Eine neue Adresse in Wien: Hetzendorferstraße 72

Transkript

1 HS72 Eine neue Adresse in Wien: Hetzendorferstraße 72

2 Viel Grün, Viel Wien. Wien gehört nicht ohne Grund zu den lebenswertesten Städten der Welt. Nur selten findet man eine so moderne Stadt mit so viel Grünfläche. Wien bietet außer vielen Parks und Gärten mitten im Zentrum auch zahlreiche Waldgebiete in unmittelbarer Stadtnähe. Und Sie können das alles genießen. Denn bis 2014 entstehen im 12. Gemeindebezirk 14 neue Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Als Nachbar des 1694 erbauten Schloss Hetzendorf genießen Sie grüne Umgebung mit dem Schlosspark in Fußnähe, einer idealen Anbindung zum Zentrum, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot.

3 Die Geschichte als Nachbar. Foto: Robert Schediwy Als Bewohner der Hetzendorferstraße 72 haben Sie etwas zu erzählen, denn Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf wurde es ursprünglich von Franz Sigismund Graf von Thun und Hohenstein als eingeschossiges Jagdschlösschen erbaut. Heute dient das Barockschloss als Gebäude der Modeschule der Stadt Wien. Was in der Zeit dazwischen geschah, finden Sie am besten selbst raus. Vielleicht bei einem Spaziergang durch einen der Gastgärten?

4 Hier sind sie Herr der Lage. Eine perfekte Infrastruktur lässt Ihnen keine Wünsche unerfüllt. Falls Sie mal der Ruhe des Stadtrandes entweichen möchten, bietet sich eine perfekte öffentliche Anbindung an. Ansonsten finden Sie in direkter Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, Apotheken, Ärzte, Banken, ein Postamt und eine Menge Grün um zu entspannen und Kraft zu tanken. Es wird Ihnen an nichts fehlen. Foto: GuentherZ

5 Weit weg, ganz nah. In zwei Gehminuten sind Sie bei der Straßenbahn 62, mit der Sie direkt in die Innenstadt und zur U6-Station Philadelphiabrücke kommen. Zusätzlich ist die S-Bahnstation Hetzendorf in zwei Minuten erreichbar, die ebenso ins Zentrum Wien Mitte fährt. Außerdem erreichen Sie die U-Bahnstation Meidling mit den Autobussen 63A und 16A, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Busstation Schlosspark Hetzendorf Schloss Hetzendorf Schönbrunner Allee Modeschule Hetzendorf Kaulbachergasse Strohberggasse Hetzendorfer Straße Egelseegasse Business Collage Hetzendorf S-Bahn Und um zu entspannen oder sich sportlich zu betätigen gibt es verschiedene öffentliche Möglichkeiten, um schnell stadtauswärts zu kommen. Straßenbahn 62 Richtung U6 U Straßenbahn 62: S-Bahn Hetzendorf: 2 Minuten 2 Minuten U U6 Philadelphiabrücke: 7 Minuten

6 Ein standort, viele möglichkeiten. Zur Verfügung stehen Ihnen 14 topmoderne Wohnungen in hoher Bauqualität und bester Ausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinfliesen, einbruchsichere Türen und Sonnenschutz gehören zum Standard. Falls dennoch Wünsche bestehen, richten wir Ihre Wohnung genau so ein, wie Sie es gerne hätten. Jetzt haben Sie die Qual der Wahl: Möchten Sie einen großen Garten oder lieber den schönen Ausblick aus dem Obergeschoss genießen? Möchten Sie von der Sonne geweckt oder ins Bett gebracht werden? Entscheiden Sie sich. dachterrasse Innenhof GArten Südseite

7 top Eins Erdgeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf und das auf zwei Etagen. Garten Atelier Atelier 32,85 m 2 2,90 m 2 Gard. 2,40 m 2 Vorraum 12,50 m 2 top 1 Garten 44,65 m 2 Rasen Dusche 3,60 m 2 WM 2,20 m 2 Wohnnutzfläche EG: 56,53 m² Wohnnutzfläche gesamt: 140,59 m² Eigengarten: 44,56 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

8 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Stiege 4,03 m 2 WM 19,63 m 2 5,73 m 2 10,14 m 2 Balkon 4,64 m 2 36,21 m 2 5,31 m 2 1,49 m 2 1,57 m 2 top 1 top Eins 1. obergeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf und das auf zwei Etagen. Balkon Optional: zweiter Hauseingang Wohnnutzfläche 1. OG: 84,06 m² Wohnnutzfläche gesamt: 140,59 m² Balkon: 4,64 m²

9 top zwei 1. obergeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf. Mit viel Platz und ganz viel mehr. 3 18,19 m 2 Küche 5,70 m 2 1,40 m 2 1,15 m 2 top 2 5,00 m 2 5,67 m 2 WM Flur 4,27 m 2 25,69 m 2 15,85 m 2 6,20 m 2 Wohnnutzfläche 1. OG: 83,24 m² : 6,20 m² Wohnnutzfläche gesamt 89,44 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

10 top drei 1. obergeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf. Mit viel Platz und ganz viel mehr. Fenster zur Südseite 4 top 3 3,68 m 2 1,26 m 2 6,95 m 2 18,28 m 2 26,72 m 2 Flur 4,25 m 2 2,20 m 2 11,21 m 2 6,20 m 2 15,64 m 2 Wohnnutzfläche: 90,51 m² : 6,20 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

11 top vier 1. obergeschoss Ziehen Sie zum Schloss Hetzendorf und lassen Sie die Sonne rein! Fenster zur Südseite 1,62 m 2 5,30 m 2 WM Flur 1,15 m 2 13,80 m 2 24,82 m 2 top 4 3,18 m 2 Wohnnutzfläche: 49,87 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

12 top fünf 2. obergeschoss Ziehen Sie zum Schloss Hetzendorf und lassen Sie die Sonne rein! Fenster zur Südseite 1,62 m 2 5,30 m 2 WM Flur 1,15 m 2 13,80 m 2 24,82 m 2 top 5 3,18 m 2 Wohnnutzfläche: 49,87 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

13 top sechs 2. obergeschoss Erleben Sie beim Schloss Hetzendorf einen sonnigen Familientraum. Fenster zur Südseite 4 top 6 3,68 m 2 1,62 m 2 6,95 m 2 18,28 m 2 26,72 m 2 Flur 4,25 m 2 2,20 m 2 11,21 m 2 6,20 m 2 15,64 m 2 Wohnnutzfläche: 90,51 m² : 6,20 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

14 top sieben 2. obergeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf mit viel Platz zum Wohlfühlen. 3 18,19 m 2 Küche 5,70 m 2 1,40 m 2 2,20 m 2 top 7 5,00 m 2 5,67 m 2 Flur 4,27 m 2 25,69 m 2 15,85 m 2 Wohnnutzfläche: 83,24 m² 6,20 m 2 : 6,20 m² Wohnnutzfläche gesamt 89,44 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

15 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Flur 4,27 m 2 19,63 m 2 13,75 m 2 5,73 m 2 33,94 m 2 1,49 m 2 Balkon 4,64 m 2 5,31 m 2 2,20 m 2 top ACHT 2. obergeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf mit viel Platz und viel Ruhe. Balkon Innenhoflage top 8 Wohnnutzfläche: 84,06 m² Balkon: 4,64 m²

16 top neun 3. obergeschoss Ziehen Sie zum Schloss Hetzendorf und lassen Sie die Sonne rein! Fenster zur Südseite 3 1,62 m 2 5,30 m 2 Flur 1,15 m 2 13,75 m 2 24,82 m 2 top 9 3,18 m 2 11,60 m 2 Wohnnutzfläche: 61,47 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

17 top Zehn 3. obergeschoss top 10 Ziehen Sie zum Schloss Hetzendorf und lassen Sie die Sonne rein! Fenster zur Südseite 3 3,68 m 2 1,26 m 2 4,85 m 2 SR 4,10 m 2 Flur 2,75 m 2 17,10 m 2 26,72 m 2 2,20 m 2 15,64 m 2 Wohnnutzfläche: 78,30 m² 6,20 m 2 : 6,20 m² Wohnnutzfläche gesamt: 84,50 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

18 top elf 3. obergeschoss top 11 Wohnen beim Schloss Hetzendorf - mit viel Platz zum Wohlfühlen. 3 18,19 m 2 Küche 5,70 m 2 1,40 m 2 1,15 5,00 m 2 5,67 m 2 Flur 4,27 m 2 25,69 m 2 15,85 m 2 Wohnnutzfläche: 83,24 m² 6,20 m 2 : 6,20 m² Wohnnutzfläche gesamt: 89,44 m² ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

19 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Flur 4,27 m 2 19,63 m 2 13,75 m 2 5,73 m 2 Balkon 4,64 m 2 33,94 m 2 5,00 m 2 1,49 m 2 1,15 top zwölf 3. obergeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf mit viel Platz und viel Ruhe. Balkon Innenhoflage top 11 Wohnnutzfläche: 84,06 m² Balkon: 4,64 m²

20 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN 1,15 m 2 Terrasse 19,66 m 2 42,61 m 2 4,65 m 2 DU/ 2,68 m 2 19,35 m 2 9,81 m 2 16,82 m 2 top 13 Dachterrasse 39,06 m 2 top dreizehn dachgeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf. Ihr Platz, direkt unter der Sonne. Dachterrasse 3 Wohnnutzfläche: 97,90 m² Terasse: 19,66 m² Dachterrasse: 39,06 m²

21 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN top 14 Dachterrasse 39,06 m 2 16,12 m 2 Terrasse 16,96 m 2 47,43 m 2 1,15 m 2 17,48 m 2 3,26 m 2 DU/ 3,26 m 2 16,16 m 2 21,85 m 2 13,25 m 2 top vierzehn dachgeschoss Wohnen beim Schloss Hetzendorf. Ihr Platz, direkt unter der Sonne. Dachterrasse 4 Wohnnutzfläche: 144,00 m² Terasse: 17,39 m² Dachterrasse: 39,06 m²

22 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN HS72 Wohnen beim Schloss Hetzendorf, Hetzendorferstraße 72, 1120 Wien Bauträger HS 72 GmbH Donaustraße Korneuburg Kontakt Anita Zauder 0676/ PArtnerfirmen longlifeband Büro für Architektur und Design