Gewerbliches Mietrecht

Transkript

1 S e m i n a r Inklusive Musterfor mulierungen, Praxisbeispielen und Gesetzestexten! Gewerbliches Mietrecht Mietverträge rechtssicher gestalten und auslegen Schwerpunkte des Seminars: Gesetzestexte richtig auslegen und für Ihren Vertrag anwenden Betriebskosten von Instandhaltungskosten abgrenzen Was rechnen Sie wann und wie ab? Welchen Einfluss hat die Schriftform auf die Vertragsdauer? Was ist bei einem Vermieterwechsel und bei Untervermietung zu beachten? Welche Klauseln sind für Schönheitsreparaturen wirksam und welche unwirksam? Wie gehen Sie am Vertragsende taktisch richtig vor?

2 2 MaSSgeschneiderte Mietverträge das geht! Die Mietrechtsreform ist in aller Munde und betrifft auch mit den Änderungen der energetischen Sanierung das gewerbliche Mietrecht. Hinzu kommen neue Urteile des BGH und der oberlandesgerichte, die die Rechtslage bei Gewerbeimmobilien stetig in Bewegung halten. Das Seminar zeigt Ihnen anschaulich, welche gesetzlichen Regelungen Sie kennen sollten und wie Sie Mietverträge rechtssicher gestalten. Die beiden renommierten Experten zeigen Ihnen, welche Normen wie auszulegen sind und erläutern Ihnen die Tendenz der aktuellen Recht s- sprechung. Höchst qualifiziertes Dozententeam mit sehr guten didaktischen Vorkenntnissen! Uwe Ehrecke, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Ihre Vorteile 1 Überblick über wesentliche Normen im gewerblichen Mietrecht 2 Sensibilisierung für Vertragsfallen und Auslegungshilfe für Gesetzestexte 3 Exzellente Referenten mit umfangreichem Erfahrungsschatz seit mehr als 30 Jahren 4 Hervorragendes Skript zum Nacharbeiten der Seminarinhalte 5 Als Fortbildungsveranstaltung verschiedener Architektenkammern anerkannt. Quality in Business Information Wir stehen zu unserem Wort! Wir sind von der Qualität unseres Seminars überzeugt. Daher gewähren wir Ihnen eine Geld-zurück-Ga ran tie, wenn das Seminar Ihre Erwartungen nicht erfüllt. Wenden Sie sich in diesem Fall bitte bis zur Mittagspause des ersten Seminartages an unsere Mitarbeiter und wir werden versuchen, eine Lösung zu finden. Sollte uns dies nicht gelingen, erstatten wir Ihnen die Teilnahmegebühr zurück. Zielgruppe Das Seminar richtet sich an Führungskräfte und leitende Mitarbeiter aus dem Vertragswesen, Property und Facility Management sowie Cen ter Management aus Immobilienverwaltungen Liegenschaften Projektentwicklungsgesellschaften Maklerunternehmen Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen Auch Praktiker aus Industrieunternehmen mit kaufmännischer oder technischer Vorbildung, die immer wieder in Berührung mit dem gewerblichen Miet recht kommen, sind angesprochen (Vorkenntnisse im ge werb lichen Mietrecht sind von Vorteil).

3 3 1. Tag Empfang mit Kaffee und Tee Ausgabe der Seminarunterlagen Begrüßung durch EUROFORUM und Einführung durch den Seminarleiter des ersten Tages Vorstellungsrunde der Teilnehmer und Formulierung der Teilnehmererwartungen Aktuelle Rahmenbedingungen, Anbahnung und Abschluss des Mietvertrags Aktuelle Rahmenbedingungen im gewerblichen Mietrecht Anbahnung des Mietvertrags Taktik bei den Vertragsverhandlungen Abschluss des Mietvertrags Pause mit Kaffee und Tee Form des Mietvertrages Schriftform, Textform, digitale Signatur, notarielle Form Transparenzgebot AGB-Problematik Abgrenzung Formularvertrag und Individualvereinbarung Sonderprobleme: Vermietung vom Reißbrett, Übergang der Kaution Untervermietung Pause mit Kaffee und Tee Mietgegenstand, Mietzweck und Gewährleistung Mietgegenstand Baubeschreibung, DIN-Normen, Standards Greenbuilding, Nachhaltigkeit Mietfläche und Flächenmanagement Vertragszweck Konkurrenzschutz und Betriebspflicht Mängel und Gewährleistung Abschlussdiskussion Ende des ersten Seminartages GET-TOGether Im Anschluss an den ersten Tag findet ein gemeinsam er Um - trunk mit Teilnehmern und Referenten statt. Sie haben Zeit zur Klärung von Fragen in informeller Runde und zum Erfah rungsaus tausch. Auch das Networking kommt hier nicht zu kurz! Gemeinsames Mittagessen Mietparteien und Parteienwechsel Vermieter- und Mieterwechsel Stellung der Vertragsparteien Kostenloser Download Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von den Seminarinhalten. Unter erhalten Sie einen Auszug der Seminarunterlagen zum kostenlosen Download.?! Einreichen von Fragen Sie wollen einen bestimmten Sachverhalt geklärt wissen? Reichen Sie uns Ihre Frage ein und wir leiten sie an die Referenten weiter, die Ihnen vor Ort das Ergebnis präsentieren: claudia.boerl@euroforum.com

4 4 2. Tag Empfang mit Kaffee und Tee Begrüßung durch den Seminarleiter des zweiten tages Miete, Umsatzsteuer und Wertsicherung Mietstruktur Umsatzsteuer Wertsicherung und Inflationsschutz Option Pause mit Kaffee und Tee Nebenkosten und Kostenmanagement Abgrenzung Betriebs- und Instandhaltungskosten Prüfungsschema der ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung Nebenkostenkalkulation und Nachberechnung Rückforderung, Verjährung und Verwirkung Gemeinsames Mittagessen Schönheitsreparaturen, Instandhaltung, Instandsetzung, Dach und Fach Aktuelle Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen Definitionen Instandhaltung und Instandsetzung Abgrenzung exklusiv genutzte Flächen Gemeinschaftsflächen Gebäudetechnische Einrichtungen Musterformulierung Tarifwahl Pause mit Kaffee und Tee aktuelle rechtsprechung des BGh und der oberlandesgerichte Ende des Seminars infoline: +49 (0)

5 s e m i n a r [Kenn-Nummer] Gewerbliches Mietrecht Mietverträge rechtssicher gestalten und auslegen Weitere informationen Ja, ich interessiere mich für das Seminar zum Preis von 1.999, p.p. zzgl. MwSt. Bitte informieren Sie mich unverbindlich über mögliche Termine. per Fa x : +49 (0)211/ telef onisch: +49 (0)211/ [Claudia Boerl] Zentrale: +49 (0)2 11/ schrif tlich: euroforum Deutschland SE Postfach , Düsseldorf per E - Mail: claudia.boerl@euroforum.com im Internet : gewerbe-mietrecht Name Position/Abteilung Telefon Fax Geburtsjahr Die Euroforum Deutschland SE darf mich über verschiedenste Angebote von sich, Konzern- und Partnerunternehmen wie folgt zu Werbezwecken informieren: Zusendung per Ja Nein Zusendung per Fax: Ja Nein Firma Anschrift Branche Ansprechpartner im Sekretariat Datum, Unterschrift Bitte ausfüllen, falls die Rechnungsanschrift von der Kundenanschrift abweicht: Name Teilnahmebedingungen. Der Teilnahmebetrag für diese Veran staltung inklusive Tagungsunterlagen, Mittagessen und Pausen getränken pro Person zzgl. MwSt. ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmel dung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte des Teilnahmebetrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornierung am Veranstaltungstag wird der gesamte Teilnahme betrag fällig. Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatz teilnehmer. Pro grammänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Datens c hut zinf or mation. Die Euroforum Deutschland SE verwendet die im Rahmen der Bestellung und Nutzung unseres Angebotes erhobenen Daten in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen postalisch Informationen über weitere Angebote von uns sowie unseren Partner- oder Konzernunternehmen zukommen zu lassen. Wenn Sie unser Kunde sind, informieren wir Sie außerdem in den geltenden rechtlichen Grenzen per über unsere Angebote, die den vorher von Ihnen genutzten Leistungen ähnlich sind. Soweit im Rahmen der Verwendung der Daten eine Übermittlung in Länder ohne angemessenes Datenschutzniveau erfolgt, schaffen wir ausreichende Garantien zum Schutz der Daten. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilt haben. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Ansprache per oder Telefax jederzeit gegenüber der Euroforum Deutschland SE, Postfach , Düsseldorf widersprechen. Zimmerreser v ier ung. Im Tagungs hotel steht Ihnen ein be grenz tes Zimmer kon tingent zum er mäßigten Preis zur Verfü gung. Bitte nehmen Sie die Zimmer reservierung direkt im Hotel unter dem Stichwort Euroforum-Veran staltung vor. Abteilung Anschrift Wer entscheidet über Ihre Teilnahme? Ich selbst oder Name: Position: Beschäftigtenzahl an Ihrem Standort: bis über 5000 Wir üb er uns. Euroforum steht in Europa für hochwertige Kongresse, Seminare und Workshops. Ausgewählte, praxiserfahrene Referenten berichten zu aktuellen Themen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Darüber hinaus bieten wir Führungskräften ein erstklassiges Forum für Informations- und Erfahrungsaustausch. Unsere Muttergesellschaft, die Informa plc mit Hauptsitz in London, organisiert und konzipiert jährlich weltweit über Veranstaltungen. Darüber hinaus verfügt Informa über ein umfangreiches Portfolio an Publikationen für die akademischen, wissenschaftlichen und wirtschaftlichen Märkte. Informa ist in über 80 Ländern tätig und beschäftigt mehr als Mitarbeiter. Bitte ausfüllen und faxen an: 02 11/