Schönes großes Haus am historischen Anwesen Huber Einfamilienhaus / Miete

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1 Schönes großes Haus am historischen Anwesen Huber Einfamilienhaus / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 136 Anschrift: Dorfst. 10 DE Haiming Deutschland Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Warmmiete: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Stellplatzmiete: Pflicht zur Stellplatzübernahme: Kaution: Kautionsbetrag: Courtage inkl. Mwst: 1.100,00 EUR 1.100,00 EUR 1.550,00 EUR 100,00 EUR 3600,- Euro 3.600,00 EUR nein Flächen Bruttofläche: ca. 198 m² Wohnfläche: ca. 198 m² Küchenfläche: ca. 22,7 m² Flurfläche: ca. 43 m² Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl separater WCs: 1 Anzahl Balkons / Terrassen: 2 Grundstücksfläche: ca. 0 m² Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Garage Dachbodenfläche: ca. 120 m² Ausstattung Art der Ausstattung: normal Seite 1

2 Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Kork, Laminat Bauart des Hauses: Massivhaus Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne weitere Zimmer: Dachboden, Gäste-WC Keller: nein unterkellert: nein Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Fenster: Holz Zustandsangaben Zustandsart: neuwertig Umfeld Gebiet: Dorfrand Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 104,7 Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Haustiere: Wohnen ab sofort Beschreibung Dieses außergewöhnliche Haus liegt in dem wundervollen Anwesen Huber, das bereits seit 1788 an die Gemeinde Passau übergeben wurde und seit her eine große Historie hatte. Um 1954 brannte der gesamte Hof ab und wurde neu aufgebaut, seit her wurde auch immer wieder renoviert und alles auf dem neusten Stand gehalten. Seite 2

3 Im Erdgeschoss befindet sich: Die große Küche mit 22,70 qm mit modernen Fliesen Großes Wohnzimmer 27,50 qm mit einem Parkett Boden Gäste WC 6 qm mit Fliesen und der große sehr geräumige Flur mit 24,75 qm mit modernen Fliesen eine schöne massive Holz Treppe führt sie in das 1 OG wo sich folgende Räume befinden: 1 Schlafzimmer mit 30,70 qm 2 Schlafzimmer mit 24,90 qm 3 Schlafzimmer mit 13,5 qm 4 Schlafzimmer mit 10,0 qm alle Schlafräume sind mit einem angenehm warmen Kork Boden ausgestattet. ein Ankleidezimmer mit Holzdielen bietet viel Stauraum 1 Hauptbadezimmer mit 12 qm und einer Wanne, Dusche, WC, Fenster mit neutralen Fliesen läd zum endspannen ein. Sowie der große geräumige Flur mit seinen 18 qm bietet wieder viel Platz. Im 3 OG befindet sich der riesige Dachspeicher der mit seinen gesamt ca. 100 qm viel Platz und Stauraum bietet, da das Haus keinen Keller hat. 2 große Garage Plätze sind dem Haus zugeteilt. Der Garten in dem Anwesen kann natürlich mit genutzt werden. Lage Der Niedergern umfasst die Gemeinde Haiming (Landkreis Altötting) mit den Hauptorten Haiming und Niedergottsau. Die Flüsse Inn und Salzach einerseits und das große Waldgebiet des Holzfelder und Daxenthaler Forstes andererseits umschließen den Niedergern; die Auen an den beiden Flüssen sind eine besondere Naturschönheit. Wegen der charakteristisch zugespitzten keilartigen Form am Zusammenfluss von Inn und Salzach heißt dieses Land "Der Niedergern" ("Gern" - althochdeutsch: Keil). Der Innspitz ist zugleich der niedrigst gelegene Punkt Oberbayerns (346 m über NN). Seite 3

4 Die Nachbargemeinden sind Burghausen, Mehring und Marktl. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Marktl und Burghausen, über sie besteht eine stündliche Verbindung nach Mühldorf und München. Die Landeshauptstadt München ist 113 km entfernt; nach Passau sind es 74 km und nach Salzburg 67 km. Ausstattung Haus, mit modernen Fliesen, Kork Böden und Holz Dielen. ohne EBK ohne Keller aber Großer Speicher mit 120 qm. Großes Bad, Gäste WC. Preis kalt Miete 100-2x Stellplatz 350- NK inkl Wasser und Heizung ( ÖL ) Gesamte Warm Miete 1550,- Kaution 3 Monats Mieten ohne NK 3600,- ab sofort frei Seite 4

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