EXPOSÉ VERMIETET ECKDATEN. Objektart: Bürofläche

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1 Broschüre VERMIETET EXPOSÉ VERMIETET ECKDATEN Adresse: Günzburg Baujahr: 1991 Zimmerzahl: 6 Bürofläche (ca.): 140 m² is e r p t Mie nfrage auf A Anzahl Stellplätze: 5.0 Stellplatzart: Freiplatz Freiplatz: Anzahl 5 Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: Fax: Objektart: Bürofläche

2 Objekteckdaten: Objektart Bürofläche Adresse Günzburg Baujahr 1991 Gerne zeigen wir Ihnen diese top gepflegte Gewerbeeinheit. Rufen Sie uns an Tel: Ausstattung: Zimmerzahl Mietpreis 140 m² auf Anfrage Anzahl Stellplätze Stellplatzart Freiplatz Energieausweis 5.0 Freiplatz Anzahl 5 Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Gas 129,10 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1991 Unterkellert ja Bodenbelag Teppich Gas rollstuhlgerecht ja barrierefrei ja bezugsfrei ab Provision Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich sehr zentral im Stadtteil Günzburg - Denzingen! Hervorzuheben ist die ideale Anbindung zur Autobahn A8 und A7. Die Bundesstraße B16 erreichen Sie in nur 1 Minute Fahrzeit. In das Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten Fahrzeit, sowie zum Bahnhof nur 3 Minuten. Zentralheizung Befeuerung Zustand # Kabelanschluss ja Energieausweis Baujahr Heizung # 140 m² Bürofläche auf 2 Etagen # Aufzug # Barrierefrei # 2 Eingänge # Gas-Zentralheizung # strapazierfähiger Teppichboden # Küchenzeile # Kellerraum # Toilette # 5 Außenstellplätze vor dem Haus Sonstiges: SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten??? Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung. gepflegt nach Absprache Wir freuen uns auf Ihren Anruf 1,19 Monatskaltmieten Objektbeschreibung: Es stehen Ihnen hier 140 m² Büroflläche auf 2 Etagen in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in Top Lage zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist lichtdurchflutet und bietet viel Komfort. Es bietet 6 Zimmer, einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Küchenzeile und eine Gäste-Toilette. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Das Büro ist barrierefrei zu erreichen. Die Einheit hat 2 Eingänge, im 3. Stock und im Dachgeschoss. Außerdem gehören ein Kellerraum und 5 KFZ-Stellplätze vor dem Haus zum Angebot. Hinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposès und seiner Bedingungen zustande. Die Provision bei Kauf einer Immobilie beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Anmietung einer gewerblichen Immobilie beträgt die Provision eine Nettomiete zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Wohnraumvermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben. Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt Seite 2/8 Bürofläche (ca.) 6

3 ausdrücklich vorbehalten. (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. An Wätteplatz Günzburg Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und -Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. (*) Unzutreffendes streichen. Objektbilder: Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Eingangsbereich Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular Seite 3/8

4 Büro Küche Büro Dachgeschoss Büro Andrea Itzelberger Besprechungszimmer Seite 4/8

5 WC Seite 5/8

6 Grundriss 3. OG Seite 6/8

7 Grundriss DG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Inh. Michael T. Anderka Wätteplatz Günzburg Telefon: Tel.: Fax: Web: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt der Stadt Neu-Ulm Kantstr Neu-Ulm Ihre Notizen: Seite 8/8