EXPOSÉ MARKRANSTÄDT + 4 RAUM REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE + GARTEN ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre MARKRANSTÄDT + 4 RAUM REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE + GARTEN EXPOSÉ MARKRANSTÄDT + 4 RAUM REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE + GARTEN ECKDATEN Adresse: Markranstädt Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 121 m² eis r p f Kau 0.000, 14 Grundstücksfläche (ca.): 180 m² Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Freiplatz Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Markranstädt - OT Lindennaundorf Baujahr 1996 Zimmerzahl Neue Böden: Laminatverlegung - Wohnzimmer, Küche, Flur Teppichboden - gesamtes Obergeschoss 4 Wohnfläche (ca.) 121 m² Grundstücksfläche (ca.) 180 m² Kaufpreis ,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein Anzahl Stellplätze Stellplatzart Treppe: Trittstufen neu versiegelt und Auflagekonstruktion samt Geländer neu beschichtet Türen im EG: angeschliffen und neu gestrichen 2 Freiplatz Energieausweis Dachgeschoss: Dämmung zwischen Sparren gelegt und Folie angetackert Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas 96,32 kwh / (m²*a) Gartennutzung ja Objekt ist vermietet Küche nein Einbauküche Heizung Etagenheizung Befeuerung Gas Haustiere ja Gäste-WC ja Alt- / Neubau Neubau Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Vor Einzug der derzeitigen Mieter (2010) wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 (inkl. MwSt.) Heiztechnik / Sanitärausstattung: Teilerneuerung der Sanitärausstattung - WC + Sitz, neuer Heizkörper in der Küche, diverse Kleinteile erneuert Austausch Gasheizkessel (März 2012) Das Objekt ist bis zum vermietet. Eine Besichtigung kann in Absprache mit den derzeitigen Mietern organisiert werden. Link zum Exposé: Ausstattung: Verfügbar ab : 4 Zimmer + zusätzliches Dachgeschoss (ausbaufähig), Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Laminatboden im Wohnbereich, Bad weiß gefliest, Gasheizanlage (neu 2012), grüner Gartenanteil, Markise, 1 PKW Stellplatz + überdachter Carport, Terrasse, Gäste-WC und vieles mehr. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche (3 Jahre alt) kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Kosten VB EUR 1800,-- (NP 6.000,--) Weitere Informationen gern auf Anfrage. Lagebeschreibung: Zum Verkauf steht ein schickes Reihenmittelhaus aus dem Jahre Das Objekt verfügt über zwei Etagen mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoß, sowie einem Gartengrundstück mit Terrasse. Sinnvolle Grundrisse und praktische Anordnung der Räume bieten reichlich Platz für schönes Wohnen in ruhiger Umgebung. 2 PKW Stellplätze (Stellplatz + Carport) sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist gedämmt und kann ausgebaut werden. Mit einer Fläche von ca. 32 m² bietet es Platz für ein weiteres großes, oder 2 kleine Zimmer. Tolles Reihenmittelhaus mit netten Nachbarn in begehrter, ruhiger Wohnlage am westlichen Ortsrand von Leipzig in Markranstädt / OT Frankenheim. Die Verkehrsanbindung an die Großstadt ist gut. Das Löwencenter ist mit dem Bus, dem Fahrrad oder mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Seite 2/6 Objektbeschreibung:

3 Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Hausansicht (2) Hausansicht (6) Einbauküche Hausansicht Bad Seite 3/6

4 Hausansicht (8) Garten Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: info@immaxi.de Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 6/6