Lieben Sie den Hamburger Hafen? Suchen Sie für Sich einen besonderen Heimathafen? Dann ist dies Ihre Traumwohnung in Othmarschen.

Transkript

1 Lieben Sie den Hamburger Hafen? Suchen Sie für Sich einen besonderen Heimathafen? Dann ist dies Ihre Traumwohnung in Othmarschen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und 1993 errichteten Hauses an der Elbchaussee 97. Sie wohnen direkt am Hamburger El lbufer mit direktem Blick auf den Hamburger Hafen und einen wunderschönem Rosenpark. Das Straßenbild ist geprägt durch repräsentative und elegante Domizile. Der Stadtteil Othmarschen zählt außerdem zu den besonders bevorzugten Elbvororten, die ein besonderes Ambiente ausstrahlen. Streifzüge am Elbstrand, Spaziergänge durch den Hindenburg-, Reemtsma- und Jenischpark sowie unterschiedliche Sportvereine und Golfplätze bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A7 Richtung Flughafen bzw. Kiel sowie nach Bremen ist in 5 Minuten erreichbar.

2 Ausstattung: Die Wohnung besteht aus drei Zimmern: Sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist mit Blick auf den Hafen und einer Terasse(Westen) mit Blick auf einen Rosengarten, der einen auch für die Zukunft einen unverbauten Blick ins Grüne garantiert. Der Balkon und die Terrasse sind mit Bangkiraifliesen versehen. Der Fußboden der gesamten Wohnung ist mit Parkett, Eiche hell, ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein direkt begehbares Vollbad mit Duschmöglichkeit und Marmor-Waschtischen. Beide Schlafzimmer verfügen darüber hinaus jedes über eine separate Kleiderkammer, wobei eine der Kammern eher einem begehbaren Kleiderschrank entspricht. Eine Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Eine weiße Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld zuzüglich eines großen Hauswirtschaftsraumes bietet die Möglichkeit sowohl Waschmaschine wi ie Wäschetrockner separat unterzubringen. Sonstiges: Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung (Gas) geheizt. Die Fenster haben eine Schallschutz- Sicherheitsverglasung. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Ein großer Kellerraum ist vorhanden. Großes repräsentatives Treppenhaus.

3 Wohnfläche: ca. 169 m² Zimmer: 3 Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Nettomiete: 2.250,- Nebenkosten: 570,- Courtage: 2 Nettomieten zzgl. ges. MwSt., zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschlusss an Elbe und Meer Immobilien. Wir bieten Ihnen unsere Dienste als Makler an. Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben über die Objekte beruhen auf Angaben Dritter, für die wir nicht haften können. Zwischenverkauf/-Vermietung behalten wir uns vor. Alle Angebote sind freibleibend. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Mietobjekten gilt der Vertrag als zustande gekommen, wenn beide Vertragsparteien den Mietvertrag unterschrieben haben bzw. die Miet-/ Pachtsache genutzt wird. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner, Verkäufer/Vermieter, tätig sind. Gerichtsstand: Hamburg Stand: Januar 2010

4 Die großzügige Diele mit Blick zum Balkon Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon

5 Fantastische Ausblicke

6 Die helle Wohnung mit großen Fenstern, die Licht nach innen, aber keine Wärme nach außen lassen. Die Holzfensterrahmen sorgen für ein sehr gutes Raumklima. So hell ist das Wohnzimmer bei bedecktem Himmel. Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2

7 Eines der beiden Vollbäder mit Marmorwaschtischen, weiß gefliest. Das Gäste-WC Die weiße Einbauküche mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum

8