willkommen 2/3 Einleitung 4/5 Architektur 6/7 Wohnliche Einsichten 8/9 Freiräume 10/11 Gute Gründe/Referenzen

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2 willkommen 2/3 Einleitung 4/5 Architektur 6/7 Wohnliche Einsichten 8/9 Freiräume 10/11 Gute Gründe/Referenzen 2

3 Wir freuen uns, Ihnen heute mit TRILOGIE unser neues Objekt in Neukeferloh, dem größten Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, vorstellen zu dürfen. In diesem kleinen lebendigen Ort direkt an der südöstlichen Grenze von München vereint unser neues Objekt, bestehend aus nur 3 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen, alle Vorteile des urbanen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ländlich geprägten Idylle. Hier haben Sie die Wahl: Per S-Bahn oder schneller Autoverbindung nach München, über die A99/A8 in die Berge oder das Leben zuhause im Grünen genießen. Neukeferloh ist die perfekte Lage für Naturliebhaber, die mitten im Leben stehen und Arbeit mit ihrem privaten Umfeld in gesunder Balance halten möchten. Schauen Sie sich gerne auf den nächsten Seiten um und lassen Sie sich von den Vorzügen von TRILOGIE überzeugen. Ihr Reinhard Mittmann 3

4 4 Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators

5 architektur TRILOGIE besteht aus drei in Bezug zueinander angeordneten Baukörpern, mit nur zwei bzw. drei Obergeschossen. Dabei besticht die anspruchsvolle, moderne und klare architektonische Formensprache der Häuser, die von viel Grün umgeben sind. Viele großformatige Fenster, sonnige Balkone, Terrassen, Loggien und großzügig bemessene Gärten prägen das Bild von TRILOGIE und verleihen unserem Objekt einen ganz individuellen Charakter. Umgeben von viel Natur und mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum findet man hier perfekten Wohngenuss in bester baulicher Qualität. Denn Ihr neuer Lebensmittelpunkt bedeutet uns viel! 5

6 wohnliche einsichten Helle, lichtdurchflutete Räume, modern geschnittene Grundrisse und eine wertbeständige, solide Bauweise zeichnen alle Wohnungen in unserem Objekt TRILOGIE aus. Bei den individuellen 2-, 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Maisonette- und Haus-im-Haus-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 m 2 bis ca. 132 m 2 ist für jeden Bedarf das Richtige dabei. Besonderes Augenmerk gilt der Innenausstattung: Wohngemütliche Naturholzparkettböden mit Fußbodenheizung und die Materialvielfalt von Markenherstellern im Bad sind nur einige Attribute für die inneren Qualitäten der Wohnungen. Wohnträume erleben in TRILOGIE Tag für Tag aufs Neue! 6

7 7

8 Winklerring TG- Zufahrt Haus 1 Haus 3 Hüpfplattform Wipptier Drehspiel Schallschutzwand, ca. 2,5 m Höhe Dianastraße Haus 2 Müllhaus W N S O 8 Lerchenstraße Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators

9 freiräume Aus der Vogelperspektive wird es ganz deutlich: Durch die außergewöhnliche Anordnung der drei Baukörper entsteht ein innerer Freiraum, der angenehme Ruhe bietet und Raum für nachbarschaftliche Begegnungen lässt. Egal, ob Sie Freunde treffen, Ihr Kind beim Spielen ist, oder man sich einfach mal mit einem guten Buch zurückziehen möchte TRILOGIE verschafft Ihnen die Freiheit, so zu leben, wie Sie es sich wünschen! 9

10 gute gründe Wohnen in einer von Grün geprägten Gemeinde vor den Toren Münchens Gute Freizeitmöglichkeiten in Neukeferloh und Umgebung Sehr gute Infrastruktur vor Ort, optimale Verkehrsanbindung per S-Bahn im nahen Vaterstetten oder über die A99 in die City oder die Alpen Trilogie: das individuelle Wohnensemble mit nur drei Häusern Moderne, hochwertige und anspruchsvolle Architektur Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und familienfreundliche 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Maisonette- und Haus-im-Haus-Wohnungen mit Wohnflächen von 67 m 2 bis 132m 2 Schöne große Gärten, sonnige Balkone und Loggien, herrliche Terrassen Ziegelbauweise mit hochwertiger Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung, Sanitärartikel von Markenherstellern etc. Bauweise nach neuestem Energiestandard EnEV 2014 Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen 10

11 Starnberg Am Georgenbach 2 M.-Bogenhausen Radspieler 03 M.-Harlaching Oertlinweg Oberhaching, Viva Kyberg Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten und perspektivische Zeichnungen, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Die Farbgebung von Hausansichten und Innenraumgestaltung kann bezogen auf die spätere Ausführung von den im Exposé dargestellten Farben abweichen. Das Bauvorhaben Trilogie ist ein Objekt der immosens GmbH. Diese ist Herausgeber des Exposés und für dessen Inhalt verantwortlich. Stand: 02/2015 immosens GmbH Landsberger Straße 306, München trilogie@immosens.de Architektur: delaossaarchitekten, München Technische Leitung: immosens GmbH, München Illustration: formstadt, München Fotos: idee & concept, München istockphoto Konzeption, Text und Layout: idee & concept Werbeagentur GmbH, München 11

12 so finden sie ihr neues zuhause: vaterstetten Möschenfelder Straße Grasbrunner Weg Böhmerwaldstraße Dianastraße Lerchenstr. Gartenstraße neukeferloh Wasserburger Landstraße baldham Karl-Böhm-Straße Bushaltestelle S-Bahn Lebensmittelladen Restaurant Freizeit/Sport Apotheke Arzt Kindergarten Schule immosens GmbH Landsberger Straße München

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