 4

5 Foto: spiegel.de/ Fortschreibung Energieeinsparverordnung (EnEV) EU-Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamteffizienz von Gebäuden Energieeinsparungsgesetz Novelle - September 2005 Integriertes Energie- und Klimaprogramm Meseberg/ August 2007 Energieeinsparungsgesetz Novelle - April 2009 HeizAnlV 1. WSVO 2. WSVO 3. WSVO EnEV 2002 EnEV 2004 EnEV 2007 EnEV 2009 EnEV ? 2020 buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 5

6 EU und BRD EU Bauproduktenverordnung EU EPBD Energy Performance of Buildings Directive Niedrigstenergiegebäude bei Behördenneubauten Bauwerk und Teile müssen nach Rückbau recyclefähig sein buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 6

7 Herausforderungen Konzept+Planung Recycling Rückbau -bau Rohstoffgewinnung Produktherstellung +Errichtung Konzept+Planung +Errichtung Gebäudebetrieb Gebäudebetrieb Instandhaltung - Modernisierung Instandhaltung - Modernisierung Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen Anliegende Medien Schallschutz Barrierefreiheit Reinigung/Instandhalt Umnutzungsfähigkeit Komplexität Plan mfort Ressourceneffizienz Ozonbildungspotential Kunst am Bau Rückbau, Trennung Verkehrsanbindung An Qualitätssicherung Zugänglichkeit Integrale Planung Fahrradkomfort Recyclefähigkeit Risiken Mikrostan it Thermischer Komfort Baustelle, Bauprozess Lebenszykluskosten Flächeneffizienz Quartiersmerkmal An Störfallrisiken Treibhauspotenzial Projektvorbereitung Virtueller Komfort Innenraumhygiene Ausschreibung/V buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 7

8 Dokumentationsstand Informationsstand Idealzustand Soll Ist Zeit Planung Erstellung Nutzung Abriss buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 8

9 Wie machen wir? Wettbewerb. Planen. Bauen. Annahme. Betrieb. Abrechnungen. Vermietung. Rückbau. buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 9

10 Simulationen Quelle: Prof.Dr.-Ing. Fisch, TU Braunschweig Europäische Zentralbank Frankfurt buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 10

11 Die Dokumente? Aktualität der Dokumente Lesbarkeit der Dateiformate Nutzbarkeit der Datenträger ArchiCAD Speedikon MircoStation Allplan Arriba CA3D buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 11

12 Was muss sich ändern? Mehr Zeit für die Planung Vollständiges Nachführen der Dokumentation Anpassung der HOAI Datenbank zur Archivierung der Dokumentation Methoden der Aktualisierung buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 12

13 Auswärtiges Amt m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 13

14 Bundeskanzleramt ~ m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 14

15 Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie ~ m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 15

16 Presse- und Informationsamt ~ m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 16

17 Nachhaltigkeit in der Nachhaltigkeit von Immobilien // Annette von Hagel // 10. Mai 2012 // Seite 17