Centrum ďalšieho vzdelávania Ekonomickej univerzity

Größe: px
Ab Seite anzeigen:

Download "Centrum ďalšieho vzdelávania Ekonomickej univerzity"

Transkript

1 Centrum ďalšieho vzdelávania Ekonomickej univerzity je vzdelávacím, výskumným, informačným a poradenským pracoviskom orientovaným na ďalšie vzdelávanie v študijných a vedných odboroch, v rámci ktorých pripravuje absolventov Ekonomická univerzita. ISSN 1364/95 Poslaním centra v oblasti ďalšieho ekonomického a manažérskeho vzdelávania občanov je umožniť jeho účastníkom doplniť, rozšíriť a prehĺbiť si získané vzdelanie, rekvalifikovať sa, uspokojiť svoje záujmy alebo pripraviť sa na získanie stupňa vzdelania na Ekonomickej univerzite. Centrum ďalšieho vzdelávania Ekonomickej univerzity Palisády č. 22, Bratislava 1 tel.: 07/ , fax: 07/ , cdv@dec.euba.sk Ďalšie vzdelávanie organizuje Centrum ako súčasť celoživotného vzdelávania. ( Centrum tvoria tieto útvary: - inštitút špecializačných štúdií - inštitút rekvalifikačných kurzov a prierezových štúdií - inštitút projektov a zahraničných štúdií - inštitút analýz a ohodnocovania majetku - Spotrebiteľský inštitút vzdelávania - Ekonomicko-prevádzkový útvar - Účelové zariadenia Centra Účelové zariadenie Centra ďalšieho vzdelávania EU Konventná č. 1, Bratislava 1 tel.: 07/ fax: 07/ , ročník IV

2 ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE Aktuálna problematika z oblasti výkonu znaleckej činnosti v odbore stavebníctvo, odvetvie oceňovanie nehnuteľností Zásady oceňovania nehnuteľností podľa platného cenového predpisu Ionizujúce žiarenie vo veľkých panelových budovách Modely oceňovania akcií a možnosti ich použitia na Slovensku V NASLEDUJÚCOM ČÍSLE PRIPRAVUJEME STAVEBNÍCTVO Komentár k metodickému pokynu MS SR č. 5867/98-55 zo dňa pokračovanie Výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľností porovnávaním Zásady oceňovania nehnuteľností podľa platného cenového predpisu - pokračovanie PODNIKOVÉ HOSPODÁRSTVO Ohodnocovanie majetku v zahraničí STÁLE RUBRIKY Príklady znaleckých posudkov INFORMÁCIE - najnovšie informácie z MS SR a ÚSI ŽU v Žiline VÝZVA K AUTORSKEJ SPOLUPRÁCI Ústav súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity v Žiline, vydavateľ časopisu ZNALECTVO, vyzýva k autorskej spolupráci všetkých, ktorých vedomosti, poznatky a skúsenosti zo znaleckej činnosti môžu prispieť k vysokej odbornej úrovni jeho obsahu. Ponúkame autorskú spoluprácu vybraným prispievateľom podľa edičného plánu jednotlivých čísiel. Rovnako však uverejníme i články a príspevky, ktoré nám zašlete na uverejnenie z vlastnej iniciatívy. Radi uverejníme i ohlasy na úroveň časopisu, požiadavky na jeho obsah i prípadné kritické ohlasy, ktoré prispejú k ďalšiemu skvalitňovaniu našej práce.

3 ISSN 1364/95 OBSAH: INHALT: PRIHOVOR ANREDE... 2 Milan DADO O ÚSTAVE SÚDNEHO INŽINIERSTVA ÜBER DAS INSTITUT FÜR GERICHTSINGENIEUR WESEN... 3 Peter Malík AKTUÁLNA PROBLEMATIKA Z OBLASTI VÝKONU ZNALECKEJ ČINNOSTI V ODBORE STAVEBNÍCTVO, ODVETVIE OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ DIE AKTUELLE PROBLEMATIK AUS DEM BEREICH DER SACHKUNDIGEN TÄTIGKEIT IM FACHBEREICH BAUWESEN, BEREICH BEWERTUNG VON IMMOBILIEN... 5 Ľubomír Hurajt ZÁSADY OCEŇOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ PODĽA PLATNÉHO CENOVÉHO PREDPISU - 2. ČASŤ PRINZIPE VON DER BEWERTUNG DER IMMOBILIEN NACH DER GÜLTIGEN PREISEVORSCHRIFT - 2. TEIL... 6 Ivan Peschl OHODNOCOVANIE MAJETKU PODNIKOV DIE BEWERTUNG DER BETRIEBVERMÖGEN Igor Breziansky, Marián Vyparina VÝPOČET VŠEOBECNEJ HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI POROVNÁVANÍM DIE BERECHNUNG DES ALGEMEINEN WERTES DURCH DEM VERGLEICH Margita Mrázová PRIEMYSELNÉ A DUŠEVNÉ VLASTNÍCTVO AKO NEODDELITEĽNÁ SÚČASŤ MAJETKU PODNIKU INDUSTRIELLES UND GEISTIGES EIGENTUM WIE UNZERTRENNTE TEIL DES BETRIEBVERMÖGENS Božena Hrvoľová MODELY OCEŇOVANIA AKCIÍ A MOŽNOSTI ICH POUŽITIA NA SLOVENSKU DIE MODELLE DER BEWERTUNG DER AKTIEN UND DIE MÖGLICHKEITEN SEINER BENUTZUNG IN DER SLOWAKEI Mikuláš Szilágyi PRVÝ ODBORNÝ SEMINÁR OHODNOCOVANIE MAJETKU DAS ERSTE FACHSEMINAR ÜBER DASBEWERTUNG DES VERMÖGENS INFORMÁCIE - POKYNY - OZNAMY VYHLÁŠKA č. 83/1976 Zb. DIE VERÖFFENTLICHUNG N. 83/ AKTUÁLNE INDEXY CIEN STAVEBNÝCH PRÁC 3. ŠTVRŤROK 1999 INDEXEN DER PREISEN VON BAULICHENARBEITEN IM 3. QUARTAL Leslaw Brunarski, Marek Dohojda IONIZUJÚCE ŽIARENIE VO VEĽKÝCH PANELOVÝCH BUDOVÁCH DIE IONISIERTE STRAHLUNG IN DEN GROßEN PANEELGEBÄUDEN 28 Ing. Milan Vyparina KOMENTÁR K METODICKÉMU POKYNU MINISTERSTVA SPRAVODLIVOSTI SR ČÍSLO 5867/98-55, ZO DŇA ČASŤ DER KOMMENTAR ZUR METHODISCHEN ANWEISUNG DES JUSTIZMINISTERIUMS SLOWAKISCHEN REPUBLIK N. 5867/99-55 AUS DEM TAG TEIL Milan Rajňák ROZVOJ ZNALECKÝCH ODBOROV EKONOMIKA A PODNIKANIE A PODNIKOVÉ HOSPODÁRSTVO V PODMIENKACH EKONOMICKEJ UNIVERZITY V BRATISLAVE DIE ENTWICKLUNG DER SACHKUNDIGEN FACHBEREICHE ÖKONOMIE UND UNTERNEHMUNG UND BETRIEBSWIRTSCHAFT AUF DER ÖKONOMISCHEN UNIVERSITÄT IN BRATISLAVA Keď sú dvaja na koni, jeden músi sedieť vzadu. Shakespeare ročník IV ZNALECTVO ISSN 1364/95 je odborný časopis, v ktorom sú publikované dosiaľ neuverejnené práce z odborov STAVEBNÍCTVO A PODNIKOVÉ HOSPODÁRSTVO, z výskumu, organizácie a riadenia znaleckej činnosti v SR. Je určený technickým znalcom, znaleckým ústavom a organizáciám, štátnym orgánom, komerčným a iným organizáciám, ktoré využívajú znalecké posudky. VYTLAČENÉ Z ORIGINÁLOV ZASLANÝCH AUTORMI Vychádza 4x ročne. Vydáva a distribuuje: ŽILINSKÁ UNIVERZITA - ÚSTAV SÚDNEHO INŽINIERSTVA V ŽILINE, Tlač: EDIS - vydavateľstvo ŽU V Žiline, Adresa redakcie: Žilinská univerzita, Ústav súdneho inžinierstva, Moyzesova 20, Žilina, tel.: 089/ , , fax: 089/ Šéfredaktor: Ing. Ľubomír Hurajt, zástupca šéfredaktora: Ing. Jozef Faith, CSc., technický redaktor: Ing. Marián Vyparina. Redakčná rada: Prof. Ing. Ján Benčat, CSc. - predseda. Členovia: Ing. Jaroslav Belaj, Ing. František Doktor, Ing. Jozef Faith, CSc., Ing. Ľubomír Hurajt, Doc. Ing. Ladislav Kapasný, CSc., Doc. Ing. Cyril Klinec, CSc., Marieta Kozlíková, Ing. Peter Malík, Ing. Ján Milata, Ing. Alžbeta Nováková, Ing. Miroslav Pfliegel, CSc., Doc. Ing. Ján Svrček, CSc., Ing. Milan Vyparina, Ing. Marián Vyparina, Prof. Ing. Jozef Zajac, DrSc. Obálka: Martin; Foto: Ing. Miroslav Pfliegel, CSc.

4 PRÍHOVOR PRÍHOVOR Villa Sancti Martini, Svätý Martin v Turci, Turčiansky Svätý Martin a Martin - to je pomenovanie mesta v jeho dejinách od prvej zmienky o Martine z roku 1284 až po súčasnosť. V dejinách sa centrum Turca správalo práve tak ako jeho patrón svätý Martin. Skromné, neveľké delilo svoj plášť medzi celý národ. Martin sústreďoval v najkrušnejších časoch roztratené slovenské sily, odvážne, odhodlane sa prihlásil k svojbytnosti podtatranského ľudu. Na martinskej pôde začínajú dejiny systematicky rozvíjanej literatúry, divadla, muzejníctva, časopisectva, peňažníctva i podnikateľstva a mnohých iných dôležitých činností. Martin je jeden z najvýznamnejších dedičov a symbol národných, demokratických a kultúrnych tradícií národa. Martin, ako národné kultúrne centrum, má výnimočné postavenie. Martin tak ako v minulosti, i dnes je spojený s kultúrou, národným povedomím. Martin, to ale nie sú len dejiny, Martin to je aj súčasnosť a budúcnosť. Obraz nášho mesta sa stále mení, tak ako sa mení život v ňom. Dnešný Martin mimo sídla mnohých kultúrnych ustanovizní je aj sídlom strojárskych podnikov, polygrafického komplexu, farmaceutickej výroby, obchodných spoločností, vysokého školstva a čoraz významnejším rekreačným centrom masívov Malej a Veľkej Fatry. Napriek ťažkej finančnej situácii mesto ukončilo v minulom roku prvú etapu rekonštrukcie historického centra Martina a v tomto roku projekčne pripravilo ďalšiu etapu. Zrekonštruoval sa mestský Park P. O. Hviezdoslava, pripravuje sa projekt lyžiarskeho centra na Martinských holiach. V centre mesta vyrastá nová budova sociálnej poisťovne a v budúcom roku začne výstavba novej budovy Slovenskej poisťovne. Centrum mesta dostáva novú tvár. No nemožno opomenúť aj výstavbu nového rímskokatolíckeho kostola na sídlisku Sever v roku 1995, výstavbu nového závodu ECCO na výrobu luxusnej obuvi s dánskou 100 % majetkovou účasťou v roku 1998, nového závodu na výrobu komponetnov pre automobily Volkswagen, ukončenie cestného obchvatu okolo mesta v tomto roku, opätovné pokračovanie výstavby ZŠ na sídlisku Záturčie ako i plánovanú výstavbu obchodného centra v lokalite medzi novým obchvatom mesta a železničnou traťou Vrútky - Zvolen s 9000 m 2 predajnej plochy a 900 miestami na parkovanie. Súčasné hlavné urbanisticko-architektonické riešenie mesta sa zameriava na severnú časť s doriešením zložitých územno-technických podmienok a väzieb v území pre nové plánované centrum Martina. Problematika riešenia spočíva hlavne v zosúladení potrieb mesta, ktorých výsledkom je návrh mestského obvodu, kde prioritou je jeho integrovanie sa do organizmu mesta s vlastnou identitou a stvárnením zodpovedajúcim súčasným názorom na tvorbu mestských centier v polyfunkčnosti a mestotvornosti. Mesto Martin v histórii i v súčasnosti svojím významom ďaleko presahovalo a presahuje rámec Turca. Ing. Stanislav Janiš prednosta MsÚ 2 ZNALECTVO 3/1999

5 O ÚSTAVE SÚDNEHO INŽINIERSTVA Prof. Ing. Milan DADO, CSc. - rektor Žilinskej univerzity O ÚSTAVE SÚDNEHO INŽINIERSTVA Rozvoj a úspechy, ktoré dosiahol Ústav súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity za ostatné roky, sú spojené aj s výraznou podporou a pochopením vedenia ŽU a osobne rektora univerzity prof. Ing. Milana Dadu, CSc. ÚSI má dnes významné poslanie ako výskumné, vzdelávacie a znalecké pracovisko ŽU a súčasne nezastupiteľné miesto ako rezortné metodické pracovisko Ministerstva spravodlivosti SR pre znaleckú činnosť v SR. V platnosti je Rámcová dohoda ministra spravodlivosti SR a rektora ŽU o vzájomnej spolupráci a pomoci pri rozvoji a činnosti ÚSI ŽU. Obaja účastníci považujú dohodu za užitočnú a potrebnú. Prispieva k napĺňaniu významu, poslania a úloh ÚSI ŽU. Prirodzená autorita ÚSI v znaleckej obci v SR, bohaté zahraničné vzťahy a medzinárodné styky, najmä však zaradenie Súdneho inžinierstva medzi vedné odbory výrazne posilnilo súčasné postavenie ÚSI ŽU. Rektorovi ŽU prof. Ing. Milanovi Dadovi, CSc. sme položili niekoľko otázok. Pán rektor aké miesto a poslanie ÚSI na ŽU vidíte, ako sa darí ÚSI napĺňať predstavy vedenia školy, čo znamená integrujúca úloha ÚSI na ŽU? Dovoľte mi trochu historický pohľad. Ústav súdneho inžinierstva začal pred 13-mi rokmi novú cestu rozvoja, vtedy Vysokej školy dopravy a spojov, dnes Žilinskej univerzity. Inštitúcia, ktorej pôvodným cieľom bolo venovať sa problematike analýzy dopravných nehôd, postupne rozširovala svoj profil do oblasti stavebníctva, strojárstva, elektrotechniky a podnikového hospodárstva. Ako mladá inštitúcia prechádzala rôznymi obdobiami niekedy viac, niekedy menej priaznivými pre jeho rozvoj. Postupne sa dotvárali vzdelávací, vedecký a znalecko-expertízny profil tohto ústavu o disciplíny teoretické a informačné, najmä z oblasti fyzikálneho opisu, poznania javov a modelovania, v neposlednom rade hľadanie napojenia sa ústavu na medzinárodné organizácie a medzinárodnú spoluprácu vo všeobecnosti. Ústav v súčasnosti predstavuje významnú zložku školy v celoživotnom vzdelávaní občanov a iste nemalou mierou prispel aj k úrovni zvyšovaniu odborných poznatkov znalcov a ašpirantov na znaleckú činnosť. Ako dôležité vidíme to, že ústav spolupracuje s mnohými významnými inštitúciami doma a v zahraničí, ale aj - čo je pre rozvoj školy dôležité - spolupracuje s väčšinou fakúlt ŽU. Činnosťou Ústavu súdneho inžinierstva sa vytvára synergický efekt pri využití ľudského potenciálu, ktorý na fakultách existuje, čím sa podporuje nielen rozvoj samotného ÚSI a vednej disciplíny Súdne inžinierstvo, ale aj rozvoj fakúlt a katedier. Ako dôležité vidím prepojenie tohto výskumu s konkrétnymi potrebami praxe a medzinárodnými inštitúciami. Práve toto vidím ako šancu pre zapojenie sa ústavu do pripravovaného 5. rámcového programu Európskej únie. Včom prispieva a kde by mohol v budúcnosti ešte viac prispieť ÚSI k vašim zámerom o ďalšej profilácii univerzity? Práve tým, čím som skončil predchádzajúcu odpoveď, to znamená, integrujúca úloha ÚSI v oblasti Súdneho inžinierstva. Myslím si, že ÚSI by mohol viac prispieť k zapojeniu školy do medzinárodných projektov. Ako vyplýva z veľmi dobrej spolupráce ÚSI, najmä s rakúskymi a nemeckými inštitúciami, ÚSI má predpoklady na to, aby sa aj touto cestou zapojili naši pracovníci do medzinárodnej spolupráce a medzinárodných projektov. 3

6 O ÚSTAVE SÚDNEHO INŽINIERSTVA Problematika súdneho inžinierstva je úzko zviazaná so vzdelávaním v oblasti práva. Vzdelanie súčasnej mladej generácie treba chápať širšie ako vzdelávanie špecialistov. Zo školy by mali odchádzať harmonické osobnosti. Preto aj pôsobenie pracovníkov a učiteľov ÚSI na fakultách školy je treba vidieť ako potrebnú vec. Na ŽU treba vytvoriť o. i. aj podmienky pre ekonomicko-právne vzdelávanie. Tu vidím tiež úlohu ÚSI. Ako hodnotíte súčasnú úroveň spolupráce školy s ministrom spravodlivosti SR najmä pri plnení poslania ÚSI ako znaleckého ústavu a rezortného metodického centra? Medzi Žilinskou univerzitou a Ministerstvom spravodlivosti SR je podpísaná Rámcová dohoda zroku 1996 o spolupráci a vzájomnej pomoci. Hlavným poslaním tejto zmluvy je vzdelávacia, vedeckovýskumná a znalecká činnosť. Zdá sa mi, že v predchádzajúcom období išlo plnenie úloh ÚSI ako znaleckého ústavu a rezortného metodického centra skôr určitým samospádom ako koncepčne regulovaným systémom. Verím preto, že sa v najbližšom období podarí nadviazať nové kontakty s Ministerstvom spravodlivosti SR pre podporu tejto funkcie ÚSI. Aj keď sa podarilo výrazne zlepšiť personálne, technické i finančné zabezpečenie rozvoja a činnosti ÚSI, ako vidíte možnosti ďalšieho vývoja v tejto oblasti? Rozvoj pracovísk školy bude závisieť od celkovej politiky smerovania Žilinskej univerzity. ÚSI stále vidím ako pracovisko, ktoré bude musieť väčšiu časť svojich aktivít financovať na báze iných zdrojov ako priameho financovania zo strany štátneho rozpočtu. Vyriešenie tejto otázky bude našou úlohou pre všetky pracoviská školy. Ústav súdneho inžinierstva bude zrejme profitovať aj v budúcnosti na čiastočnom zamestnávaní pracovníkov fakúlt. Vyriešenie tejto témy bude v najbližšom období dominovať. Štátny rozpočet bude zrejme limitovaný. Také inštitúcie ako ÚSI však budú môcť mnohé zo svojich aktivít zakladať na financovaní z iných zdrojov. To, čo je potrebné pre financovanie aktivít, spojených so základnými funkciami v oblasti vedy a vzdelania, bude však financované zo štátneho rozpočtu. Na to sa zrejme pýtate. Tu musí existovať priama podpora štátu a školy. Aj na to treba začať intenzívne rokovania najmä s Ministerstvom spravodlivosti SR. Dovoľte p. rektor, aby sme vám menom vedenia i pracovníkov ÚSI ŽU poďakovali za priazeň i podporu pri rozvoji a činnosti ústavu. Poznáme vaše zámery v ďalšej profilácii ŽU, hľadaní ciest a prostriedkov na posilnenie postavenia ŽU v regióne, v sústave vysokých škôl SR ako i autority na medzinárodnom poli. ÚSI by chcel v budúcnosti ešte účinnejšie prispievať k napĺňaniu vašich progresívnych a perspektívnych zámerov. Ďakujeme, pán rektor, za poskytnutý rozhovor. Rozhovor viedol Ing. Jaroslav Belaj, pracovník ÚSI ŽU. 4 ZNALECTVO 3/1999

7 AKTUÁLNA PROBLEMATIKA Z OBLASTI VÝKONU ZNALECKEJ ČINNOSTI V ODBORE STAVEBNÍCTVO... Peter Malík * AKTUÁLNA PROBLEMATIKA Z OBLASTI VÝKONU ZNALECKEJ ČINNOSTI V ODBORE STAVEBNÍCTVO, ODVETVIE OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ Štatistické údaje o výkone znaleckej činnosti, ktoré sleduje a pravidelne vyhodnocuje Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky jednoznačne potvrdzujú, že najvyšší počet požadovaných znaleckých posudkov v súčasnosti je v znaleckom odbore stavebníctvo, odvetvie oceňovanie nehnuteľností. Dôvody tohto stavu, ktoré súvisia so zmenami vlastníckych vzťahov, nie je treba bližšie rozvádzať. Cieľom príspevku je však uviesť, akým spôsobom sa realizujú kompetencie Ministerstva spravodlivosti dané v 12 ods. 1 písm. i) zák. č. 80/1992 Zb. o štátnej správe súdov v znení neskorších predpisov, podľa ktorého ustanovenia ministerstvo spravodlivosti organizuje, riadi a zabezpečuje výkon znaleckej činnosti. Jedným z dôležitých krokov v oblasti riadenia znaleckej činnosti bolo vydanie metodického pokynu č. 820/ s účinnosťou od 1.mája 1998, ktorým sa upravuje postup znalcov pri požiadavke vypracovať posudok o všeobecnej hodnote nehnuteľnosti. Za takmer rok a pol používania tohto metodického pokynu sa potvrdila jeho plná opodstatnenosť, keď pomáha znalcom aj orgánom rozhodujúcim na základe znaleckého posudku. Zároveň sa však vyskytli aj niektoré návrhy na jeho doplnenie o nové skutočnosti. Na výpočet reprodukčnej hodnoty (podľa bodu C ) ponúkla spoločnosť UEOS-KOMERCIA katalóg rozpočtových ukazovateľov, ktorý vychádza z údajov katalógu URS prepočítaných indexmi nárastu cien stavebných prác a materiálov v stavebníctve vzdávaných Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Znalci upozornili aj na vydávaný katalóg rozpočtových ukazovateľov spoločnosti UNIKA. Preto bude metodický pokyn doplnený o tieto nové skutočnosti, pričom, pochopiteľne, znalec použije ten katalóg, ktorý bude mať dostupný (UEOS-KOMERCIA, UNIKA alebo CENEKON). V posudku však z dôvodu jeho preskúmateľnosti, musí uviesť, z ktorého katalógu pri výpočte vychádzal. Medzi znalcami je všeobecne známe, že niektoré finančné inštitúcie (VÚB, Slovenská sporiteľňa) na účely poskytovania hypotekárnych úverov v zmysle zákona o bankách vydali vlastnú metodiku na ohodnocovanie nehnuteľností. Ako už boli znalci informovaní, aj tieto metodiky po odbornom vyjadrení Ústavu súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity sa považujú za metodický postup v zmysle Metodického pokynu Ministerstva spravodlivosti SR č. 820/ Aj o túto skutočnosť bude metodický pokyn doplnený. S novelou Exekučného poriadku súvisí úprava postupu znalcov v tých prípadoch, ak exekútor v exekučnom konaní požiada znalca o vypracovanie znaleckého posudku na účely dražby nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že vyvolávacia cena na dražbe nehnuteľnosti vychádza zo všeobecnej ceny nehnuteľnosti. Znalecký posudok o cene nehnuteľnosti na účely exekučného konania musí vždy obsahovať aj stanovenie všeobecnej ceny nehnuteľnosti. Ťarchy viaznuce na nehnuteľnosti sa odhadnú zvlášť a zapracujú sa do výpočtu všeobecnej ceny. Rozbor danej problematiky bol už publikovaný v časopise Znalectvo a v zborníkoch z odborných seminárov znalcov, ktoré poriadali krajské súdy v súčinnosti s Ústavom súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity. V uvedených publikáciách boli zverejnené aj niektoré postupy výpočtu vecného bremena a bolo poukázané na rôzne druhy vecných bremien a na potrebu individuálneho prístupu. Očakávame, že uverejnené materiály podnietia znalcov na odbornú diskusiu, ktorej výsledkom bude návrh metodického postupu, ktorý spracuje Ústav súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity. V pripomienkovom konaní sa k nemu budú mať možnosť vyjadriť aj znalecké komisie jednotlivých krajských súdov a po jeho schválení budú znalci s týmto postupom oboznámení. Ing. Peter Málik * Ing. Peter Malík, Ministerstvo spravodlivosti SR 5

8 ZÁSADY OCEŇOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ PODĽA PLATNÉHO CENOVÉHO PREDPISU - 2. ČASŤ Ľubomír Hurajt ZÁSADY OCEŇOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ PODĽA PLATNÉHO CENOVÉHO PREDPISU - 2. ČASŤ POZEMKY 151 Oceňovanie pozemkov je upravené v ustanoveniach paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR. Podľa ustanovení odseku 1 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR sa zisťuje cena za 1m 2 pozemku alebo jeho časti: a) určeného na stavbu alebo zriadenie záhrady, b) vedeného v evidencii nehnuteľností (v katastri nehnuteľností) ako zastavaná plocha, nádvorie, záhrada a c) zastavaného líniovou stavbou. Pri zisťovaní ceny konkrétneho pozemku je potrebné zistiť druh pozemku vedený v evidencii (resp. v katastri) nehnuteľností. Ak na vlastníckom doklade pri konkrétnom oceňovanom pozemku je uvedený iný druh pozemku ako zastavaná plocha, nádvorie, resp. záhrada, je potrebné ďalej zisťovať, či oceňovaný pozemok nie je určený na stavbu alebo na zriadenie záhrady. Až po preskúmaní a zistení, že oceňovaný pozemok s vyznačením iného druhu pozemku ako zastavaná plocha, nádvorie a záhrada - nie je určený na zastavanie alebo zriadenie záhrady, postupuje znalec pri zistení ceny pozemku podľa druhu vedeného v evidencii (katastri) nehnuteľností. V prípade, ak sa preukáže, že oceňovaný pozemok vzmysle paragrafu 6 vyhlášky FMTIR č. 85/1976 Zb. o podrobnejšej úprave územného konania a stavebnom poriadku, je určený na stavbu, musí byť doklad príslušného územno-plánovacieho orgánu (stavebného úradu) o tejto skutočnosti s vyznačením základných údajov z územného plánu o konkrétnom oceňovanom pozemku. Uvedený doklad je možné nahradiť úradne overenou fotokópiou územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia. K zisťovaniu ceny pozemku, ktorý je zastavaný líniovou stavbou a v evidencii (v katastri) nehnuteľnosti je vedený s vyznačením iného druhu pozemku - ako zastavaná plocha, nádvorie alebo záhrada, existenciu líniovej stavby je potrebné preukázať vlastníckym dokladom, t. j. líniová stavba musí byť vedená v evidencii (v katastri) nehnuteľnosti, resp. min. v katastrálnom operáte formou verejnej alebo inej listiny, ktorá potvrdzuje alebo osvedčuje práva k časti vytvorenej geometrický plánom, na ktorej je postavená líniová stavba, alebo iná verejnoprospešná stavba. V prípadoch, v ktorých líniovú stavbu nie je možné takto dokladovať, ale sa na oceňovanom pozemku nachádza, je potrebné zaznamenať túto skutočnosť v náleze znaleckého posudku a upozorniť vlastníka pozemku, resp. vlastníka líniovej stavby (nemusí ísť o ten istý vlastnícky subjekt) na postup v súlade s ustanovením paragrafu 19 písm. a) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam. V zmysle uvedeného ustanovenia sú vlastníci povinní dbať o to, aby všetky údaje katastra týkajúce sa nehnuteľnosti, ako aj zmeny týchto údajov mohli byť v katastri riadne evidované a ohlásiť každú zmenu reálneho stavu oproti údajom v katastri katastrálnemu úradu do 30 dní odo dňa vzniku zmeny alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti. Pred podaním znaleckého posudku je potrebné zosúladiť reálny stav so stavom v katastri nehnuteľností. Jednotkové ceny za m 2 pozemkov oceňovaných podľa ustanovení odseku 1 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR sa v súlade s ustanovením ods. 2 paragrafu 15 upravujú podľa prílohy č. 7 uvedenej vyhlášky MF SR s výnimkou pozemkov určených na stavbu, u ktorých sa cena zistená podľa ods. 1 neupravuje o dôvody uvedené v položkách č. 3 až 11, prílohy č. 7, tabuľka I. Najnižšou cenou pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu, ktorý je zapísaný v evidencii (v katastri) nehnuteľnosti ako poľnohospodárska pôda alebo lesný pozemok, je však cena zistená podľa ods. 5 až 8 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR. Výnimka sa týka len pozemkov preukázateľne určených na stavbu, nie pozemkov zastavaných. V súlade s ustanovením, ods. 2 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR zistená cena každého pozemku oceňovaného podľa ods.1 sa upraví podľa prílohy č. 7. Príloha č. 7 obsahuje dve tabuľky, z ktorých I. tabuľka platí pre pozemky oceňované podľa paragrafu 15 ods. 1, okrem pozemkov, ktoré sú v evidencii (v katastri) nehnuteľnosti označené ako záhrady, ktoré netvoria (nebudú tvoriť) funkčný celok s akoukoľvek hlavnou stavbou a ktoré nie sú určené na zastavanie. Pozemky oceňované podľa paragrafu 15 ods. 1, ktoré sú vyňaté z uplatnenia tabuľky I. sa upravujú podľa II. tabuľky. Pre obidve tabuľky rovnako platí, že ak sa cena pozemku znižuje podľa položky č. 1 a 2 počítajú sa položky č. 3 až 14 z takto upravenej ceny a nie zo základnej ceny vypočítanej podľa paragrafu 15 ods. 1. Zhodná cena ako za stavebný pozemok, ktorý sám môže pozostávať z viacerých parciel vyznačených v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha, nádvorie, platí aj pre priľahlú záhradu, ktorá je súčasťou stavebného pozemku. Pri aplikácii I. tabuľky z prílohy č. 7 je nutne uplatniť zrážky a prirážky na jednotlivé parcely pozemku oceňovaných podľa vlastníckeho dokladu a následne uplatniť bez ohľadu na druh pozemku jednu jednotkovú cenu z I. tabuľky z prílohy č. 7. Pre uplatnenie prirážky podľa pol. č. 14 z I. tabuľky prílohy č. 7 musia byť splnené obidve podmienky uvedené v položke, t. j. pozemok musí byť situovaný: a) na hlavných uliciach alebo hlavných námestiach a b) v centre sídelného útvaru. * Ing. Ľubomír Hurajt, odborný asistent, znalec ÚSI ŽU Žilina 6 ZNALECTVO 3/1999

9 ZÁSADY OCEŇOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ PODĽA PLATNÉHO CENOVÉHO PREDPISU - 2. ČASŤ Pri splnení len jednej z uvedených dvoch podmienok sa prirážka neuplatňuje. Rozpätím prirážky do 100 % je vyjadrená poloha pozemku situovaného na hlavných uliciach alebo hlavných námestiach v centre sídelného útvaru od úplného centra. V súlade s ustanovením ods. 3 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR - ak je v obci spracovaná cenová mapa pre jednotlivé lokality jej katastrálneho územia schválená Ministerstvom financií SR, použijú sa ceny v nej uvedené a ceny v odseku 1 sa nepoužijú. Schválená cenová mapa sa používa len pre ceny pozemkov oceňované v súlade s ustanovením ods. 1 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR, t. j. pozemkov alebo ich častí: a) určených na stavbu alebo zriadenie záhrady, b) vedených v evidencii nehnuteľnosti (v katastri nehnuteľnosti) ako zastavaná plocha, nádvorie, záhrada, a c) preukazne zastavaných líniovou stavbou. K dnešnému dňu je v Slovenskej republike schválená len cenová mapa mesta Banská Bystrica. Overený doklad o jednotkovej cene konkrétneho oceňovaného pozemku zo schválenej cenovej mapy v obci tvorí prílohu znaleckého posudku. Súčasne v posudku sa vykoná hodnotenie podľa prílohy č. 7. V súlade s ustanovením ods. 4 paragrafu 15 uvedenej vyhlášky MF SR sa oceňuje pozemok alebo jeho časť: a) určený na stavbu na individuálnu rekreáciu, b) vedený v evidencii nehnuteľnosti (v katastri nehnuteľnosti) ako plocha zastavaná stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie alebo záhrada, ktorú tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok. Pri aplikácii pozemkov na individuálnu rekreáciu sa vychádza zustanovenia paragrafu 47 vyhlášky č. 83/1976 Zb. Zistenie ceny pozemkov, pre ktoré nie je možné použiť ustanovenia ods. 1 až 3 paragrafu 15 je upravené v ustanoveniach ods. 5 až 10 tohto paragrafu. K ustanoveniu ods. 10 paragrafu 15 podľa ktorého sa oceňujú pozemky zapísané v evidencii (katastri) nehnuteľnosti inak ako je uvedené v odsekoch 1 až 9 uvádzame, že ak je konkrétna parcela vedená napr. ako ostatné plochy, ale pri obhliadke sa zistí, že na parcele je na základe stavebného povolenia rozostavaná alebo realizovaná stavba, v takýchto prípadoch nie je možné bez zmeny druhu pozemku v katastri nehnuteľnosti (o ktorú musí požiadať vlastník nehnuteľnosti) oceniť túto parcelu ako zastavanú plochu. Právnemu úkonu (pre ktorý sa posudok podáva) musí predchádzať vypracovanie geometrického plánu na základe ktorého bude katastru nehnuteľnosti súčasne so žiadosťou o vklad ohlásená zmena reálneho stavu parcely. Pri ocenení pozemku sa postupuje z údajov overeného geometrického plánu nového stavu pozemku, v ktorom sú určené druhy pozemkov novovzniknutých parciel. Znalci nie sú oprávnení meniť alebo rozhodovať o právnom stave pozemku. Pri oceňovaní pozemkov je potrebné identifikovať samostatne každý pozemok označený parcelným číslom na vlastníckom doklade, uviesť situačno-technický popis, výmeru a výpočet zistenej ceny s odôvodnením postupu pri zistení ceny DOJEDN JEDNANÉ NÁJOMNÉ ZA NÁJOM POZEMK ZEMKOV V 171 Pri odplatnom nájomnom je rozhodujúce využitie, pre ktorý sú pozemky určené. Ak sú využívané pozemky na podnikateľské účely vrátané poľnohospodárskej výroby, okrem pozemkov zastavaných stavbou pre individuálnu rekreáciu a lesných pozemkov v hlavnom meste SR Bratislave je cena za 1m 2 ročného prenájmu od 5,- Sk/m 2 do 15,- Sk/m 2. Výška nájomného je závislá od počtu obyvateľov mesta alebo obce v ktorej sa nachádza. Za pozemky, ktoré sú vedené ako pozemky na individuálnu rekreáciu a lesné pozemky nezastavané, je cena za prenájom 1m 2 pozemku v Bratislave 5,- Sk/m 2 auostatných 4,- Sk/m 2. Keď na lesnom pozemku je umiestnená stavba na individuálnu rekreáciu a jej príslušenstvo, maximálna ročná výška nájomného za 1m 2 zastavanej plochy je 9,50 Sk. Z hľadiska investičnej výstavby alebo banskej činnosti podľa územno-plánovacej dokumentácie, ktorá je hradená z prostriedkov štátneho rozpočtu alebo iných prostriedkov štátu, je stanovená v zmysle vyššie uvedeného, podľa účelu využitia TRVALÉ PORAST Y 181 Pri ocenení trvalých porastov sa nerozlišuje, na ktorom pozemku sa trvalé porasty nachádzajú, ale len ich druh. Rôznorodé druhy trvalých porastov, ktoré sú uvedené v prílohe č. 10, sa ocenia podľa najvyššie prípustných cien uvedených v tabuľkách v závislosti od veku a skutočného stavu. Cena za kus uvedený v prílohe sa znižuje až do posledného roku rodivosti pre ten - ktorý druh stromu alebo kra. Pri neošetrených stromoch a okrasných drevinách sa cena zistená podľa veku znižuje v súlade s ich skutočným stavom. Minimálna cena po znížení s ohľadom na vek je pri stromoch vysokokmenných a polokmenných 100,- Sk, pri širokokmených 50,- Sk, pri zákrpkoch 20,- Sk, kríkoch a stromčekoch bobuľovín 10,- Sk. Pri neošetrených stromoch a kríkoch minimálne slabého vzrastu alebo poškodených sa cena znižuje až o 60 %. Vyhláška upravuje ocenenie trvalých porastov takého charakteru, ktoré sú s pôdou trvalé spojené a nemožno ich bez trvalej ujmy presadiť. Vždy sú to aspoň drevnaté kry, nie poľnohospodárske plodiny pestované obvykle. Ide o jedinca po vysadení a dospelé jedince. Nie však porasty poľnohospodárskych plodín alebo koreňové systémy viacročných plodín takého druhu, ako sú jahody, tulipány, okrasné trávy a pod. 7

10 ZÁSADY OCEŇOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ PODĽA PLATNÉHO CENOVÉHO PREDPISU - 2. ČASŤ SPOLOČNÉ OČNÉ USTANO ANOVENIA K DRUHEJ ČASTI VYHLÁŠKY č. 465/91 1 Zb. V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV V Úplné znenie citovaného paragrafu znie: Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa 2 až 12, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa 21, príp. 20 (znenie platné do ) vyhlášky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení neskorších predpisov, a po odpočítaní opotrebenia, platnou cenou ipre ďalšie prevody a prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou spolu so znaleckým posudkom, na ktorého základe bola registrovaná, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase výstavby. Na základe vyššie citovaného znenia paragrafu 19, postup jeho uplatnenia pre ocenenie je nasledovný: 1. K zisteniu ceny stavebnej nehnuteľnosti v súlade s ustanovením paragrafu 19 uvedenej vyhlášky MF SR pristupujeme vždy až po predchádzajúcom zistení ceny stavieb v súlade sustanovením jednotlivých paragrafov 2-12 uvedenej vyhlášky MF SR, 2. Ktorý zo spôsobov preukazovania vyššej ceny stavebnej nehnuteľnosti sa uplatní je daný spôsobom akým terajší vlastník nadobudol stavbu, 3. U stavieb nadobudnutých niektorým zo spôsobov uvedených v predchádzajúcej časti sa z dokladov, špecifikovaných podľa jednotlivých druhov nadobudnutia vlastníctva, zistí základná cena len stavieb oceňovaných podľa ustanovenia paragrafov 2-12 uvedenej vyhlášky MF SR, t. j. bez pozemkov, trvalých porastov, resp. bez iného majetku, ktorý bol súčasne predmetom prevodu alebo prechodu podľa údajov v príslušnom vyššie citovanom doklade oprevode alebo prechode vlastníctva nehnuteľnosti. 4. K zisteniu základnej ceny stavebných súčastí oceňovanej nehnuteľnosti pristupujeme odlišne podľa jednotlivých spôsobov nadobudnutia majetku a kvality príslušného dokladu o prevode alebo prechode vlastníctva nehnuteľnosti: a) ak priamo v príslušnom doklade o prevode alebo prechode vlastníctva nie sú uvedené ceny jednotlivých súčastí majetku (čo je najčastejší jav), vykonáme ich výpočet z celkovej základnej ceny majetku percentuálnym podielom jednotlivých súčastí majetku na celkovej cene majetku, a to podľa znaleckého posudku o zistenej cene majetku podaného pre príslušný právny úkon nadobudnutia vlastníctva (ak bol vyhotovený), 8 b) v prípade, že pre príslušný právny úkon nebol podaný znalecký posudok, resp. predložený znalecký posudok je evidentne v rozpore s príslušným cenovým predpisom, platným pre ocenenie majetku v čase prevodu vlastníctva, odporúča sa percentuálny podiel jednotlivých častí majetku vypočítať pomocou preskúmateľných údajov: o zistenej cene nehnuteľnosti podľa cenového predpisu platného v čase podania znaleckého posudku, pre ktorý sa vypočítava cena stavieb podľa paragrafu 19, ale podľa právneho a technického stavu nehnuteľnosti ku dňu nadobudnutia vlastníctva, tento postup je však možný len v tých prípadoch, ak predmetom nadobudnutia vlastníctva bol len nehnuteľný majetok, základná cene jednotlivých súčastí majetku z účtovnej evidencie sa nedá uplatniť v prípade, ak nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve fyzickej osoby, 5. Z praktických skúseností poznáme, že kúpne zmluvy obsahujú obyčajne len špecifikáciu jednotlivých súčastí nehnuteľností, ktoré sú predmetom prevodu vlastníctva, ale dohodnutá cena je uvedená len jednou čiastkou za celú nehnuteľnosť. K podrobnej špecifikácii obyčajne slúži znalecký posudok o cene nehnuteľnosti, ktorá je predmetom prevodu vlastníctva. Zo skúseností však vieme aj to, že časť podaných znaleckých posudkov o cene nehnuteľnosti vykazuje metodické nedostatky. Vzhľadom na objektívnosť preskúmateľnosti znaleckého posudku odporúča sa pre výpočet percentuálneho podielu jednotlivých častí na cene nehnuteľnosti postupovať podľa bodu 4. písm. b). Uvedený postup podľa bodu 4. písm. b) je potrebné zvoliť len ak je predložený znalecký posudok v rozpore s príslušným cenovým predpisom, platným pre ocenenie majetku v čase prevodu vlastníctva (napr. v prípade, ak v znaleckom posudku sú použité rôzne cenové ukazovatele, indexy alebo podklady, ktoré v čase podania platný cenový predpis nepripúšťal aplikovať). 6. Ak nadobudol vlastník stavby výstavbou (novostavbou), vyššia cena ako zistená podľa paragrafov 2 až 12 uvedenej vyhlášky MF SR sa preukazuje faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby. Z uvedeného vyplýva, že preukazovať vyššiu cenu nehnuteľnosti rozpočtom stavby je možné len v tom prípade, ak terajší vlastník nadobudol stavby výstavbou. Vtejto súvislosti je potrebné upozorniť, že s účinnosťou od novelou stavebného zákona bola zrušená vyhláška o dokumentácii stavieb, čiže u stavieb nadobudnutých výstavbou po zrušení vyhlášky o dokumentácii stavieb, sa pojem rozpočet stavby použije v nadväznosti na ustanovenie paragrafu 547 Obchodného zákonníka Cena podľa rozpočtu, t. j. vyššia cena stavby ako zistená podľa ustanovení paragrafov 2 až 12 uvedenej vyhlášky MF SR sa v tomto prípade preukazuje ZNALECTVO 3/1999

11 ZÁSADY OCEŇOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ PODĽA PLATNÉHO CENOVÉHO PREDPISU - 2. ČASŤ len zmluvou o dielo, v ktorej bola cena diela dohodnutá na základe rozpočtu a faktúrami dodávateľa stavby. K pojmu podrobný položkový rozpočet stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby po zavedení liberalizácie cien, t. j. od neexistujú všeobecne záväzné predpisy, podľa ktorých by znalec mohol preskúmateľne postupovať. Samotný pojem rozpočet je upravený v súvislosti s pojmom cena diela v obchodnom zákonníku. Pre pojem cenová úroveň platná v čase výstavby vzhľadom na platný zákon o cenách neexistuje všeobecne platný podklad, z ktorého by sa dali čerpať údaje zodpovedajúce pojmu uvedenému vo vyhláške. 7. Takto zistené základné ceny jednotlivých nehnuteľností znížime o opotrebenie od nadobudnutia nehnuteľnosti terajším vlastníkom ku dňu zistenia ceny - zásadne rovnakým spôsobom ako pri výpočte opotrebenia pre účely zistenia ceny stavieb podľa paragrafov 2 až 12 uvedenej vyhlášky MF SR (napr. nehnuteľnosť nadobudnutá terajším vlastníkom v roku 1993, cena nehnuteľnosti zisťovaná v roku 1996, t. j. opotrebenie za 3 roky). 8. V ďalšom kroku porovnáme samostatne každú takto zistenú cenu stavby s cenou zistenou podľa príslušného paragrafu (2 až 12) uvedenej vyhlášky MF SR a do celkovej rekapitulácie jednotlivých súčastí oceňovanej nehnuteľnosti uvedieme tú cenu, ktorá je vyššia. 9. Pre výpočet celkovej zistenej ceny nehnuteľnosti (v rekapitulácii) je nevyhnutné v súlade s príslušnými ustanoveniami uvedenej vyhlášky MF SR zistiť cenu ostatných súčastí nehnuteľnosti, t. j. pozemkov a trvalých porastov, prípadne stavieb určených na odstránenie (paragraf 13) a iných stavieb (paragraf 14) a až následne uvedieme zistenú cenu nehnuteľnosti slovom. 10. Podľa v súčasnosti platného cenového predpisu pre oceňovanie nehnuteľností je potrebné vykonať aj výpočet ceny nehnuteľnosti podľa ustanovenia paragrafu 19 uvedenej vyhlášky MF SR a tak preukázať, ktorá z dvoch zistených cien je vyššia a tú uviesť do celkovej rekapitulácie ceny nehnuteľnosti. Potrebné doklady sú k dispozícii v príslušnom katastri nehnuteľností a vlastník nehnuteľnosti je povinný znalcovi predložiť úradne overené kópie potrebných dokladov, ak objednáva znalecký posudok o cene nehnuteľnosti, použiteľný len pre právny úkon. prostriedky poskytuje štát pri prevodoch nehnuteľností hradených z prostriedkov štátneho rozpočtu, alebo ďalších prostriedkov štátu. V odôvodnených prípadoch MF SR môže udeliť výnimku pri dojednávaní vyššej ceny ako zistenej podľa tejto vyhlášky na žiadosť kupujúceho CENY STAVIEB, S BYTOV B V A NEBYTOVÝCH PRIESTOR OROV,, POZEMK ZEMKOV V A TRVAL ALÝCH PORASTOV V PRI PREVODOCH A PRECHO- DOCH NA TUZEMSKÚ PRÁVNICKÚ OSOBU SO ZAHRANIČNOU MAJETK JETKOVOU OU ÚČASŤOU,, ALEBO O ZAHRANIČNÚ OSOBU - 22 Citovaná vyhláška v uvedenom paragrafe 22 pamätá i na prevody vlastníctva stavieb, bytov a nebytových priestorov, pozemkov atrvalých porastov na tuzemskú právnickú osobu so zahraničnou majetkovou účasťou, alebo na zahraničnú osobu. Potom sa cena vypočíta v cenovej úrovni zahraničného trhu, na základe technického ohodnotenia podľa metodiky bežnej v zahraničí (Spolková republika Nemecko alebo Rakúsko) a prepočíta sa na tuzemskú menu kurzom platným ku dňu ocenenia. Cena je však platná až po schválení Ministerstvom financií SR. Schválená cena sa považuje za cenu zistenú podľa tohto predpisu. Najdostupnejšou je metodika používaná v Spolkovej republike Nemecko. Ide o metodiku zisťovania stavebnej hodnoty budov a všeobecnej hodnoty nehnuteľností, podľa autorov Ross-Brachmann-Holzner. Podľa uvedenej metodiky je možné určiť cenu vecnú, výnosovú a porovnávaciu. Pri vyčíslení ceny podľa uvedenej metodiky pre právne úkony prevodu a prechodu, u nás je používaná metóda vecnej ceny, pri výpočte ceny nehnuteľností podľa tejto metodiky. Vecná cena zahrňuje cenu pozemku (vrátane nákladov na jeho obstaranie) a cenu stavby vrátane vedľajších rozpočtových nákladov a nákladov na vonkajšie zariadenia. Cena je platná až po schválení Ministerstvom financií Slovenskej republiky 5. SUMÁR Zásadné zmeny vo vlastníckych vzťahoch k nehnuteľnostiam vyžadujú, aby každý z nás mal k dispozícii kvalitné, aktuálne asprávne informácie a vedel ich aj správne používať v aplikácii správnymi a technickými predpismi uvedených paragrafov vyhlášky, a tým napomôcť odstráneniu nejednotnosti a uľahčeniu práce znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie oceňovanie nehnuteľností SPOLOČNÉ OČNÉ USTANO ANOVENIA DRUHEJ ČASTI - 20 Výnimku pre dojednanie vyššej ceny poskytnutej so štátneho rozpočtu udeľuje MF SR. K žiadosti je však potrebné zo strany kupujúceho predložiť súhlasné stanovisko zriaďovateľa alebo štátneho orgánu, ktorému prostriedky štátneho rozpočtu alebo ďalšie Pokračovanie v ďalších číslach. LITERTÚRA: TÚRA: [1] Vyhláška č. 465/91 Zb.,v znení neskorších predpisov [2] Metodický pokyn Ministerstva spravodlivosti SR č. 820/98-50 zo dňa

12 OHODNOCOVANIE MAJETKU PODNIKOV [3] Zákon o cenách č. 18/96 Z. z. [4] Stavebný zákon č. 50/78 Zb.,v znení neskorších predpisov [5] Vyhláška č. 86/76 Zb. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu [6] Vyhláška č. 85/1976 Zb. o podrobnejšej úprave územného konania a stavebného poriadku [7] STN Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov [8] STN Budovy na bývanie [9] BRADÁČ, A., FIALA, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy, Praha 1996 [10] ROSS -BRACHMANN -HOLZNER: Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí, Praha 1993 [11] HEIECKE, K.: Oceňování nemovitostí, Praha 1976 [12] Časopisy Znalectvo, ročníky 1996, 1997, 1998 v odboroch stavebníctvo a podnikové hospodárstvo, ÚSI ŽU v Žiline [13] Stavebné tabuľky v stavebníctve 1996, 1997, ART-PROJEKT, Bratislava 1996 [14] SVRČEK, J. a kol.: Súdne inžinierstvo-stavebníctvo, 1., 2. diel, VŠDS v Žiline 1993 [15] KMEŤ, J.: Ako oceniť nehnuteľnosť, Príloha Hospodárskych novín 2/1986 Lektoroval: Prof. Ing. Jozef Zajac, DrSc. Ivan Peschl * OHODNOCOVANIE MAJETKU PODNIKOV V trhovom hospodárstve sa bežne uskutočňujú obchodné a majetkové transakcie tak s celými podnikmi, ako aj s ich časťami. Okrem takýchto prípadov nastáva rad ďalších situácií, kedy treba podniky ohodnocovať. V tomto príspevku sa pokúsime hľadať z rôznych aspektov odpovede na to, ako stanoviť hodnotu majetku podniku. Ďalej prezentované názory prosím láskavo zobrať ako výslednú abstrakciu mojich osobných teoretických poznatkov a praktických skúseností z výkonu podnikateľského poradenstva, bez nároku na vyčerpávajúce riešenie, už aj vzhľadom na limitovaný priestor vymedzený pre príspevok. ÚČTOVNÁ HODNOTA A MAJETKU PODNIKU Z účtovného hľadiska výšku hodnoty majetku podniku vyjadruje výška hodnoty vlastného imania, ktorú nájdeme v riadku 062, strany PASÍV bilancie, vedenej v sústave podvojného účtovníctva podnikateľských subjektov. Vlastné imanie možno zjednodušene vyjadriť tak, že od hodnoty - AKTÍVA CELKOM (Netto, riadok 001, stĺpec 3 SÚVAHY) odrátame hodnotu súvahového účtu - Cudzie zdroje (riadok 079 SÚVAHY) na strane PASÍV. Presnú hodnotu by sme získali po súčasnom odrátaní hodnoty - Ostatné pasíva - prechodné účty pasív (riadok 105 SÚVAHY). Súhrne možno povedať, že účtovnú hodnotu majetku podniku, ako určitú informatívnu hodnotu vyjadruje hodnota vlastného imania, ktorej výšku dostaneme tak, že od hodnoty celkových aktív odrátame hodnotu cudzích zdrojov (cudzie pasíva), ktorými je tento majetok krytý. Tým, že účtovným obdobím je podľa zákona o účtovníctve kalendárny rok, ku koncu ktorého sa zostavuje účtovná závierka, možno charakterizovať takto vyjadrenú hodnotu majetku ako statickú, vzťahovanú ku poslednému dňu roka. Nevylučuje sa pritom prirodzene to, aby sa bilančná SÚVAHA vyhotovila ku akémukoľvek termínu počas roka. Vtejto súvislosti dokonca možno povedať, že napríklad novela, ustanovená prostredníctvom zákona NR SR č. 12/1998 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa zákon č. 328 /1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení ďalších zákonov, v ustanovení uvedenom v ods. (1), 66g takéto priebežné vyhodnocovanie by mohla predpokladať: V prípade, že dlžník, ktorý je podnikateľom, je nepretržite počas 60 dní v predĺžení, je povinný podať návrh na vyhlásenie konkurzu alebo vyrovnanie. Aj keď v odborných kruhoch sa dôvodí, že chýba objektívny výklad pojmu predĺženie, podnikatelia vyjadrujú svoje obavy v tom, že by mohol byť pojem predĺženie spájaný vo väzbe na zápornú hodnotu účtovne vykazovaného vlastného imania. Iní odborníci viažu pojem predĺženie na (ne)schopnosť podniku splácať svoje záväzky, ďalší ho spájajú s trhovou hodnotou majetku v červených číslach, vyskytujú sa aj ďalšie interpretácie. Hodnota vlastného imania do určitej miery korešponduje aj spojmom čisté obchodné imanie vyjadrené v ustanovení ods. (3), 6 Obchodného zákonníka: Čistým obchodným imaním je obchodný majetok po odpočítaní záväzkov vzniknutých podnikateľovi v súvislosti s podnikaním. pričom podľa ods. (1) 6: Obchodným majetkom na účely tohto zákona sa rozumie súhrn majetkových hodnôt (vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt), ktoré patria podnikateľovi a slúžia alebo sú určené na jeho * Ing. Ivan Peschl, PP Consult Bratislava, poslucháč špecializačného štúdia Ohodnocovanie majetku podnikov organizovaného CĎV EU v Bratilave. 10 ZNALECTVO 3/1999

13 OHODNOCOVANIE MAJETKU PODNIKOV podnikianie. A do tretice, aj keď v inej chronológii, uvedieme v zmysle ustanovenia ods. (2), 6 Obchodného zákonníka citáciu pojmu obchodné imanie: Na účely tohto zákona sa súbor obchodného majetku a záväzkov vzniknutých podnikateľovi v súvislosti s podnikaním označuje ako obchodné imanie ďalej len imanie ). Citácia uvedených pojmov nás zaujímá nielen z hľadiska ich vymedzenia pre potreby nášho skúmania, ale slúži taktiež pre potreby praxe. Čisté obchodné imanie má napríklad význam najmä na určenie výšky podielu spoločníka, v zmysle ods. (1), 61 Obchodného zákonníka a ďalej taktiež v nadväznosti na daňové zákony. Termín obchodné imanie aj s relevantnými hodnotovými ukazovateľmi sa prakticky používa v prípadoch tzv. univerzálnej majetkovej sukcesie, to znamená pri splynutí, zlúčení, rozdelení alebo premene obchodných spoločností a družstiev, kedy sa spoločnosti zrušujú bez toho, aby pred ich zánikom muselo dôjsť k majetkovej likvidácii zrušovanej organizácie. V takýchto prípadoch prechádza obchodné imanie na právneho nástupcu ako súbor aktív a pasív v doterajšom stave. Inak je tomu v prípadoch nepeňažného vkladu do obchodných spoločností, čo je po uplatnení novelizácie zákonom NR SR č. 11/1998 Z. z., vymedzené v ustanoveniach 59 Obchodného zákonníka. Okrem iného sa tu uvádza, že hodnota nepeňažného vkladu sa určí znaleckým posudkom a ďalej, ak je predmetom vkladu podnik alebo jeho časť, sú potrebné posudky dvoch znalcov. Všimnime si zásadný rozdiel spôsobu ohodnocovania majetku podnikov alebo aj ich častí pri porovnaní, v predchádzajúcich dvoch odsekoch uvedených rozdielnych účeloch použitia, tak ako sú vymedzené zákonom. V prípade tzv. univerzálnej majetkovej sukcesie sa uplatňujú v plnom rozsahu hodnoty z účtovnej evidencie podnikov, naproti tomu v prípade nepeňažného vkladu reprezentovaného napríklad tým istým podnikom alebo jeho časťou sa vychádza z hodnoty určenej znaleckým posudkom, resp. na základe posudkov dvoch znalcov. 1. Uvedený poznatok je veľmi významným a určujúcim zásadným momentom pri ohodnocovaní majetku podnikov alebo ich častí. Uvedieme ho ako východiskovú premisu ohodnocovania. Podľa účelu ohodnocovania majetku podnikov alebo jeho častí sa volí spôsob alebo metóda ohodnocovania. Účelom ohodnocovania môžu byť napríklad: kúpa a predaj podniku, vklad podniku do obchodnej spoločnosti, poskytovanie úveru, náhrada za vyvlastnenie, splynutie a zlúčenie spoločností, zmena právnej formy spoločnosti, hodnotenie bonity podniku, odvodové daňové povinnosti, vovedenie spoločnosti na burzu cenných papierov, a pod. 2. Z uvedeného ďalej vyplýva, že rozhodujúcim momentom ohodnocovania majetku podnikov alebo jeho častí je taktiež termín, ku ktorému sa ohodnotenie uskutoční. 3. Tretím zásadným poznatkom vyplývajúcim z uvedených zákonných ustanovení je skutočnosť, že pre právne úkony je relevantné len ohodnotenie vo forme znaleckého posudku, vyhotovené fyzickou osobou alebo inštitúciou, spĺňajúcou podmienky, vymedzené ustanoveniami zákona č. 36/1967 Zb. o znalcoch a tlmočníkoch a vyhlášky MS SR č. 263/1996, ktorou sa vykonáva uvedený zákon. Kvôli úplnosti ešte uvediem Metodický pokyn MS SR, ktorým bol schválený Znalecký štandard pod č. 8647/93-50, ako záväzné usmernenie pre ohodnocovanie. Znalci a znalecké organizácie sú vedené v zoznamoch na krajských súdoch a na MS SR. Poznámka: Stanovenie účtovno-bilančnej hodnoty nie je znaleckou činnosťou. TRHOVÁ Á HODNOTA A MAJETKU PODNIKU Preskúmajme podrobnejšie tri účtovné položky bilančnej SÚVAHY, a to CELKOVÉ AKTÍVA, VLASTNÉ PASÍVA a záväzky podnikateľa-cudzie PASÍVA, ktoré tvorili východisko pre stanovenie účtovnej hodnoty majetku podnoku. Jednotlivé položky aktív a pasív sa označujú ako súvahové položky a uvádzajú sa podľa údajov zachytených v účtovníctve v tzv. historických cenách. Obstarávacia cena majetku, pravidlá pre amortizáciu-odpisovanie hodnoty majetku (rovnomerné alebo zrýchlené), ako aj ďalšie faktory napríklad vo vzťahu ku stanoveniu hodnoty rizikových pohľadávok, prirodzene už v princípoch účtovnej evidencie nezohľadňujú dynamiku trhového prostredia. K takémuto záveru prídeme napríklad už aj pri subjektívnom posudzovaní jednotlivých súvahových položiek na strane AKTÍV. Pri odhade trhovej hodnoty jednotlivých položiek aktív by sa v relácii ku trhovému prostrediu u viacerých hodnotiteľov prišlo vkomparácii s vedenými účtovnými hodnotami ku výrazným rozdielom. Uvedieme len niekoľko vybraných položiek, pri ktorých nájdeme viacero objektívnych argumentov pre to, aby sme spochybnili ich evidenčnú hodnotu, ako napríklad z HIM: pozemky, budovy, haly a stavby, stroje, prístroje, zariadenia a dopravné prostriedky, z Obežných aktív: materiál, nedokončená výroba, výrobky, zvieratá, tovar, samostatnou kapitolou je hodnota pohľadávok a pod. Práve tento prístup sa využíva pri tzv. substančnej metóde, kde znalci z daného odboru (ako sú stavebníctvo, strojárstvo, elektrotechnika, a pod.), podľa zvolených kritérií, resp. použitia štandardov ohodnocujú konkrétne majetkové položky a takto objektivizujú celkovú hodnotu aktív podniku. Pokiaľ ide o definíciu substancie, je v príslušnej literatúre relatívna zhoda. Rozdiely sú len v pohľade na nehmotný majetok, a to vtom zmysle, či vôbec, resp. v akom rozsahu tento majetok má byť do substancie započítavaný. V rastúcej miere sa však zjednocuje názor, že tam má patriť i nehmotný majetok vrátane takého, ako je goodwill, kvalifikácia pracovníkov, patenty, licencie, zmluvné práva a ide o ich priradenie k tzv. substancii, k čistému imaniu podniku. 11

14 VÝPOČET VŠEOBECNEJ HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI POROVNÁVANÍM Globálny vzorec výpočtu substančnej hodnoty: H s A B C D CP kde : H s - substančná hodnota A - objektivizované pohľadávky za upísané vlastné imanie B -objektivizované stále aktíva C -objektivizované obežné aktíva D -objektivizované ostatné aktíva - prechodné účty aktív CP -objektivizované cudzie pasíva znižujúce hodnotu majetku na čisté imanie Poznámka: symbolika použitá vo vzorci zodpovedá číslovaniu v súvahe Podstatné je však uviesť to, že vzorec výpočtu obsahuje nie pôvodné, ale objektivizované hodnoty položiek majetku v štruktúre súvahy. Tendencia pri ohodnocovaní majetku v podmienkach trhovej ekonomiky smeruje ku použitiu metód odvíjajúcich sa od predikcie budúcich dosahovaných výnosov príslušného podniku. Tieto očakávané budúce výnosy sa prostredníctvom viacfázového diskontovania transformujú na NPV (net present value = čistá súčasná hodnota). Je rozpracovaných viacero postupov a techník pre stanovenie tzv. podnikateľskej hodnoty. Vo svete existuje niekoľko škôl, ktoré určujú hlavné smery pri vytváraní systémov na ohodnocovanie majetku. Známa je výnosová metóda diskontovaných peňažných tokov (DCF - discounted cash flow), braná v USA a Veľkej Británii ako základná metóda ohodnocovania. Táto metóda sa postupne presadzuje aj v krajinách kontinentálnej Európy. Metóda DCF sa vyskytuje vo viacerých variantoch, ktoré majú svoje špecifické pravidlá a tie je potrebné dodržiavať. Pre ilustráciu uvedieme niektoré z nich. 1. Metóda DCF podľa spôsobu kalkulácie daní - nekalkuluje sa so žiadnymi daňami z príjmov - kalkuluje sa so zdanením na úrovni príjmov ohodnocovanej spoločnosti - kalkuluje sa tak, so zdanením na úrovni spoločnosti, ako aj s daňami ktoré odvádza subjekt pre ktorý je ohodnotenie určené 2. Metóda DCF podľa použitých cien - pracuje sa s peňažnými tokmi tak, ako budú nabiehať - pracuje sa s použitím stálych cien - pracuje sa s použitím bežných cien 3. Metóda DCF podľa spôsobu, ako kalkulujeme peňažné toky - metóda entity (entity = jednotka, tu označuje podnik ako celok) - metóda equity (equity = vlastný kapitál) - metóda APV (adjusted present value = upravená súčasná hodnota) Príslušnú metódu ohodnocovania si volí každý znalec sám. Prirodzenou súčasťou znaleckého posudku je ohodnotenie zdravia ohodnocovaného podniku, jeho postavenie a konkurencieschopnosť na relevantnom trhu a zohľadňuje sa pritom množstvo ďalších faktorov. Igor Breziansky, Marián Vyparina * VÝPOČET VŠEOBECNEJ HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI POROVNÁVANÍM 1.. POPIS METÓD ÓDY Y A ZÁKLADNE POJMY Všeobecná hodnota nehnuteľností sa zisťuje porovnávaním cien nehnuteľností s už realizovanými prevodmi a prechodmi nehnuteľností v danom mieste a čase, pokiaľ sú na to dostupné doklady. Na porovnanie je potreba súbor najmenej troch nehnuteľností (stavieb a pozemkov). Porovnanie u stavieb je treba vykonávať na mernú jednotku (obostavaný priestor, zastavaná plocha, podlahová plocha, dĺžka a pod.) so zohľadnením odlišností porovnávaných objektov a ohodnocovaného objektu (porovnanie vybavenosti objektov - štandard, nadštandard, podštandard, výška podlaží, zastavaná plocha, poloha a pod.). Porovnanie pri pozemkoch je potrebné vykonať na mernú jednotku (výmera pozemku podľa katastra nehnuteľností) so zohľadnením odlišností porovnávaných pozemkov a ohodnocovaného pozemku (druh, poloha, stavebná pripravenosť a pod.). * Ing. Igor Breziansky, Ústav súdneho inžinierstva ŽU v Žiline Ing. Marián Vyparina, znalec, Ústav súdneho inžinierstva ŽU v Žiline 12 ZNALECTVO 3/1999

ASSET MANAGEMENT SLOVENSKEJ SPORITEĽNE. Ročná správa o hospodárení správcovskej spoločnosti s vlastným majetkom k

ASSET MANAGEMENT SLOVENSKEJ SPORITEĽNE. Ročná správa o hospodárení správcovskej spoločnosti s vlastným majetkom k ASSET MANAGEMENT SLOVENSKEJ SPORITEĽNE Ročná správa o hospodárení správcovskej spoločnosti s vlastným majetkom k 31.12.2014 Ročná správa o hospodárení správcovskej spoločnosti Asset Management Slovenskej

Mehr

slovakia daňové a účtovné novinky NOVELA ZÁKONA O DANI Z PRÍJMOV OD 1.1.2015

slovakia daňové a účtovné novinky NOVELA ZÁKONA O DANI Z PRÍJMOV OD 1.1.2015 STRANA 1/6 NOVEMBER 2014 SEITE 1/6 NOVEMBER 2014 NOVELA ZÁKONA O DANI Z PRÍJMOV OD 1.1.2015 V tomto vydaní Mailing BMB Leitner by sme Vás chceli informovať o novele zákona o dani z príjmov s účinnosťou

Mehr

9.1. Ústav súdneho inžinierstva

9.1. Ústav súdneho inžinierstva Ústav súdneho inžinierstva 409 9.1. Ústav súdneho inžinierstva Všeobecné informácie Adresa: Ústav súdneho inžinierstva Ul. 1. mája 010 26 Žilina Riaditeľ: prof. Ing. Gustáv Kasanický, CSc. tel.: 041-513

Mehr

ISSN 1364/ ročník I

ISSN 1364/ ročník I ISSN 1364/95 2-3 1996 ročník I ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE Vyhláška, ktorou sa vykonáva zákon o znalcoch a tlmočníkoch Stanovenie životnosti stavieb s použitím Smejkalovej metódy Cenová mapa mesta Banská Bystrica

Mehr

ISSN 1364/ ročník III

ISSN 1364/ ročník III ISSN 1364/95 1-2 1998 ročník III ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE Komentár ÚSI ŽU v Žiline k metodickému pokynu MS SR č. 820/98-50 zo dňa 6. 4. 1998 Reálna deľba objektov Rozbor problematiky vecného bremena V NASLEDUJÚCOM

Mehr

Ústav znaleckého výskumu a vzdelávania

Ústav znaleckého výskumu a vzdelávania Ústav znaleckého výskumu a vzdelávania Všeobecné informácie Adresa: Žilinská univerzita v Žiline Ústav znaleckého výskumu a vzdelávania ŽU ul. 1. mája 010 26 Žilina Riaditeľ: prof. Ing., CSc. tel.: 041-513

Mehr

Ústav súdneho inţinierstva

Ústav súdneho inţinierstva Ústav súdneho inţinierstva Všeobecné informácie Adresa: Ústav súdneho inţinierstva ŢU Ul. 1. mája 010 26 Ţilina Riaditeľ: prof. Ing. Gustáv Kasanický, CSc. tel.: 041-513 69 01 fax: 041-525 38 31 e-mail:

Mehr

Artikel 1 Persönlicher Geltungsbereich. Článok 1 Osoby, na ktoré sa Zmluva vzťahuje. Artikel 2 Unter das Abkommen fallende Steuern

Artikel 1 Persönlicher Geltungsbereich. Článok 1 Osoby, na ktoré sa Zmluva vzťahuje. Artikel 2 Unter das Abkommen fallende Steuern Artikel 1 Persönlicher Geltungsbereich Dieses Abkommen gilt für Personen, die in einem Vertragsstaat oder in beiden Vertragsstaaten ansässig sind. Artikel 2 Unter das Abkommen fallende Steuern (1) Dieses

Mehr

9 Ústav súdneho inžinierstva

9 Ústav súdneho inžinierstva 9 Ústav súdneho inžinierstva Všeobecné informácie Adresa: Ústav súdneho inžinierstva ŽU Ul. 1. mája 010 26 Žilina Riaditeľ: prof. Ing. Gustáv Kasanický, CSc. tel.: 041-513 69 01 fax: 041-525 38 31 e-mail:

Mehr

OSOBNÉ ZÁMENÁ. 1. pád 3. pád 4. pád. er (on) ihm ( mu/ jemu) ihn (ho/ jeho) sie (ona) ihr ( jej) sie (ju) es (ono) ihm ( mu/ jemu) es ( ho/ jeho)

OSOBNÉ ZÁMENÁ. 1. pád 3. pád 4. pád. er (on) ihm ( mu/ jemu) ihn (ho/ jeho) sie (ona) ihr ( jej) sie (ju) es (ono) ihm ( mu/ jemu) es ( ho/ jeho) OSOBNÉ ZÁMENÁ V nemčine, rovnako ako v slovenčine, máme 3 osoby v oboch číslach (jednotnom aj množnom). Osobné zámená skloňujeme rovnako ako podstatné alebo prídavné mená v 4 pádoch (N, G, D, A). Tvary

Mehr

SK - Vyhlásenie o parametroch

SK - Vyhlásenie o parametroch SK - Vyhlásenie o parametroch v zmysle vyhlášky MDVRR č. 162/2013 Z.z. Výrobok: Náterové látky rozpúšťadlové dvojzložkové Typy výrobku: PD, PE, PG, SD, SG, SE a jej doplnkový material: riedidlá VP 30-2438/0,

Mehr

Strecha (len čiastočne) a základná plocha neboli tepelne izolované. Okná bez žalúzií mali k = 1,8 W/m 2 K.

Strecha (len čiastočne) a základná plocha neboli tepelne izolované. Okná bez žalúzií mali k = 1,8 W/m 2 K. Nameraná a vypočítaná spotreba paliva rodinného domu v lokalite Magdeburg-Ottersleben pred a po povlakovaní exteriéru prípravkom Thermo-Shield Rozvaha V prospektoch (1998) pre prípravok Thermo-Shield bola

Mehr

Grundlagen bilden / Tvoríme základy

Grundlagen bilden / Tvoríme základy Grundlagen bilden / Tvoríme základy Mandantenbrief / Mandantný list Aktuelles aus den Bereichen Recht, Steuern und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí práva, daní a hospodárstva na Slovensku

Mehr

Predmet potvrdzovania formulára E9

Predmet potvrdzovania formulára E9 Usmernenie FR SR k potvrdzovaniu formulára E 9 Bescheinigung EU/EWR/ Certificate and Declaration EU/EEA (ďalej len formulár E 9 ) vydaného Federálnym ministerstvom financií Rakúskej republiky Usmernenie

Mehr

slovakia daňové a účtovné novinky STRANA 1/7 JÚN 2015 PODNIKATEĽSKÉ STIMULY NA SLOVENSKU V ROKU 2015

slovakia daňové a účtovné novinky STRANA 1/7 JÚN 2015 PODNIKATEĽSKÉ STIMULY NA SLOVENSKU V ROKU 2015 STRANA 1/7 JÚN 2015 SEITE 1/7 JUNI 2015 - najvýznamnejšie zmeny wichtigste PODNIKATEĽSKÉ STIMULY NA SLOVENSKU V ROKU 2015 V tomto vydaní Mailing BMB Leitner by sme Vás chceli informovať o novinkách v oblasti

Mehr

Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky V Ý N O S

Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky V Ý N O S VESTNÍK Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky Ročník XLIII 12. máj 2011 Čiastka 16 O b s a h: 39. Výnos Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky

Mehr

Vykonávajú a zabezpečia nasledovné práce

Vykonávajú a zabezpečia nasledovné práce odštepný závod Trnava ISSN 1364/95 Vykonávajú a zabezpečia nasledovné práce drvenie tuhých odpadov, betónov, muriva, kameňa na frakcie 0-3 cm a 0-7 cm opravu cestnej siete a miestnych komunikácií rekonštrukciu

Mehr

(Návrh) Čl. I PRVÁ ČASŤ ZÁKLADNÉ USTANOVENIA. 1 Predmet zákona

(Návrh) Čl. I PRVÁ ČASŤ ZÁKLADNÉ USTANOVENIA. 1 Predmet zákona (Návrh) 578 ZÁKON z 21. októbra 2004 o poskytovateľoch zdravotnej starostlivosti, zdravotníckych pracovníkoch, stavovských organizáciách v zdravotníctve a o zmene a doplnení niektorých zákonov Národná

Mehr

K článku: Ad: Ostatné kapitálové fondy (účet 413)

K článku: Ad: Ostatné kapitálové fondy (účet 413) K článku: Ad: Ostatné kapitálové fondy (účet 413) Autor: Ing. Richard Farkaš, PhD. Zdroj: Dane a účtovníctvo v praxi, vydanie 3/2013, ročník 2013, ISSN 1335-7034 K reakcii JUDr. Mag. Jána Čarnogurského,

Mehr

ISSN ročník V

ISSN ročník V ISSN 1335-1133 4 2000 ročník V ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE Čo prináša vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 255/2000 Z. z. o stanovení hodnoty podniku, jeho častí a zložiek majetku podniku

Mehr

Je šíriteľom myšlienok demokracie, medzinárodného porozumenia, dôvery a podporovateľom vedy a vzdelávania.

Je šíriteľom myšlienok demokracie, medzinárodného porozumenia, dôvery a podporovateľom vedy a vzdelávania. Vaše Excelencie, Vaše Magnificencie, Vaše Spektability, Vaše Honorability, vážený pán Dr. Günter Geyer, milé dámy, vážení páni, vážené slávnostné zhromaždenie, Ekonomická univerzita v Bratislave v súlade

Mehr

medzinárodný finančný manažment

medzinárodný finančný manažment Ekonomická univerzita v BratislavE univerzita martina luthera v halle-wittenbergu medzinárodný finančný manažment výsledky a skúsenosti BilatErálny študijný program EkonomickEj univerzity v BratislavE

Mehr

ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE V NASLEDUJÚCOM ČÍSLE PRIPRAVUJEME

ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE V NASLEDUJÚCOM ČÍSLE PRIPRAVUJEME ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE Oceňovanie nehnuteľností podľa 3a vyhlášky MF SR č. 465/1991 Zb. v znení neskorších predpisov formou znaleckého posudku Porovnanie analytických metód výpočtu opotrebovania stavieb

Mehr

Opis Doterajší predpis Nový predpis Podstata zmeny Štruktúra súvahy a výkazu ziskov a strát Štruktúra súvahy a výkazu ziskov a strát je predpísaná.

Opis Doterajší predpis Nový predpis Podstata zmeny Štruktúra súvahy a výkazu ziskov a strát Štruktúra súvahy a výkazu ziskov a strát je predpísaná. Zmeny v účtovných predpisoch k 31. decembru 2014 a 1. januáru 2015 Dňa 24. septembra 2014 bolo novelizované Opatrenie MF SR č. 4455/2003-92 o účtovnej závierke podnikateľov (ďalej len opatrenie o účtovnej

Mehr

slovakia daňové a účtovné novinky STRANA 1/5 JANUÁR 2015 ÚČTOVNÉ ZÁVIERKY - PREHĽAD POVINNOSTÍ A LEHÔT

slovakia daňové a účtovné novinky STRANA 1/5 JANUÁR 2015 ÚČTOVNÉ ZÁVIERKY - PREHĽAD POVINNOSTÍ A LEHÔT STRANA 1/5 JANUÁR 2015 SEITE 1/5 JANUAR 2015 predloženie a zverejnenie účtovnej závierky, správy audítora Fristen für die Erstellung, Prüfung und Veröffentlichung des s ÚČTOVNÉ ZÁVIERKY - PREHĽAD POVINNOSTÍ

Mehr

Obchodná akadémia Trnava

Obchodná akadémia Trnava Obchodná akadémia Trnava Prijímacia skúška z nemeckého jazyka do 1. ročníka bilingválneho štúdia v školskom roku 2017/2018 Teil 1 Leseverstehen Pozorne si prečítaj text. Text máš počas riešenia úlohy k

Mehr

Obchodná akadémia Trnava

Obchodná akadémia Trnava Obchodná akadémia Trnava Prijímacia skúška z nemeckého jazyka do 1. ročníka bilingválneho štúdia v školskom roku 2014/2015 Teil 1 Leseverstehen Pozorne si prečítaj text. Text máš počas riešenia úlohy k

Mehr

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 63/2014 z

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 63/2014 z OV 63/2014 z 1. 4. 2014 OBCHODNÝ REGISTER Okresný súd Bratislava I Nové zápisy Značka: R057902 Obchodné meno: amt gallery s.r.o. Primárne IČO: 47735376 Alberto Matteo Torri Adresa: Štetinová 687/1, 811

Mehr

Slovak news : Investičná pomoc od 1.5. / Staatsförderungen ab dem 1.5.

Slovak news : Investičná pomoc od 1.5. / Staatsförderungen ab dem 1.5. (SF) NOVELA ZÁKONA O INVESTIČNEJ POMOCI Dňom 1.5.2013 nadobúdajú účinnosť významné zmeny v zákone o investičnej pomoci (zákon č. 561/2007 Z. z. v znení neskorších predpisov) schválené v marci tohto roku.

Mehr

FOND PRE ALTERNATÍVNE ENERGIE - SZOPK OBNOVITE¼NÉ ZDROJE ENERGIE

FOND PRE ALTERNATÍVNE ENERGIE - SZOPK OBNOVITE¼NÉ ZDROJE ENERGIE FOND PRE ALTERNATÍVNE ENERGIE - SZOPK OBNOVITE¼NÉ ZDROJE ENERGIE Táto publikácia je urèená pre èitate¾ov, ktorí majú záujem o poznanie budúcnosti v oblasti využívania energetických zdrojov na Zemi. Hoci

Mehr

Obsah. Poslanie... 3. Misia, vízia a hodnoty PSS, a. s... 5 ... 6. Príhovor predstavenstva... 8 ... ... 41 ... 44 ... Správa dozornej rady...

Obsah. Poslanie... 3. Misia, vízia a hodnoty PSS, a. s... 5 ... 6. Príhovor predstavenstva... 8 ... ... 41 ... 44 ... Správa dozornej rady... Obsah Poslanie... 3 Misia, vízia a hodnoty PSS, a. s... 5... 6 Príhovor predstavenstva... 8...... 41... 44... Správa dozornej rady......i -VIII 1 2005 2006 2007 2008 2009 1 2 3 1 3 3 - - - - - - - - Misia

Mehr

293/2007 Z.z. ZÁKON zo 17. mája o uznávaní odborných kvalifikácií PRVÁ ČASŤ ZÁKLADNÉ USTANOVENIA. Predmet úpravy a pôsobnosť zákona

293/2007 Z.z. ZÁKON zo 17. mája o uznávaní odborných kvalifikácií PRVÁ ČASŤ ZÁKLADNÉ USTANOVENIA. Predmet úpravy a pôsobnosť zákona 293/2007 Z.z. ZÁKON zo 17. mája 2007 o uznávaní odborných kvalifikácií Zmena: 560/2008 Z.z. Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone: PRVÁ ČASŤ ZÁKLADNÉ USTANOVENIA 1 Predmet úpravy

Mehr

Účtovná závierka obchodných spoločností v Slovenskej republike. Jahresabschluss der Handelsgesellschaften in der Slowakischen Republik.

Účtovná závierka obchodných spoločností v Slovenskej republike. Jahresabschluss der Handelsgesellschaften in der Slowakischen Republik. Richard Farkaš Účtovná závierka obchodných spoločností v Slovenskej republike Jahresabschluss der Handelsgesellschaften in der Slowakischen Republik Názory a stanoviská uvedené v tejto publikácii sú názormi

Mehr

INŠTRUKCIA K URČENIU PODNIKU V ŤAŽKOSTIACH

INŠTRUKCIA K URČENIU PODNIKU V ŤAŽKOSTIACH EURÓPSKA ÚNIA Európske štrukturálne a investičné fondy INŠTRUKCIA K URČENIU PODNIKU V ŤAŽKOSTIACH Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky Riadiaci orgán pre Operačný program Kvalita životného

Mehr

Obchodná akadémia Trnava

Obchodná akadémia Trnava Obchodná akadémia Trnava Prijímacia skúška z nemeckého jazyka do 1. ročníka bilingválneho štúdia v školskom roku 2013/ 2014 Číslo: Priezvisko a meno: Dátum narodenia: ZŠ: Hodnotenie písomnej skúšky: Číslo

Mehr

Platný od: OPIS ŠTUDIJNÉHO ODBORU ÚČTOVNÍCTVO

Platný od: OPIS ŠTUDIJNÉHO ODBORU ÚČTOVNÍCTVO Platný od: 21.2.2017 OPIS ŠTUDIJNÉHO ODBORU ÚČTOVNÍCTVO (a) Názov študijného odboru: Účtovníctvo (anglický názov "Accounting") (b) Stupne vysokoškolského štúdia, v ktorých sa odbor študuje a štandardná

Mehr

Antrag auf Behandlung als unbeschränkt einkommensteuerpflichtiger Arbeitnehmer nach 1 Abs. 3, 1a EStG

Antrag auf Behandlung als unbeschränkt einkommensteuerpflichtiger Arbeitnehmer nach 1 Abs. 3, 1a EStG Antrag auf Behandlung als unbeschränkt ekommensteuerpflichtiger Arbeitnehmer nach 1 Abs. 3, 1a EStG (Anlage Grenzpendler EU/EWR zum Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung 200_) Zur Beachtung: Für Arbeitnehmer,

Mehr

1. Úvod. 2. Vymedzenie základných pojmov

1. Úvod. 2. Vymedzenie základných pojmov Pokyn DR SR k zabezpečeniu jednotného postupu správcu dane pri posudzovaní rozsahu daňových povinností daňovníkov na území Slovenskej republiky (rezidencia) 1. Úvod Cieľom metodického pokynu je zabezpečiť

Mehr

Obchodná akadémia Trnava

Obchodná akadémia Trnava Obchodná akadémia Trnava Prijímacia skúška z nemeckého jazyka do 1. ročníka bilingválneho štúdia v školskom roku 2012/2013 Teil 1 Leseverstehen Pozorne si prečítaj text. Text máš počas riešenia úlohy k

Mehr

Kaufvertrag Nr Kúpna zmluva č

Kaufvertrag Nr Kúpna zmluva č SK Kúpna zmluva č. 04 88 0481 13 00 uzatvorená podľa 588 a nasledujúcich ustanovení Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami DE Kaufvertrag Nr. 048804811300 abgeschlossen laut 588ff des Bürgerlichen

Mehr

Obchodná akadémia Trnava

Obchodná akadémia Trnava Obchodná akadémia Trnava Prijímacia skúška z nemeckého jazyka do 1. ročníka bilingválneho štúdia v školskom roku 2018/2019 Teil 1 Leseverstehen Pozorne si prečítaj text. Text máš počas riešenia úlohy k

Mehr

OZNÁMENIE KOMISIE Rámec Európskej únie pre štátnu pomoc vo forme náhrady za služby vo verejnom záujme (2011) (2012/C 8/03)

OZNÁMENIE KOMISIE Rámec Európskej únie pre štátnu pomoc vo forme náhrady za služby vo verejnom záujme (2011) (2012/C 8/03) 11.1.2012 Úradný vestník Európskej únie C 8/15 OZNÁMENIE KOMISIE Rámec Európskej únie pre štátnu pomoc vo forme náhrady za služby vo verejnom záujme (2011) (Text s významom pre EHP) (2012/C 8/03) 1. ÚČEL

Mehr

Informácia o nových regulátoroch FR 120 / FW 120

Informácia o nových regulátoroch FR 120 / FW 120 Informácia o nových regulátoroch FR 120 / FW 120 Lepšia použiteľnosť s rovnakými funkciami 1 Fx 120 Priestorový regulátor FR 100 a FR 110 sa zmení na FR 120 s jednoduchším menu Ekvitermický regulátor FW

Mehr

Výpredaj jazdených vozíkov. od Die 9:004-Sterne-Gebrauchtstapler-Messen. Jungheinrich spol. s r. o Senec. 28.April 2016

Výpredaj jazdených vozíkov. od Die 9:004-Sterne-Gebrauchtstapler-Messen. Jungheinrich spol. s r. o Senec. 28.April 2016 Výpredaj jazdených vozíkov JungSTARs Jungheinrich 25. JungSTARs. 26. máj 2016 Sonderkonditionen nur gültig bis 31.05.2016 ZÁRUKA KVALITY REPASOVANÉ V NEMECKU od Die 9:004-Sterne-Gebrauchtstapler-Messen.

Mehr

Milé čitateľky, milí čitatelia, Liebe Leserin, lieber Leser, Lesen Sie in dieser Ausgabe: V tomto vydaní Vám prinášame:

Milé čitateľky, milí čitatelia, Liebe Leserin, lieber Leser, Lesen Sie in dieser Ausgabe: V tomto vydaní Vám prinášame: Tvoríme základy Mandantenbrief Aktuelles aus den Bereichen Steuern, Recht und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí daní, práva a hospodárstva na Slovensku Ausgabe / vydanie: Februar / február

Mehr

/ Staatsbürgerschaft: österreichischer Štátne občianstvo: Rakúsky občan Staatsbürger (ďalej len Predávajúci") (im Folgenden kurz Verkäufer" genannt)

/ Staatsbürgerschaft: österreichischer Štátne občianstvo: Rakúsky občan Staatsbürger (ďalej len Predávajúci) (im Folgenden kurz Verkäufer genannt) Overený preklad z nemeckého do slovenského jazyka Beglaubigte Übersetzung aus dem Slowakischen ins Deutsche Súdna prekladateľka/gerichtlich beeidete Übersetzerin: Mgr. Drahoslava Kovárová Zadávateľ/Auftraggeber:

Mehr

Vzdelávací kurz a fórum pre manažment verejnej správy a spravovanie v TwinRegione Viedeň-Bratislava

Vzdelávací kurz a fórum pre manažment verejnej správy a spravovanie v TwinRegione Viedeň-Bratislava Lehrgang und Forum für Public Management und Governance in der TwinRegion Wien-Bratislava Vzdelávací kurz a fórum pre manažment verejnej správy a spravovanie v TwinRegione Viedeň-Bratislava public management

Mehr

Bei Ehegatten, die beide Arbeitslohn beziehen: Wir beantragen die Steuerklassenkombination drei/fünf vier/vier fünf/drei

Bei Ehegatten, die beide Arbeitslohn beziehen: Wir beantragen die Steuerklassenkombination drei/fünf vier/vier fünf/drei Antrag auf Behandlung als unbeschränkt einkommensteuerpflichtiger Arbeitnehmer nach 1 Abs. 3, 1a EStG (Anlage Grenzpendler EU/EWR zum Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung 200_) Zur Beachtung: Für Arbeitnehmer

Mehr

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 80/2012 z Značka: R Obchodné meno: AKCJA, s. r. o.

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 80/2012 z Značka: R Obchodné meno: AKCJA, s. r. o. OV 80/2012 z 25. 4. 2012 OBCHODNÝ REGISTER Okresný súd Bratislava I Nové zápisy Značka: R061932 Obchodné meno: AKCJA, s. r. o. Primárne IČO: 46639993 Franc Gomboc Adresa: Mala nova ulica 022, 9000 Murska

Mehr

Krajský pamiatkový úrad Trnava

Krajský pamiatkový úrad Trnava Krajský pamiatkový úrad Trnava 14 Zborník zo seminára konaného dòa 8. 12. 2010 Trnava 2011 OBSAH K histórii a obnove tzv. Kaèerovho majera v Trnave... 3 10 Zur Geschichte und der Erneuerung des sog. Kaèer-Meierhofs

Mehr

Zmluvné strany/ Vetragsparteien

Zmluvné strany/ Vetragsparteien ZMLUVA O POSTÚPENÍ POHĽADÁVKY/Vertrag über die Zession des Teiles der Forderung uzatvorená podľa 524 a nasl. ustanovení Občianskeho zákonníka (ďalej len zmluva ) abgeschlossen laut 524 und folg. des Bürgerlichen

Mehr

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 23/2013 z

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 23/2013 z OV 23/2013 z 1. 2. 2013 OBCHODNÝ REGISTER Okresný súd Bratislava I Nové zápisy Značka: R034687 Obchodné meno: AVELLINO TRADING s. r. o. Primárne IČO: 46962263 Marios Socratous Adresa: Panteli Katelari

Mehr

STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY PODNIKU MAJETKOVOU METÓDOU

STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY PODNIKU MAJETKOVOU METÓDOU Bankovní institut vysoká škola, zahraničná vysoká škola Banská Bystrica Bankovní institut vysoká škola Praha zahraničná vysoká škola Banská Bystrica STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY PODNIKU MAJETKOVOU METÓDOU

Mehr

DOHODA. Vláda Slovenskej republiky a vláda Spolkovej republiky Nemecko

DOHODA. Vláda Slovenskej republiky a vláda Spolkovej republiky Nemecko DOHODA medzi vládou Slovenskej republiky a vládou Spolkovej republiky Nemecko o vzájomnom uznávaní rovnocennosti dokladov o vzdelaní v oblasti vysokého školstva Vláda Slovenskej republiky a vláda Spolkovej

Mehr

Bei Ehegatten/Lebenspartnern, die beide Arbeitslohn beziehen: Wir beantragen die Steuerklassenkombination drei/fünf vier/vier fünf/drei

Bei Ehegatten/Lebenspartnern, die beide Arbeitslohn beziehen: Wir beantragen die Steuerklassenkombination drei/fünf vier/vier fünf/drei Antrag auf Behandlung als unbeschränkt einkommensteuerpflichtiger Arbeitnehmer nach 1 Abs. 3, 1a EStG für 201_ (Anlage Grenzpendler EU/EWR zum Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung) Zur Beachtung: Für Arbeitnehmer

Mehr

ROČNÁ SPRÁVA O HOSPODÁRENÍ SPRÁVCOVSKEJ SPOLOČNOSTI S VLASTNÝM MAJETKOM

ROČNÁ SPRÁVA O HOSPODÁRENÍ SPRÁVCOVSKEJ SPOLOČNOSTI S VLASTNÝM MAJETKOM ROČNÁ SPRÁVA O HOSPODÁRENÍ SPRÁVCOVSKEJ SPOLOČNOSTI S VLASTNÝM MAJETKOM podľa 187 zákona č. 203/2011 Z.z. o kolektívnom investovaní v znení neskorších predpisov 31. december 2014 sídlo: Hodžovo námestie

Mehr

SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE FAKULTA EKONOMIKY A MANAŽMENTU ÚČTOVANIE ZÁSOB Zuzana Lenčéšová

SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE FAKULTA EKONOMIKY A MANAŽMENTU ÚČTOVANIE ZÁSOB Zuzana Lenčéšová SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE FAKULTA EKONOMIKY A MANAŽMENTU 1130108 ÚČTOVANIE ZÁSOB 2011 Zuzana Lenčéšová SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE FAKULTA EKONOMIKY A MANAŽMENTU ÚČTOVANIE

Mehr

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

SLOVENSKEJ REPUBLIKY ZBIERKA ZÁKONOV SLOVENSKEJ REPUBLIKY Ročník 2005 Vyhlásené: 15.04.2005 Časová verzia predpisu účinná od: 15.04.2005 Obsah tohto dokumentu má informatívny charakter. 143 O Z N Á M E N I E Ministerstva zahraničných

Mehr

VÝBEROVÁ BIBLIOGRAFIA LITERATÚRY k vzdelávaciemu podujatiu: Majetkové, vecné a pozemkové práva

VÝBEROVÁ BIBLIOGRAFIA LITERATÚRY k vzdelávaciemu podujatiu: Majetkové, vecné a pozemkové práva VÝBEROVÁ BIBLIOGRAFIA LITERATÚRY k vzdelávaciemu podujatiu: Majetkové, vecné a pozemkové práva Miesto konania: Detašované pracovisko Justičnej akadémie Slovenskej republiky v Omšení Termín konania: 14.

Mehr

OBCHODNÉ PODMIENKY SLOVENSKEJ SPORITEĽNE, A.S., PRE POSKYTOVANIE INVESTIČNÝCH SLUŽIEB Strana 1 z 32 O B S A H A. Všeobecná časť 1. Základné ustanovenia 2. Definície 3. Konanie a podpisovanie 3.1. Konanie

Mehr

Tax Information Bulletin

Tax Information Bulletin Tax Information Bulletin Novellierungen der slowakischen Gesetzgebung Ausgabe vom Februar 2006 Obsah / Inhalt 1 Vyhláška k zákonu o zdravotnom poistení Regelung zum Krankenversicherungsgesetz 2 Nové ustanovenia

Mehr

KÚPNA ZMLUVA uzatvorená podľa 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len Zmluva ) medzi

KÚPNA ZMLUVA uzatvorená podľa 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len Zmluva ) medzi KÚPNA ZMLUVA uzatvorená podľa 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len Zmluva ) medzi KAUFVERTRAG abgeschlossen gemäß 588 ff des Gesetzes Nr. 40/1964

Mehr

Obchodná akadémia Trnava

Obchodná akadémia Trnava Obchodná akadémia Trnava Prijímacia skúška z nemeckého jazyka do 1. ročníka bilingválneho štúdia v školskom roku 2016/2017 Teil 1 Leseverstehen Pozorne si prečítaj text. Text máš počas riešenia úlohy k

Mehr

Zmluva medzi Československou socialistickou republikou a Rakúskou republikou o zamedzení dvojakého zdanenia v odbore daní z príjmu a z majetku

Zmluva medzi Československou socialistickou republikou a Rakúskou republikou o zamedzení dvojakého zdanenia v odbore daní z príjmu a z majetku Abkommen zwischen der Republik Österreich und der Tschechoslowakischen sozialistischen Republik zur Vermeidung der Doppelbesteuerung auf dem Gebiete der Steuern vom Einkommen und vom Vermögen Der Bundespräsident

Mehr

Grundlagen bilden / Tvoríme základy

Grundlagen bilden / Tvoríme základy Grundlagen bilden / Tvoríme základy Mandantenbrief/Mandantný list Aktuelles aus den Bereichen Recht, Steuern und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí práva, daní a ekonomiky na Slovensku www.roedl.com/sk

Mehr

SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE

SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE FAKULTA EKONOMIKY A MANAŽMENTU DIPLOMOVÁ PRÁCA 2008 Katarína Šmirinová SLOVENSKÁ POĽNOHOSPODÁRSKA UNIVERZITA V NITRE Rektor: prof. Ing. Mikuláš Látečka, PhD.

Mehr

Mandantenbrief / Mandantný list

Mandantenbrief / Mandantný list Ausgabe Dezember 2010 / Vydanie december 2010 www.roedl.sk Mandantenbrief / Mandantný list Informationen über Steuern, Recht und Wirtschaft Informácie o daniach, práve a hospodárstve Inhalt Steuer aktuell

Mehr

Predložky s akuzatívom alebo datívom:

Predložky s akuzatívom alebo datívom: Skloňonanie podstatných mien: Mužský rod Ženský rod Stredný rod Množné číslo Nominatív Genitív Datív Akuzatív des es es dem em den en die e er er die e das des es dem em das es die Männer Männer den Männern

Mehr

VICTORIA-VOLKSBANKEN Poisťovňa, a.s. Výročná správa o obchodnom roku 2006 Bericht über das Geschäftsjahr 2006

VICTORIA-VOLKSBANKEN Poisťovňa, a.s. Výročná správa o obchodnom roku 2006 Bericht über das Geschäftsjahr 2006 VICTORIA-VOLKSBANKEN Poisťovňa, a.s. Výročná správa o obchodnom roku 2006 Bericht über das Geschäftsjahr 2006 Riadne Valné zhromaždenie 4. mája 2007 v Bratislave Ordentliche Hauptversammlung am 4. Mai

Mehr

obmedzeným: Konateľ koná v mene spoločnosti samostatne. SPOLOČNÍCI Meno a priezvisko: Stanislav Štepka, Bydlisko: Názov ulice (iného

obmedzeným: Konateľ koná v mene spoločnosti samostatne. SPOLOČNÍCI Meno a priezvisko: Stanislav Štepka, Bydlisko: Názov ulice (iného VLOŽKA ČÍSLO: 64156/B OBCHODNÉ MENO: 1ekom s. r. o. číslo (príp. súpisné číslo): Strečnianska 11, Názov obce: Bratislava, PSČ: 851 05 IČO: 45 471 428 DEŇ ZÁPISU: 27. 03. 2010 1. vedenie účtovníctva, 2.

Mehr

Pilotný projekt T-Systems Slovakia a Gymnázia na Šrobárovej ulici v Košiciach

Pilotný projekt T-Systems Slovakia a Gymnázia na Šrobárovej ulici v Košiciach JUMP INTO JOB @ TSSK Praktikum pre žiakov JUMP INTO JOB @ TSSK Schülerpraktikum Pilotný projekt T-Systems Slovakia a Gymnázia na Šrobárovej ulici v Košiciach Pilotprojekt zwischen T-Systems Slovakia und

Mehr

Modálne slovesá können, mögen, dürfen, müssen, wollen, sollen, wissen, möchten ich kann, du kannst, er kann, wir können, ihr könnt, sie können

Modálne slovesá können, mögen, dürfen, müssen, wollen, sollen, wissen, möchten ich kann, du kannst, er kann, wir können, ihr könnt, sie können Modálne slovesá - v nemeckom jazyku do skupiny modálnych (spôsobových) slovies patria tieto slovesá: können, mögen, dürfen, müssen, wollen, sollen, wissen, möchten - je to špecifická skupina slovies, ktoré

Mehr

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 153/2013 z

OBCHODNÝ REGISTER. Okresný súd Bratislava I. Nové zápisy. OV 153/2013 z OV 153/2013 z 9. 8. 2013 OBCHODNÝ REGISTER Okresný súd Bratislava I Nové zápisy Značka: R186694 Obchodné meno: Free Medium s. r. o. Primárne IČO: 47317761 Roman Ruhig Adresa: Cyprichova 10, 831 53 Bratislava

Mehr

Vis-à-vis Vis-à-vis. einladung pozvánka

Vis-à-vis Vis-à-vis. einladung pozvánka Vis-à-vis Vis-à-vis einladung pozvánka zur Eröffnung der Ausstellung Vis-à-vis am 6. Oktober 2014 pri príležitosti otvorenia výstavy Vis-à-vis dňa 6. októbra 2014 Vis-à-vis Vis-à-vis Niederösterreichische

Mehr

Konföderation der slowakischen Gewerkschaftsbünde

Konföderation der slowakischen Gewerkschaftsbünde Konföderation Gewerkschaftsbünde Konföderation Nemocenské poistenie Krankenversicherung JUDr. Mária Svoreňová Jurist KOZSR Wien, 16. 3. 2010 Náhrada príjmu pri dočasnej pracovnej neschopnosti zamestnanca

Mehr

PANEURÓPSKA VYSOKÁ ŠKOLA FAKULTA PRÁVA

PANEURÓPSKA VYSOKÁ ŠKOLA FAKULTA PRÁVA PANEURÓPSKA VYSOKÁ ŠKOLA FAKULTA PRÁVA PRÁVNE POSTAVENIE RODIČA VO VÝCHOVE MALOLETÉHO DIEŤAŤA HABILITAČNÁ PRÁCA BRATISLAVA 2012 JUDr. Bronislava Pavelková, PhD. 1 ABSTRAKT Predložená habilitačná práca

Mehr

Schienen als moderne Stadtmauer? Kolajnice - nové hradby? Lenka Gmucova

Schienen als moderne Stadtmauer? Kolajnice - nové hradby? Lenka Gmucova Schienen als moderne Stadtmauer? Kolajnice - nové hradby? Lenka Gmucova Impressum: Hauptfach Bildsprache - Die unsichtbare Stadt Dipl. Ing. Grit Koalick Professur Darstellungslehre Fakultät Architektur

Mehr

slovakia daňové a účtovné novinky

slovakia daňové a účtovné novinky STRANA 1/5 FEBRUÁR 2018 SEITE 1/5 FEBRUAR 2018 Sprísnenie pravidiel pre rozdelenie, Spaltungen und Verschmelzungen PODNIKOVÉ KOMBINÁCIE, KAPITÁLOVÉ FONDY Vzhľadom na novelu zákona o dani z príjmov a Obchodného

Mehr

Cesty k samostatnosti Kolektív autorov

Cesty k samostatnosti Kolektív autorov Cesty k samostatnosti Kolektív autorov Združenie na pomoc ľuďom s mentálnym postihnutím v SR Heydukova 25, 811 08 Bratislava tel./fax:02/63814968 zpmpvsr@zpmpvsr.sk www.zpmpvsr.sk Združenie na pomoc ľuďom

Mehr

Ako obce používajú 5 Občianskeho zákonníka

Ako obce používajú 5 Občianskeho zákonníka Ako obce používajú 5 Občianskeho zákonníka Zvyšovanie právnej kvalifikácie zamestnancov verejnej správy pri riešení občiansko-právnych sporov G/23/08/80000/2308/62Z Ako obce používajú 5 Občianskeho zákonníka

Mehr

A.6 DOHODY MEDZI EURÓPSKYMI SPOLOČENSTVAMI A MEDZIVLÁDNYMI ALEBO SÚKROMNÝMI ORGANIZÁCIAMI ALEBO INŠTITÚCIAMI

A.6 DOHODY MEDZI EURÓPSKYMI SPOLOČENSTVAMI A MEDZIVLÁDNYMI ALEBO SÚKROMNÝMI ORGANIZÁCIAMI ALEBO INŠTITÚCIAMI EURÓPSKE ŠKOLY 32 A.6 DOHODY MEDZI EURÓPSKYMI SPOLOČENSTVAMI A MEDZIVLÁDNYMI ALEBO SÚKROMNÝMI ORGANIZÁCIAMI ALEBO INŠTITÚCIAMI 6.1 Relevantné ustanovenia Stanov 6.2 Rôzne dohody OBSAH SW_a6_sk.doc 1 /

Mehr

OSTATNÉ KAPITALOVÉ FONDY ECI (ÚČET 413 V PODVOJNOM ÚČTOVNÍCTVE)

OSTATNÉ KAPITALOVÉ FONDY ECI (ÚČET 413 V PODVOJNOM ÚČTOVNÍCTVE) PRO BONO apríl/2013 OSTATNÉ KAPITALOVÉ FONDY (ÚČET 413 V PODVOJNOM ÚČTOVNÍCTVE) Tvorba a použitie ostatných kapitálových fondov podľa slovenského práva Najnovšie vydanie bulletinu Čarnogurský ULC PRO BONO

Mehr

Teória verejnej správy Bc.

Teória verejnej správy Bc. Teória verejnej správy Bc. 1. Personálny manažment ako súčasť riadenia organizácie (pojem a význam personálnejo manažmentu, základné úlohy personálneho manažmentu, subjekty personálneho manažmentu.) a

Mehr

Grundlagen bilden/tvoríme základy

Grundlagen bilden/tvoríme základy Grundlagen bilden/tvoríme základy Mandantenbrief/Mandantný list Aktuelles aus den Bereichen Recht, Steuern und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí práva, daní a ekonomiky na Slovensku Ausgabe/vydanie:

Mehr

How To Understand And Understand The Laws Of Kronostrava

How To Understand And Understand The Laws Of Kronostrava Grundlagen bilden / Tvoríme základy Mandantenbrief/Mandantný list Aktuelles aus den Bereichen Recht, Steuern und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí práva, daní a ekonomiky na Slovensku www.roedl.com/sk

Mehr

ISSN X ročník VI

ISSN X ročník VI ISSN 1335-809X 1 2001 ročník VI ZAUJÍMAVOSTI V ČÍSLE Rekonštrukcia obytných budov poškodených záplavami Poznatky z overovania odbornej spôsobilosti znalcov v odvetví oceňovanie nehnuteľností Stanovenie

Mehr

VŠEOBECNÉ OBJEDNÁVACIE PODMIENKY Spoločností. ALLGEMEINE AUFTRAGSBEDINGUNGEN der FAL-CON BUSINESS CONSULTING s.r.o. und FAL-CON TAX k.s.

VŠEOBECNÉ OBJEDNÁVACIE PODMIENKY Spoločností. ALLGEMEINE AUFTRAGSBEDINGUNGEN der FAL-CON BUSINESS CONSULTING s.r.o. und FAL-CON TAX k.s. ALLGEMEINE AUFTRAGSBEDINGUNGEN der FAL-CON BUSINESS CONSULTING s.r.o. und FAL-CON TAX k.s. VŠEOBECNÉ OBJEDNÁVACIE PODMIENKY Spoločností FAL-CON BUSINESS CONSULTING s.r.o. a FAL-CON TAX k.s. Die FAL-CON

Mehr

OBSAH: A. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE... 1 B. INFORMÁCIE O PRIJATÝCH POSTUPOCH... 4 C. INFORMÁCIE K POLOŽKÁM SÚVAHY... 11 D. INFORMÁCIE O PRENÁJMOCH... 31 E. INFORMÁCIE O DANIACH Z PRÍJMOV... 31 F. INFORMÁCIE

Mehr

Opatrovateľ / ka - Anglicko

Opatrovateľ / ka - Anglicko Personalagentur Opatrovateľ / ka - Anglicko Entlohnung : 1 200 GBP za mesiac einschließlich Steuer Betreute Person: ohne Angabe Gewünschte Qualifikation: Opatrovateľ / ka Personenzahl: 0 freie Plätze:

Mehr

Guide. commun. Spoločná pratique praktická príručka. Európskeho parlamentu, Rady a Komisie pre osoby zapojené do tvorby legislatívy Európskej únie

Guide. commun. Spoločná pratique praktická príručka. Európskeho parlamentu, Rady a Komisie pre osoby zapojené do tvorby legislatívy Európskej únie EURÓPSKA ÚNIA Guide Spoločná pratique praktická príručka commun Európskeho parlamentu, Rady a Komisie pre osoby zapojené do tvorby legislatívy Európskej únie SK Spoločná praktická príručka Európskeho parlamentu,

Mehr

HABILITAČNÉ KONANIE. Mgr. Iveta Zlá, Ph.D. Katedra germanistiky, Filozofická fakulta, Ostravská univerzita v Ostravě

HABILITAČNÉ KONANIE. Mgr. Iveta Zlá, Ph.D. Katedra germanistiky, Filozofická fakulta, Ostravská univerzita v Ostravě HABILITAČNÉ KONANIE Mgr. Iveta Zlá, Ph.D. Katedra germanistiky, Filozofická fakulta, Ostravská univerzita v Ostravě Študijný odbor: literárna veda Dátum doručenia žiadosti: 12.11.2014 Názov habilitačnej

Mehr

Grundlagen bilden / Tvoríme základy

Grundlagen bilden / Tvoríme základy Grundlagen bilden / Tvoríme základy Mandantenbrief/Mandantný list Aktuelles aus den Bereichen Recht, Steuern und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí práva, daní a ekonomiky na Slovensku Ausgabe/vydanie:

Mehr

2. Obzvlášť závažná vina odsúdeného

2. Obzvlášť závažná vina odsúdeného Časopis pro právní vědu a praxi tohto inštitútu v Spolkovej republike Nemecko, nakoľko sa v určitých smeroch odlišuje od právnej úpravy Slovenskej a Českej republiky a môže tak priniesť iný pohľad na problematiku.

Mehr

SLOVENSKÁ 1 31 1966 VYDAVATEĽSTVO. časopis pre výskum a kultúru sl ovenské ho jazyka OBSAH

SLOVENSKÁ 1 31 1966 VYDAVATEĽSTVO. časopis pre výskum a kultúru sl ovenské ho jazyka OBSAH SLOVENSKÁ časopis pre výskum a kultúru sl ovenské ho jazyka OBSAH E. Jóna, Z úvodného prejavu na konferencii o slovníku spisovnej slovenčiny E. Paulíny. Oponentská zpráva o Slovníku slovenského jazyka

Mehr

Prvá stavebná sporiteľňa, a. s.

Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. Individuálna účtovná závierka k 31. decembru 2008 zostavená v súlade s Medzinárodnými štandardmi pre finančné výkazníctvo platnými v Európskej únii a Správa nezávislého audítora Február 2009 Prvá stavebná

Mehr

Filozofia na pôde Vedeckej syntézy

Filozofia na pôde Vedeckej syntézy č. 4 Čs. čas. fyz. 63 (2013) 237 Filozofia na pôde Vedeckej syntézy Vladimír Bakoš 1949 2009, Filozofický ústav Slovenskej akadémie vied Pred viac ako 75 rokmi bol v Bratislave založený Spolok pre vedeckú

Mehr

Oznámenie Komisie o uplatňovaní pravidiel štátnej pomoci Európskej únie na náhrady za služby všeobecného hospodárskeho záujmu (2012/C 8/02)

Oznámenie Komisie o uplatňovaní pravidiel štátnej pomoci Európskej únie na náhrady za služby všeobecného hospodárskeho záujmu (2012/C 8/02) C 8/4 Úradný vestník Európskej únie 11.1.2012 Oznámenie Komisie o uplatňovaní pravidiel štátnej pomoci Európskej únie na náhrady za služby všeobecného hospodárskeho záujmu (Text s významom pre EHP) (2012/C

Mehr

Grundlagen bilden / Tvoríme základy

Grundlagen bilden / Tvoríme základy Grundlagen bilden / Tvoríme základy Mandantenbrief/Mandantný list Aktuelles aus den Bereichen Recht, Steuern und Wirtschaft in der Slowakei Informácie z oblastí práva, daní a ekonomiky na Slovensku www.roedl.com/sk

Mehr

SKLOŇOVANIE PODSTATNÝCH MIEN

SKLOŇOVANIE PODSTATNÝCH MIEN SKLOŇOVANIE PODSTATNÝCH MIEN muž.rod str.rod ženr.rod množné číslo 1.pád der Tag das Kind die Frau die Tage die Kinder die Frauen 2.pád des Tages des Kindes der Frau der Tage der Kinder der Frauen 3.pád

Mehr

Dimenzie udržateľného bývania uplatňované na jednotlivých úrovniach spoločnosti

Dimenzie udržateľného bývania uplatňované na jednotlivých úrovniach spoločnosti Sociálna dimenzia Ekonomická dimenzia Environmentálna dimenzia Príloha č. 4 Dimenzie udržateľného bývania uplatňované na jednotlivých úrovniach spoločnosti Národná Regionálna/Mestská Komunita/Domácnosť

Mehr