Haus A. Wohnanlage am Kumma. Mäder. gemeinsam.leben. Verkauf. Leistbare Wohnungen mit viel Freiraum. partner

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1 Wohnanlage am Kumma Mäder gemeinsam.leben Andreas Hofer Verkauf Markus Mader 0676 / / wohnung@muellerwohnbau.at Haus A Leistbare Wohnungen mit viel Freiraum

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3 Ansicht Garten Blick in den Garten Ansicht von Terrasse Haus A Vogelperspektive 2

4 Die Welt verändert sich... wohnen verändert sich... Wohnen am Kumma setzt mit der Wohnanlage Neue Landstraße in Mäder neue Maßstäbe. Oft hörten wir von Kunden: Ich möchte am liebsten auf einer grünen Wiese wohnen, welche unverbaubar ist, aber das geht ja leider nicht. Und ob das geht. Mit einem unvergleichlichen zusammenhängenden Grünraum von über 800 m2, haben alle Miteigentümer die Möglichkeit sich nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Überdachter Sitzplatz, Bodentrampolin Slackline, Beerengarten, Auf diesem Grünraum findet sich für jeden das geeignete Angebot. Wer zwar in einer Wohnung leben, aber nicht auf den eigenen Salat verzichten möchte, der ist hier genau richtig. Auf der großen Freifläche wird es die Möglichkeit für jeden geben, ein eigenes Frühbeet anzulegen. Also, sofort informieren und genießen! Mitgestalten dürfen Variable Wohnungsgestaltung mit Paketen Selbst mitgestalten: Volleingerichteter Werkzeugraum mit hochwertigem Werkzeug Modernes Wohnen: gemeinsam. leben Wohnen auf der grünen Wiese Unverbaubare Wiese vor dem Balkon/der Terrasse Einzigartiger Garten mit überdachtem Gartenhaus und Gartengeräten Eigene Frühbeete für gesunden Salat und gesundes Gemüse (auf Wunsch) Platz zum Leben Großzügige private Terrassen Grüner Freiraum für Kinder im Park Großzügige Gemeinschaftszonen Sehr große Balkonzonen zum Relaxen Ein eigener großzügiger Keller Ausgeklügelte Techniksysteme Komfortlüftung: Immer frische Luft in allen Räumen 2 Kühlräume mit abschließbaren Tiefkühlfächern im Kellerbereich (optional) Mobilität Sehr gute Verkehrsanbindung Sehr große Tiefgarage (2. TG-Platz möglich) Ausreichend Außenparkplätze Tankstelle für E-Auto und E-Fahrrad vorgesehen 4 separate Motorrad abstellplätze Bushaltestelle direkt vor der Türe Sehr große Fahrradräume Qualität Müller-Qualität mit massiver Bauweise Regionale Wertschöpfung Jede Wohnung wird mit dem Eigentümer individuell besprochen 3

5 Haus verkaufen und Wohnung kaufen?... Wohnanlage Neue Landstraße, Mäder - Wohnen am Kumma Alt werden, das ist für die meisten irgendwann später. Sind Sie schon in diesem später angekommen und stehen vor der Entscheidung Ihr jetziges Eigenheim zu verkaufen und eine barrierefreie Wohnung kaufen? Sie haben viele Fragen im Kopf Wo soll ich anfangen? Muss ich zuerst mein Haus verkaufen und dann die Wohnung kaufen? Wer begleitet mich dabei? Was muss ich beachten, dass ich meine hohe Wohnqualität behalten kann? Wie wird es sein, vom Haus in eine Wohngemeinschaft zu ziehen? Antworten auf alle diese Fragen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch bei uns im Hause. Profitieren Sie vom Altersservice von Müller Wohnbau und Andreas Hofer Immobilien Seriöse Beratung mit Erfahrung von Vorarlbergs Traditionsbetrieben Alles aus einer Hand - Sie haben einen Ansprechpartner, sowohl für den Kauf der neuen Wohnung, als auch für den Verkauf des bestehenden Hauses Sonderausstattung der Wohnung für Senioren (angepasste Badezimmerplanung, barrierefreier Zugang, keine Schwelle zum Balkon/Terrasse,...) gute Durchmischung der Eigentümerstruktur. Sowohl junge als auch ältere Menschen finden Ihren Wohn(t)raum in dieser einzigartigen Wohnanlage. PS: Was ich oben noch vergessen habe zu erwähnen: Müller Wohnbau errichtet auch alle Wohnanlagen mit eigenen Bauteams. Das sichert den hohen Qualitätsanspruch, den wir an die Wohnungen haben. Auch alle I nnenwände werden in Ziegel- bzw. Betonbauweise ausgeführt. Weitere Vorteile und Informationen zu freien Wohnungen erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner Andreas Hofer Ihre Ansprechpartner Andreas Hofer Tel wohnung@muellerwohnbau.at Markus Mader Tel wohnung@muellerwohnbau.at 4

6 Zufahrtsplan Käse Moosbrugger Grundstück Käse Moosbrugger 5

7 Lageplan 6

8 Kellerplan 7

9 Top 1a Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind 1 Kind 2 Bad/WC Abstellraum Diele Wohnfl. gesamt Terrasse Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* Gesamtinvestition 34,55 m 2 16,28 m 2 10,09 m 2 10,32 m 2 8,33 m 2 2,54 m 2 12,52 m 2 94,63 m 2 24,39 m , , , , , , , ,00 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 8

10 Top 2a Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind Bad/WC Abstellraum Diele HWR 31,59 m 2 12,58 m 2 10,01 m 2 8,13 m 2 2,08 m 2 9,77 m 2 3,26 m 2 Wohnfl. gesamt Terrasse 77,42 m 2 29,70 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* Gesamtinvestition , , , , , , , ,00 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 9

11 Top 3a Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Bad/WC Abstellraum Diele 31,16 m 2 12,62 m 2 8,18 m 2 2,90 m 2 3,47 m 2 Wohnfl. gesamt Terrasse 58,33 m 2 22,79 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* Gesamtinvestition , , , , , , , ,00 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 10

12 Top 4a Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind 1 Kind 2 Bad/WC Abstellraum Diele Wohnfl. gesamt Terrasse 34,55 m 2 16,21 m 2 10,09 m 2 10,15 m 2 8,33 m 2 2,54 m 2 12,55 m 2 94,42 m 2 24,38 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* , , , , , , ,00 Gesamtinvestition ,39 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 11

13 Top 5a Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind 1 Kind 2 Bad/WC Abstellraum Diele Wohnfl. gesamt Terrasse Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* Gesamtinvestition 34,55 m 2 16,28 m 2 10,09 m 2 10,32 m 2 8,33 m 2 2,54 m 2 12,52 m 2 94,63 m 2 24,39 m , , , , , , , ,99 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 12

14 Top 6a Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind Bad/WC Abstellraum Diele HWR 31,59 m 2 12,58 m 2 10,01 m 2 8,13 m 2 2,08 m 2 9,77 m 2 3,26 m 2 Wohnfl. gesamt Terrasse 77,28 m 2 29,70 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* , , , , , , ,80 Gesamtinvestition ,00 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 13

15 Top 7a Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Bad/WC Abstellraum Diele 31,16 m 2 12,62 m 2 8,18 m 2 2,90 m 2 3,47 m 2 Wohnfl. gesamt Terrasse 58,33 m 2 22,79 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* Gesamtinvestition , , , , , , , ,00 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 14

16 Top 8a Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind 1 Kind 2 Bad/WC Abstellraum Diele Wohnfl. gesamt Terrasse 34,55 m 2 16,21 m 2 10,09 m 2 10,15 m 2 8,33 m 2 2,54 m 2 12,55 m 2 94,42 m 2 24,38 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* , , , , , , ,00 Gesamtinvestition ,79 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 15

17 Top 9a Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Investition Wohnen / Kochen Eltern Kind 1 Kind 2 Bad/WC Dusche/WC Diele Wohnfl. gesamt Terrasse 53,48 m 2 16,25 m 2 15,93 m 2 15,93 m 2 11,57 m 2 4,20 m 2 12,30 m 2 129,66 m 2 Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* , , , , , , ,00 Gesamtinvestition , ,80 m 2

18 Top 10a Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Ankleide/Abstell Bad/WC Wohnfl. gesamt Terrasse 38,88 m 2 12,99 m 2 10,75 m 2 8,38 m 2 71,00 m 2 28,48 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* Gesamtinvestition , , , , , , , ,98 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 17

19 Top 11a Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung Wohnen / Kochen Eltern Kind 1 Kind 2 Bad/WC Dusche/WC Abstellraum Diele Wohnfl. gesamt Terrasse 49,18 m 2 16,21 m 2 10,15 m 2 10,09 m 2 8,33 m 2 4,44 m 2 2,50 m 2 13,86 m 2 117,38 m 2 33,18 m 2 Investition Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Tiefgarage 3,5 % GREST 1,1 % Grundbuch 1,2 % Vertragserrichtung Wohnbauförderung* , , , , , , ,00 Gesamtinvestition ,00 Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine schematische Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 18

20 Wohnanlage amkumma Was Sie hier erwartet? Große Sonnenterrassen, ideal um ein gemütliches Frühstück am Morgen, oder ein Gläschen Wein am Abend zu genießen. Ein außergewöhnliches Wohngefühl durch die hohe Bauqualität und die individuell auf Sie abgestimmte Planung und Einrichtung.

21 Welche Vorteile haben Müller Kunden im Allgemeinen? 1. Sie werden sich wohlfühlen! Praktisch, einfach, gemütlich. Alle Erfahrungen aus 47 Jahren Müller Wohnbau stecken in dieser neuen Wohnanlage. Angefangen von funktionierenden Grundrissen mit ausreichend Platz für Schränke und Stauraum über helle und lichtdurchflutete Räume bis hin zu den großen Terrassen, welche eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum darstellen. Oben drauf werden die Wohnungen mit der hochwertigen Müller Qualitätsausstattung eingerichtetet. Sie möchten mehr darüber erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! 2. Kosteneinsparung Wir garantieren Ihnen höchste Massivbauqualität. Durch die hohe Qualität minimieren sich für Sie Wartungs- und Instandhaltungskosten! Die Pelletsheizung und die Komfortlüftungsanlage, dazu noch die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ersparen Ihnen hohe Heizkosten, das schont Ihren Geldbeutel und Sie haben mehr Geld zum Leben! 3. Individuelle Wohnungsgestaltung Wir produzieren keine Wohnungen vom Fließband. Planen Sie Ihre Wohnung so individuell wie Sie selber sind. Profitieren Sie dabei davon, schon in der frühen Planungsphase ins Projekt einzusteigen und planen Sie Ihre Wohnung mit damit aus Ihren Wohnraum ein Wohn(t)raum wird. 20

22 Offene Fragen? 1. Welche Leistungen sind im Kaufpreis enthalten? Die schlüsselfertige Ausführung der Wohnung nach Müller Qualitätsausstattung Sämtliche Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom Die Betreuung durch einen persönlichen Ansprechpartner für all Ihre Fragen 2. Welche Leistungen sind von Ihnen zu erbringen? Küchenbau und Kücheneinbau Beleuchtungskörper und deren Montage Möblierung 3. Nach welchen Kriterien wurde die Wohnbauförderung berechnet? * Die angegebene Wohnbauförderung wurde nach dem aktuellen Planstand berechnet. Die gebäudetechnischen sowie die energietechnischen Vorraussetzungen wurden berücksichtigt. Die persönlichen Vorraussetzungen sind noch individuell für jeden Käufer zu prüfen. Ihre Ansprechpartner Andreas Hofer Tel wohnung@muellerwohnbau.at Markus Mader Tel wohnung@muellerwohnbau.at 21

23 Verkauf Andreas Hofer wohnung@muellerwohnbau.at Leistbare Wohnungen mit viel Freiraum

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