E R F A S S U N G S B O G E N K A U F V E R T R A G

Transkript

1 E R F A S S U N G S B O G E N K A U F V E R T R A G Sie möchten den Entwurf eines Kaufvertrages beauftragen und uns die dazu erforderlichen Angaben übersenden. Bitte füllen sie den nachstehenden Erfassungsbogen aus. Bitte beachten Sie, dass die Erteilung eines Entwurfsauftrages verbindlich ist und für den Auftraggeber entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen (Gerichts- und Notarkostengesetz, GNotKG) Kosten entstehen. Sofern Sie diesen Erfassungsbogen nicht handschriftlich, sondern mit dem Textverarbeitungsprogramm Microsoft Word ausfüllen und ausdrucken möchten, stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Word-Dokument zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach an. Bitte übersenden Sie uns sodann den Erfassungsbogen per an: info@notar-fassbender.de per Fax an: oder per Post an: Notar Dr. Karl-Josef Faßbender, Wilhelmstraße 96, Wülfrath. Vielen Dank. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer zur Verfügung. Verkäufer 1 Verkäufer 2 Bei weiteren Verkäufern bitte die vorstehenden Angaben auf gesondertem Blatt bzw. im Anschreiben mitteilen. 1

2 Käufer 1 Familienstand ledig verwitwet geschieden verheiratet (gesetzl. Güterstand) verheiratet (Gütertrennung) Käufer 2 Familienstand ledig verwitwet geschieden verheiratet (gesetzl. Güterstand) verheiratet (Gütertrennung) Bei weiteren Käufern bitte die vorstehenden Angaben auf gesondertem Blatt bzw. im Anschreiben mitteilen. Weitere Angaben zu den Käufern Sind die Käufer miteinander verheiratet? ja nein Nur erforderlich, falls die Käufer miteinander verheiratet sind und zum Zeitpunkt der Eheschließung nicht beide die deutsche hatten: Datum der Eheschließung Ort der Eheschließung Staatsanhörigkeit Ehemann zur Zeit der Eheschließung Staatsanhörigkeit Ehefrau zur Zeit der Eheschließung Erster ehelicher Wohnsitz zum Zeitpunkt der Eheschließung 2

3 Fortsetzung weitere Angaben zu den Käufern Nur erforderlich, wenn mehrere Käufer erwerben: Die Käufer erwerben je zu 1/2 Anteil in Gesellschaft bürgerlichen Rechts Käufer 1 zu Anteil und Käufer 2 zu Anteil Kaufgegenstand Wohnungseigentum Haus Erbbaurecht Wohnungserbbaurecht unbebautes Teilfläche Teilfläche Postalische Adresse des Kaufgegenstandes (Straße, PLZ, Ort) Nur falls der zu verkaufende Grundbesitz in weiteren Grundbüchern verzeichnet ist: Verwalter des Wohnungseigentums (nur bei Wohnungs-/Teileigentum) Vorname und oder Firma Belastungen des Kaufgegenstandes Kaufgegenstand ist lastenfrei Kaufgegenstand wird lastenfrei verkauft, Belastungen müssen gelöscht werden Die Löschungsunterlagen (Löschungsbewilligung und ggf. Grundschuldbrief) für folgende Belastungen liegen dem Verkäufer bereits vor: 3

4 Die Löschungsunterlagen liegen dem Verkäufer noch nicht vor und müssen vom Notar im Rahmen der Abwicklung des Kaufvertrages beschafft werden. Folgende Belastungen bleiben bestehen und werden vom Käufer übernommen: Es besteht Wohnungsbindung oder Bindung aufgrund sozialer Wohnraumförderung (bei öffentl. gefördertem Wohnungsbau) Der Kaufgegenstand liegt in einem Sanierungs-, Umlegungs- oder Flurbereinigungsgebiet Der Kaufgegenstand steht unter Denkmalschutz Derzeitige Nutzung des Kaufgegenstandes leerstehend vermietet/verpachtet, bestehende Miet-/Pachtverhältnisse werden vom Käufer übernommen. vermietet/verpachtet. Bestehende Miet-/Pachtverhältnisse wurden bereits vom Verkäufer gekündigt zum. Der Verkäufer steht dafür ein, dass Kaufgegenstand bis zu diesem Termin vom Mieter/Pächter geräumt ist. vom Verkäufer selbst genutzt. Der Verkäufer verpflichtet sich, den Kaufgegenstand bis spätestens zum Kaufpreis und Kaufpreiszahlung besenrein zu räumen. Der Kaufpreis beträgt. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind folgende bewegliche Gegenstände (z.b. Mobiliar): Auf die mitverkauften beweglichen Gegenstände entfällt ein Teilbetrag von Der Kaufpreis ist zahlbar, sobald der Käufer rechtlich abgesichert ist (wird im Einzelnen vom Notar im Beurkundungstermin erläutert). Falls ein Termin gewünscht wird, zu dem der Kaufpreis frühestens fällig sein soll: Der Kaufpreis soll zur Zahlung fällig sein frühestens am Bankverbindung des Verkäufers: IBAN: BIC: Name und Sitz der Bank Kontoinhaber: 4

5 Sonstige Abreden Bitte teilen Sie uns mit, wenn zwischen Verkäufer und Käufer weitere Vereinbarungen getroffen wurden, z.b. hinsichtlich etwaiger Mängel, die dem Käufer offengelegt wurden, vom Verkäufer noch durchzuführender Arbeiten etc. Maklerprovision Es soll im Kaufvertrag eine Feststellung aufgenommen werden, dass Maklerprovision in Höhe von % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer vom Verkäufer % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer an folgenden Makler zu zahlen ist: Vorname und oder Firma Falls dem Notariat noch nicht bekannt: Entwurfserteilung und Entwurfsversand Der Auftrag zur Erstellung des Kaufvertragsentwurfs wird hiermit erteilt vom Käufer vom Verkäufer Der Kaufvertragsentwurf soll versandt werden an den Verkäufer an den Käufer an den Makler 5