Pflege, Wartung, Instandhaltung

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1 am Beispiel von Holzkastendoppelfenstern Energietage Berlin Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 1

2 Pflege,Wartung, Instandhaltung Doppelkastenfenster Argumente aus dem Fachhandwerk, der Erhalt ist erforderlich: 100 Jahre alt und keine Bauschäden Denkmalschutz, heißt den Originalzustand erhalten Bestandteil der Fassadenarchitektur Energetische Modernisierung /Instandhaltung möglich Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 2

3 Wartung im Alltag Inspektion - Auto und beim Kastendoppelfenster? Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 3

4 Pflege,Wartung, Instandhaltung Einwirkungen auf ein Doppelkastenfenster vielfältige Witterungseinflüsse (Sonne, Regen, Hagel, Frost) hohe Temperaturdifferenzen zwischen Innen und Außen Beanspruchung durch Öffnen und Schließen (Fensterflügel, Beschläge) Holz und im speziellen Fenster benötigen einen besonderen Schutz und Pflege Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 4

5 Pflege und Wartung Kondensatbildung Großmutterslösung Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 5

6 Expositionsrichtungen der Quelle: BFS - Merkblatt Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 6

7 Schutz der Fenster Zusätzlich zu der Wetterbeanspruchung ist der Schutz des Holzfensters durch andere Bauteile und der Gebäudehöhe von entscheidender Bedeutung für die notwendige Instandhaltung. Bei geschützter Lage werden die Fenster durch Überdachungen oder tiefe Leibungen, Balkone oder Loggien gegen unmittelbare Sonneneinstrahlung, Niederschlag und Wind weitestgehend geschützt. Als teilweise geschützt werden Fenster bezeichnet, wenn die Gebäude bis drei Geschosse hoch sind und die Fenster zurückgesetzt mit üblichen Leibungstiefen sind. Als nicht geschützt bezeichnet man Einbaulagen, bei denen Sonnenbestrahlung, Niederschläge und Wind ungeschützt auf das Fenster treffen. Das ist u.a. bei Gebäuden über drei Geschossen, bei fassadenbündigen Fenstern und vorgesetzten Fenstern der Fall Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 7

8 Beanspruchung der Beschichtung Wetterbeanspruchung schwach streng extrem geschützt Beanspruchung schwach Beanspruchung mittel Schutz des Fensters teilweise geschützt Beanspruchung schwach Beanspruchung mittel Beanspruchung stark nicht geschützt Beanspruchung mittel Beanspruchung stark Beanspruchung stark Aus der Beurteilung, dem Zustand der Holzbauteile und der Art des Anstriches können die notwendigen Instandhaltungsintervalle abgeleitet werden Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 8

9 Merkblatt 18 des Bundesausschusses Farbe und Sachwertschutz). Quelle: BFS- Merkblatt Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 9

10 Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 10

11 Wartungsarbeiten - Reinigung Beseitigung kleiner Schadstellen Fachkundige Inspektion Fachgerechte Instandsetzung Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 11

12 Wartungsarbeiten - Reinigung Die wichtigste Wartungsarbeit, kann vom Nutzer selbst erledigt werden, die regelmäßige schonende Reinigung der Anstrichoberflächen. Bereits geringe Verschmutzungen führen zu einer längeren Verweildauer des Wassers und damit zur Zerstörung der Oberflächen. Bei der Reinigung darf die Anstrichoberfläche nicht beschädigt werden Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 12

13 Wartungsarbeiten - Reinigung Deshalb sind folgende Regeln einzuhalten: regelmäßig reinigen, vor dem Abwischen mit einem Handfeger, Spinnenweben, Staub und die gröbsten Schmutzreste entfernen keine aggressiven, scheuernden Mittel verwenden, weiche Lappen benutzen (keine Stahlwolle oder Scheuerschwämme) nicht mit trockenen Lappen reinigen Beseitigung kleiner Schadstellen Diese Tätigkeiten können durch den Nutzer selbst erfolgen Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 13

14 Fachkundige Inspektion Die fachkundige Inspektion bezieht sich auf die Feststellung und Beurteilung des Istzustandes, die Bestimmung der Ursachen der Abnutzung, das Ableiten der notwendigen Konsequenzen für die künftige Nutzung und umfasst u.a. Überprüfung der Gängigkeit der Fenster sowie sämtlicher Beschlagteile, Überprüfung der Falz- und Verglasungsdichtungen, Überprüfung des Kittfalzes, Überprüfung des Anstrichs, Überprüfung der sichtbaren Anschlüsse des Fensters zum Bauwerk Durch eine fachkundige Inspektion werden bereits frühzeitig Verschleißerscheinungen erkannt, die dem Laien mitunter noch verborgen bleiben. Deshalb sollte sie von Fachleuten durchgeführt werden Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 14

15 Fachgerechte Instandsetzung Die Instandsetzung umfasst insbesondere: Farbanstrich erneuern Hierbei sind Glanz- und Farbabweichungen zu den Umgebungsflächen bzw. gegenüber dem ursprünglichen Anstrich unvermeidbar. Schadhafte Abdichtungen der sichtbaren Anschlüsse des Fensters zum Bauwerk erneuern ggf. Dichtungsgummis austauschen Nachstellen der Beschläge. Diese Arbeiten sollten unbedingt vom Fachmann übernommen werden. Er übernimmt damit auch die Gewährleistung bis zur nächsten Instandsetzung Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 15

16 Planung der Instandhaltungsintervalle Die Instandhaltungsintervalle sind von den bereits beschriebenen vielfältigen Einflüssen abhängig. Sie sind u.a. von der Nutzungsintensität (z. B. häufiges Öffnen und Schließen) mit der Notwendigkeit des Ölens und Nachstellens der Beschläge, Umweltbelastung (Staub- und Pollenablagerung) mit der Notwendigkeit der Reinigung, Wetterbeanspruchung und dem Schutz des Fensters abhängig. Eine sichere Instandhaltungsplanung erfolgt durch einen Fachbetrieb. Wird erst auf für den Laien sichtbare Schäden reagiert, ist der Aufwand zur Schadensbeseitigung oft höher, als eine vorbeugende Instandhaltung Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 16

17 Für den Funktion-, Substanzerhalt von Holzbauteilen insbesondere von Holzdoppelkastenfernstern ist eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung zwingend erforderlich! Jedoch wird diese vielfach von den Eigentümern, Mietern nicht fristgerecht ausgeführt Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 17

18 Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle Landesinnungsverband des Maler- und Lackiererhandwerks Berlin-Brandenburg Wuthenowstr Berlin Tel.: bliedtner@malerverband-bb.de Beate Bliedtner Technische Beratungsstelle 18