Projektierung und Umbau Bauernhaus in Heiligenschwendi

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Edwina Lorenz
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1 Projektierung und Umbau Bauernhaus in Heiligenschwendi Projektbeschrieb Das im Jahr 1880 erbaute und erhaltenswerte Bauernhaus steht an einer Südhanglage auf rund 1000 Metern und bietet ein ländliches Wohnen. Das Gebäude wurde in Holzbauweise erstellt und Besteht aus ein Wohn- und Ökonomieteil. Während den Jahren der Nutzung wurden diverse Umbauten und Erweiterungen vorgenommen. Der Auftrag bestand darin ein Wohnkonzept für ein modernes Wohnen in dem Bauernhaus zu erstellen und den Umbau durchzuführen. Der bestehende Wohnteil, sowie der Tennbereich wurden ausgekernt und die Raumaufteilung nach heutigen Standards neu definiert. Die sichtbarbleibenden Holzwände wurden Sandgestrahlt um die ursprüngliche Konstruktion Sichtbar zu machen. Die neuen nicht tragenden Wände wurden in der Kombination Trockenbauweise und Altholz erstellt. Die kompletten Gebäudeinstallationen (Sanitär, Elektrik und Heizung) wurden ersetzt. Projektleitung und Ausführung: Markus Frutig, dipl. Bauleiter AZ SBV von viacasa Gmbh Bausumme: Auf Kundenwunsch wird die Bausumme nicht publiziert Architekturarbeiten: Zeitdauer: Bauherrschaft in Zusammenarbeit mit viacasa GmbH Dezember 2012 Juni 2013 Bauherrschaft: Privatbesitzer der Liegenschaft Besonderes: Das Gebäude ist als Erhaltenswert eingestuft Anspruchsvolle Detaillösungen auf Wunsch des Kunden

2 Umgebaute Bereiche Stockwerk Bereich Umbau Erdgeschoss Wohnzimmer Küche Büro Die Zwischendecke im Wohnzimmer zum ersten Stock wurde komplett entfernt. Das Cheminée wurde durch einen Schwedenofen ersetzt Die Aussenwände wurden gedämmt Festverglasungen wurden eingebaut Das Bodennievau wurde ausgeglichen und neuer Parkett verlegt Die Wände wurden sandgestrahlt Die Fleckwand zur Küche wurde entfernt Wand und Deckenverkleidungen aus Täfer wurden entfernt Die alte Küche wurde entfernt Wand und Deckenverkleidungen aus Täfer wurden entfernt Anbau im Tennbereich für die neue Küche Die komplette Leitungserschliessung wurde neu verlegt Deckendielen aus 10cm Vollholz wurden eingebaut Das Tennstoor wurde durch eine Metallschiebetüre ersetzt Vorratsraum gebaut Bodenheizung verlegt Bodenniveau ausgeglichen und Parkett verlegt Küchenrückwand mit Marmorklinker verkleidet Küche mit Kochinsel eingebaut Bestehende Holzwände ersetzt durch Trockenbauwände Wand und Deckenverkleidungen aus Täfer entfernt Aussenwand Isoliert Parkett verlegt Alte Türen durch 100 jährige Originaltüren ersetzt

3 Stockwerk Bereich Umbau Erdgeschoss 1 Obergeschoss Gästezimmer Gäste WC und Dusche Eingangsbereich / Gang Schlafzimmer Waschraum Parkett verlegt Bestehendes WC und Dusche komplett abgebrochen Durchbruch in den Tennbereich zur Erweiterung der Fläche Wände in Trockenbauweise neu aufgebaut Komplette Leitungserschliessung neu verlegt Deckendielen aus 10cm Vollholz eingebaut Gäste WC und Dusche neu eingebaut Bodenheizung verlegt Bestehende Wände abgerissen Durchbruch in den Tennbereich zur Erweiterung der Fläche Eingangstor aus Holz durch Festverglasung ersetzt Eingangstüre durch original 100 jährige Fichtentüre ersetzt Treppe zum 1 Obergeschoss abgebrochen und ersetzt durch eine Treppe aus Altholz Reduit für Garderobe im Eingangsbereich gebaut Alte Balkenlage vom Boden ersetzt und neue Balkenlage 25cm tiefer eingesetzt Aussenwände gedämmt Wand und Deckenverkleidungen aus Täfer entfernt Bodenheizung verlegt Wand und Deckenverkleidungen aus Täfer entfernt Zwischenwände entfernt Fenster neu eingebaut Teppichboden verlegt Türe ersetzt und durch originale 100 jährige Türe ersetzt Aussenwände isoliert Ehemaliger Heizungsraum erweitert und zu Waschküche umfunktioniert Linoleum verlegt Wände gedämmt Komplette Leitungserschliessung neu verlegt

4 Stockwerk Bereich Umbau 1 Obergeschoss 2. Obergeschoss Keller Master Badezimmer Ankleidezimmer Kinderzimmer Korridor / Gang Korridor / Gang Atelier Kinderzimmer Technikraum Durchbruch in den Tennbereich zur Erweiterung der Fläche Komplette Leitungserschliessung neu verlegt Kompletter Raum in Trockenbauweise neu erstellt Neue sanitäre Anlagen installiert Durchbruch in den Tennbereich zur Erweiterung der Fläche Komplette Leitungserschliessung neu verlegt Kompletter Raum in Trockenbauweise neu erstellt Parkettboden verlegt Durchbruch in den Tennbereich zur Erweiterung der Fläche Komplette Leitungserschliessung neu verlegt Kompletter Raum in Trockenbauweise neu erstellt Aussenwände gedämmt Parkettboden verlegt Bestehendes Bad abgebrochen Durchbruch für die Treppe gemacht Treppe eingebaut Parkettboden verlegt Wand und Deckenverkleidungen aus Täfer entfernt Täfer weiss gestrichen Parkettboden verlegt Heizungssystem und Elektroverteiler erweitert

5 Grundriss Erdgeschoss vor Umbau und nach Umbau

6 Grundriss Obergeschoss vor Umbau und nach Umbau

7 Erdgeschoss: Eingangsbereich Eingang mit Treppe und Durchgang vor dem Umbau Eingang nach Umbau inklusive Garderobe und Original Stalltüre

8 Erdgeschoss: Küche Küche vor dem Umbau Küche nach dem Umbau

9 Erdgeschoss WC / Dusche WC vor dem Umbau WC inkl. Dusche nach dem Umbau

10 Erdgeschoss: Wohnzimmer Wohnzimmer vor dem Umbau Wohnzimmer nach dem Umbau

11 Erdgeschoss: Eingang zur Küche Eingang zum Tennbereich vor dem Umbau Eingang zur Küche nach dem Umbau

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