Einmaliges Dachgeschossjuwel mit Blick über Berlin Erstbezug!

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1 Objekt: Einmaliges Dachgeschossjuwel mit Blick über Berlin Erstbezug! Engel & Völkers - Berlin Mitte Engel & Völkers Berlin Mitte Torstraße Berlin Telefon: Fax: Mobilfunknummer: +49 (01) Berlinmitte@engelvoelkers.com Internet:

2 Einmaliges Dachgeschossjuwel mit Blick über Berlin Erstbezug! Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wird derzeit in vollem Umfang neu ausgebaut. Bei der Wahl des Parkettbodens und der Badgestaltung kann mit entschieden werden*. Die Fenster und Loggiatüren sind aus Holz und verfügen über eine Dreischeibenisolierverglasung. Über eine innen liegende Treppe gelangen Sie auf die Aufdachterrasse. Die Holzstufen können dem ausgesuchten Bodenbelag farblich angepasst werden. *Die Möglichkeit der eigenen Materialauswahl ist abhängig vom Baufortschritt Ausstattung: - Holzparkettfußboden - en suite Masterbad - Duschbad - Gäste-WC - Fußboden und Handtuchheizung in den Bädern - Holzfenster - Aufdachterrasse mit freiem Blick über Berlin - Aufzug - Keller - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

3 Datenblatt Objekttyp: Wohnungen -- Etagenwohnung Fläche: ca. 173 m² Kaufpreis: ,00 Nebenkosten: keine Angabe Adresse: Berlin Balkon: nein Stellplatz: nein Garten: nein Garage: nein Aufzug: nein Behin.-gerecht: nein Einbauküche: nein WBS erforderlich: nein Zustand: keine Angabe Haustiere: keine Angabe Etage: 5 Stockwerke: keine Angabe Zimmer: 4 verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Status: keine Angabe Energiepassart: Bedarf EVK: keine Angabe Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas Lage: Im Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute als größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich wider in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Schönhauser Allee Arcaden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gefragte Gemeinschaftsschule Wilhelm-von-Humboldt. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Zudem schaffen neu gestaltete Spielplätze und schöne Baumbestände eine besondere Atmosphäre. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden neben der Schönhauser Allee auch die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk, mehrere Bushaltestellen, Tram- Haltestellen sowie verschiedene S- und U- Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof lässt sich innerhalb kurzer Zeit erreichen. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

4 Plan 1

5 Duschbad

6 Powered by TCPDF ( Aufdachterrasse Ansicht 2

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