Panattoni Logistic Park Düsseldorf

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1 Panattoni Logistic Park Düsseldorf

2 Lage Düsseldorf zählt zu den Zentren mit den dichtesten und leistungsfähigsten Verkehrsinfrastrukturen in Deutschland. Hierzu trägt besonders die gute Ausstattung des öffentlichen Personennahverkehrs, insbesondere U- und S-Bahn und des dichten Autobahnnetzes bei. Im Hinblick auf Erreichbarkeit im Straßen- und Schienenverkehr weist die Metropolregion Rhein-Ruhr, in deren Zentrum Düsseldorf mit seinen beiden leistungsfähigen Häfen liegt, die Spitzenposition in Europa auf. Antwerpen Rotterdam Duisburg 25 km 190 km 200 km Bremen Hamburg 300 km 400 km Das Grundstück im Hafengebiet ist über die folgenden Bundesautobahnen perfekt an das regionale und überregionale Fernstraßennetz angebunden: A 52 (Düsseldorf-Benelux), die A 46 (Heinsberg Hagen), die A 59 (Autobahnkreuz Düsseldorf-Süd in Richtung Leverkusen), die A 57 (Köln Benelux) sowie die A 3 (Frankfurt am Main Oberhausen). Durch die zwei Häfen ist Düsseldorf in Innenstadtnähe und über Neuss an das Binnenwasserstraßennetz angebunden und hat über den Rhein auch Zugang zur den holländischen Häfen Rotterdam und Amsterdam. Köln Bonn 40 km 70 km 2

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4 Containerterminal Gleisanbindung Bushaltestelle Zufahrt Hafen Straßenbahn S-Bahn 4

5 Key Facts Hallen (BA II) Anschrift Andienung Grundstücksgröße Hallenflächen (BA II) Am Fallhammer, Düsseldorf 365 Tage / 24 Std m² (Gesamtgrundstück) ca m² (teilbar m²) Büro- und Sozialflächen ca m² (teilbar 560 m²) Lagermezzanine ca m² (teilbar 560 m²) Ausstattung der Büroflächen Moderne Ausstattung und Grundriss nach Abstimmung Erstbezug Ende

6 Objektausstattung Trimodale Anbindung ( inkl. Bahnanschluss) über das Containerterminal im Hafen Direkte Anbindung an das Containerterminal auf dem Nachbargrundstück Verkehrsgünstig gelegen im Hafengebiet von Düsseldorf, nahe dem Medienhafen und Zentrum Ausgezeichnete Anbindung nach Mönchengladbach, Neuss, Duisburg (Logport) und Benelux Sehr gute Verkehrsanbindung über die B1 zur A3,A46,A52,A57 Internationaler Flughafen Düsseldorf ca.15 min entfernt 24 Stunden / 7 Tage Genehmigung Beispiel Hallenhöhe: 10,00 m UKB Bodentraglast: 5t/m² Raster: 12,50 m x 25,00 m Andienung: Rampentore (je m² ein Rampentor) Ebenerdige Sektionaltore LKW / PKW Stellplätze nach Bedarf Individuelle Ausstattungswünsche nach Absprache Beispiel 6

7 Mietvertragskonditionen Hallenflächenmiete Büro- und Sozialflächenmiete Mezzaninemiete Stellplatzmiete Indexierung VPI Mietvertragslaufzeit Kaution Provision Auf Anfrage Auf Anfrage Auf Anfrage Im Mietpreis inbegriffen 100 % Umlegung Ab 5 Jahre + Optionen 4 Nettomonatskaltmieten Provisionsfrei über den Eigentümer Anmerkungen Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich einer Zwischenvermietung. Detaillierte Informationen und Planungsunterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. 7

8 Grundriss der Lagerhallen 8

9 Kontakt Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lars Zimmermann Panattoni Europe Kaistraße Düsseldorf Tel + 49 (211) Mobil + 49 (152) lzimmermann@panattoni.com 9