Reihenmittelhaus in Kaufbeuren/Ostallgäu. TOP Zustand - sehr gepflegt viele Möglichkeiten. zu verkaufen

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Rainer Simen
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1 Reihenmittelhaus in Kaufbeuren/Ostallgäu TOP Zustand - sehr gepflegt viele Möglichkeiten zu verkaufen Objekt-Nr.: 2074

2 Lage: Herzlich Willkommen in Kaufbeuren im wunderschönen Ostallgäu. Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. Haustyp: Grund: ca. 210 qm Wohnfläche: ca. 150 qm Baujahr: 1988 Etagen: 4 Zimmer 8 Schlafzimmer: 5 6 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Keller: 3 Terrasse: 1 Balkon: 1 Gartenhaus: 1 neu 2006 Garage: 1 Stellplätze: 2 Heizung: Energieausweis: Energieeffizienzklasse: Energieverbrauchswert: Zustand: Aufteilung: Weitere Informationen unter: Reihenmittelhaus TOP Zustand Gas - Zentralheizung Gas Brennwertgerät neu 2007 Verbrauchsausweis C 87,1 kwh/(m2a) Heizung und Warmwasser Top Zustand sehr gepflegt Erdgeschoss: - Windfang/Gardarobe - Gäste WC - Diele/Treppe - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - Esszimmer - Terrasse - Garten mit Gartenhaus - Stellplatz - Garage

3 Obergeschoss: - Diele/Treppe - Bad - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Dachgeschoss: - Diele/Treppe - Bad - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer Kellergeschoss: - Gang/Treppe - Kellerraum - Heizung und Kellerraum - Hobbyraum/Spielzimmer - Waschen/Trocknen/Sauna und Dusche - Treppe in Garten Wohn- und Nutzflächen: Objektbeschreibung: Bezugstermin: siehe Grundrisse Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Nebenseitenstraße von Kaufbeuren/Neugablonz. Dieses Haus ist in einem sehr gepflegten Top Zustand und bietet durch die vielen Räumlichkeiten Platz für eine größere Familie siehe Grundrisse. Ein großer Teil des gesamten Gebäudes ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Das Obergeschoss wurde 2007/2008 komplett renoviert. Die Zwischenwände der Kinderzimmer im Dachgeschoss können ohne Probleme schnell und einfach entfernt werden, somit ein großer Raum, falls hier eine andere Nutzung gewünscht wird. Das Gas-Brennwertgerät wurde 2007 installiert sowie die Sauna und das Gartenhaus 2006 errichtet. Nur eine Besichtigung kann Ihnen den richtigen Eindruck geben, wir freuen uns auf Ihren Besuch. nach Vereinbarung Verkaufspreis: EUR ,- zu beachten: Vergütung im Erfolgsfall: alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.

9 Grundriss: Erdgeschoss

10 Grundriss: Obergeschoss

11 Grundriss: Dachgeschoss

12 Grundriss: Kellergeschoss

13 Waldstrasse Bad Grönenbach Mobil: 0170 / info@dieter-weiss-immobilien.de

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