Das Single-Leben genießen großzügiges Appartement + Balkon + Einbauküche + Aufzug/PROVISIONSFREI

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1 Das Single-Leben genießen großzügiges Appartement + Balkon + Einbauküche + Aufzug/PROVISIONSFREI Else-Lasker-Schüler-Straße 10, Berlin Immobilientyp: Zimmer: Wohnfläche ca. (in m²): Kaltmiete: Warmmiete: Angebotsnummer: Miete - Wohnung 1,00 55,00 m² 500,00 EUR 665,00 EUR B-ELSS10-WE83 Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Katrin Schenk k.schenk@wertgrund.de

2 OBJEKTKRITERIEN Haustiere: Wohnungstyp: Nach Vereinbarung Etagenwohnung Etage: 1 Etagenzahl: 8 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Seniorengerechtes Wohnen: Nebenkosten: Heizkosten (Heizung/ Warmwasser): Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 110,00 EUR 50,00 EUR Nein Baujahr: 1973 Bezugsfrei ab: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: sofort Gepflegt Normal Personenaufzug: Wesentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert: Kaution oder Genossenschaftsanteile: Fernwärme Zentralheizung Verbrauchsausweis 96,0 kwh/(m²*a) 1.500,00 EUR Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage/ Stellplatz-Miete: Garage/ Stellplatz: 50,00 EUR Tiefgarage k.schenk@wertgrund.de- Tel.: Seite 2 / 9

3 Provision: Nein Wohnzimmer 1 Wohnzimmer - Schlafecke BESCHREIBUNG Die Wohn- und Geschäftsgebäude wurden in den Jahren 1971 bis 1973 in massiver Bauweise errichtet. Sie ziehen sich hufeisenförmig um eine Blockecke herum und umfassen acht Geschosse. Die zentralen, gut belichteten Treppenhäuser sind zur Hofseite gelegen und mit einem Aufzug ausgestattet. Mit jeweils nur 4 Wohnungen pro Etage wohnen Sie hier in angenehmer Nachbarschaft. Loggien mit Süd- oder Westausrichtung und in den Dachgeschossen Terrassen, gehören zu fast allen Wohnungen und mit Größen von m² ist jeder Bedarf abgedeckt. Das Dach wurde 1992 mit einer Aufstockung komplett neu errichtet, wodurch großzügige Maisonette-Wohnungen entstanden. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, Abstellflächen für Fahrräder befinden sich im Hof. Dieser und ein Kinderspielplatz wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ein Hausmeister kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit. Für den nötigen Stellplatz-Komfort sorgen Außen- und Tiefgaragenstellplätze, die angemietet werden können. k.schenk@wertgrund.de- Tel.: Seite 3 / 9

4 Balkon/Süd-West Innenhof LAGE Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Bezirk Schöneberg-Mitte, südlich des Tierparks, auf der nordöstlichen Seite des NOLLENDORFPLATZES. Durch die zentrale Lage (KadeWe 500 m, Potsdamer Platz m, HBF 3,5 km) ergibt sich eine exzellente Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Der Anschluss an die Ringautobahn (A1/A100) liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie finden Sie sogar innerhalb des Gebäudes. Ärzte, zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Winterfeldplatz ist für seinen Wochenmarkt bekannt. Wohnen am Nollendorfplatz heißt: MITTENDRIN in einer beliebten, innerstädtischen Wohnlage mit regenbogenfarbenem Szene-Kiez! Tel.: Seite 4 / 9

5 Wohnzimmer Blick zur Küche AUSSTATTUNG Genießen Sie das Single-Leben in diesem großzügigen und modernen Appartement mit ca. 54,6 qm. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in das 1. Obergeschoss. Es empfängt Sie der Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und sogar ein zusätzlicher Schrank würde sich gut einrichten lassen. Von hier aus geht s in das hell geflieste Wannenbad und den Wohn-/Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung hat große Fensterelemente über die gesamte Front. So haben Sie mit viel Lichteinfall eine freundliche Wohnatmosphäre. Den Schlafbereich können Sie sich gut in der Nische separieren. Neben genügend Platz für Ihre Möbel gelangen Sie von hier in die separierte Küche. Hier erwartet Sie bereits eine Einbauküche. Der Balkon ist Richtung Süd-West ausgerichtet, so können Sie im Sommer bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat-Boden in Holz-Optik, welcher von weißen Wänden ergänzt wird. Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung und für den Stellplatzkomfort sorgt der Tiefgaragenplatz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! k.schenk@wertgrund.de- Tel.: Seite 5 / 9

6 Küche mit EBK Flur SONSTIGES WERTGRUND-Büro: Else-Lasker-Schüler-Straße 22, Berlin (Schöneberg) KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Schlafecke Schlafecke 1 k.schenk@wertgrund.de- Tel.: Seite 6 / 9

7 Wannenbad Wannenbad 1 Balkon Ansicht Richtung Else-Lasker' k.schenk@wertgrund.de- Tel.: Seite 7 / 9

8 GRUNDRISS Grundriss Tel.: Seite 8 / 9

9 UMGEBUNGSKARTE Else-Lasker-Schüler-Straße 10, Berlin Tel.: Seite 9 / 9