2 - Zimmer Wohnung in Dortmund Brackel

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1 2 - Zimmer Wohnung in Dortmund Brackel Exposé Mit sonnigem und Aufzug Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: info@birken-bartsch.de

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbbaurechten für Käufer 3% und vom Verkäufer bis zu 3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

3 Wohnhaus Sonnige Wohnung Das Wohnhaus Ihr neues Zuhause wurde 1960 erbaut und präsentiert sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Mit Ihnen wohnen 23 weitere Parteien im Haus - überwiegend Eigentümer. Neben dem eigenen Kellerraum steht ein großer Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich auf einer Halbetage. Daher ist sie vom Fahrstuhl aus über ein paar Stufen zu erreichen. Ein Gemeinschaftsparkplatz und ein kleiner Spielplatz stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

4 Flur Die Wohnbereiche Flur Herzlich Willkommen! Hell und freundlich empfängt Sie der Eingangsbereich der Wohnung. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Die Wohnung ist, bis auf die Küche und die Bäder, mit Laminat ausgestattet.

5 Flur Die Wohnbereiche Der helle ca. großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnmöblierung inklusive Arbeitsecke. Der sonnige ist von hier aus direkt begehbar.

6 Flur Die Wohnbereiche Klein aber fein präsentiert sich das Esszimmer der Wohnung, welches direkt von der Küche erreichbar ist.

7 Flur Die Wohnbereiche Der bietet den Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Ihre möblierung. Hier genießen Sie die Sonne oder auch den Schatten je nach Wunsch.

8 Flur Die Wohnbereiche Die Küche ist angenehm bemessen und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Sie erreichen Sie direkt aus dem Essbereich.

9 Flur Die Wohnbereiche Das innen liegende ezimmer verfügt über eine Wanne mit integrierter Dusche, WC und Waschtisch. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

10 Flur Die Wohnbereiche Viel Licht und Raum bietet Ihnen das Schlafzimmer. Ihre gesamte Möblierung findet hier problemlos Platz.

11 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Die Lage In ruhiger Wohnlage von Dortmund-Brackel Hier wohnen Sie in begehrter Lage von Dortmund-Brackel in einer ruhigen Wohnstraße und trotzdem zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die einschlägigen Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig zu erreichen.

12 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Daten im Überblick Objektart: Wohnung Objekttyp: Etagenwohnung PLZ: Hausgeld: 197,00 Baujahr: 1970 Befeuerung: Gas Ort: Land: Dortmund Deutschland Heizungsart: Fernwärme Etage: 3. OG Verfügbar ab: sofort Energieverbrauchsausweis gültig bis : Energieverbrauchskennwert: 27 kwh(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten Wohnfläche: ca. 63,00 m² Nutzfläche: ca. 5,00 m² Anzahl Zimmer: 2,00 Anzahl Schlafzimmer: 1,00 Anzahl ezimmer: 1,00 Kaufpreis: ,00 Provision: 3,57% Käufercourtage Vermietet: ja Monatliche Kaltmiete: 255,15 Dist. Kindergarten (km): 1,60 km Dist. Grundschule (km): 1,00 km Dist. Realschule (km): 5,10 km Dist. Gymnasium (km): 5,30 km Baujahr im Energieausweis: 1970 Wesentlicher Energieträger: Gas Im Hausgeld sind bereits alle objektrelevanten Kosten wie z. B. Wasser, Entwässerung, Straßenreinigung, Kabelfernsehen etc. enthalten.

13 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Unser Resumé Hier erwerben Sie eine sonnige Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dortmund-Brackel. Ihre neue Wohnung ist angenehm bemessen und verfügt neben einem großen Wohnbereich mit über einen separaten Essbereich, eine schön geschnittene Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl und über ein paar Stufen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung! Der Kaufpreis: ,-- Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

14 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Grundriss