Fördermöglichkeiten für mein Haus. Birgit Dunker IB.SH Lübeck 17. März 2016 Stockelsdorf

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1 Fördermöglichkeiten für mein Haus Birgit Dunker IB.SH Lübeck 17. März 2016 Stockelsdorf

2 Agenda Wir über uns Förderung des Landes Schleswig-Holstein Förderung der KfW // 2

3 Wir über uns Zentrales Förderinstitut des Landes Schleswig-Holstein 1991 gegründet als Anstalt öffentlichen Rechts Wirtschaftliche Eckdaten (2015): Bilanzsumme 18,5 Mrd. Neugeschäftsvolumen 2,3 Mrd. 551 Mitarbeiter Energie und Klimaschutz Schwerpunktthema der IB.SH // 3

4 Agenda Wir über uns Förderung des Landes Schleswig-Holstein Förderung der KfW // 4

5 Förderung des Landes Schleswig- Holstein Zuschussprogramm Ziele Energieverbrauch im Wohnungsbestand senken Barrierefreies Wohnen Zielgruppe Selbstnutzer Private Vermieter (Privatpersonen und BGB-Gesellschaften mit einem Wohnungsbestand von max. 20 vermieteten Wohnungen) Was wird gefördert? Energetische Maßnahmen mit CO2-Einsparung von mind. 20% und/oder Barriere reduzierende Maßnahmen Bestätigung durch Kunden und Sachverständigen bzw. ARGE // 5

6 Förderung des Landes Schleswig- Holstein Zuschussprogramm Wie wird gefördert? Mindestinvestitionsvolumen Höhe Zuschuss Private Vermieter je modernisierter Wohnung 10% der förderfähigen Kosten, max je Wohnung Selbstnutzer , unabhängig von Kosten Antragstellung: Beantragung muss vor Beginn der Maßnahme erfolgen Es gilt das Windhundverfahren // 6

7 Förderung des Landes Schleswig- Holstein Zuschussprogramm Wo wird gefördert? Lage der Immobilie Private Vermieter in einem Gebiet, das mehrheitlich von der Zielgruppe der sozialen Wohnraumförderung bewohnt wird (z. B. soziale Stadt) Bestätigung Kommune Selbstnutzer in einem städtischen Wohnquartier Gebiete, für die die Kommune Entwicklungsziele für den energie-effizienten und alten- bzw. altersgerechten Wohnbestand festgelegt hat in einem Gebiet für das ein integriertes Quartiers-konzept gem. einem Förderbescheid nach den Bestimmungen Energetische Stadtsanierung vorliegt Gemeinden, die in der Schleswig-Holsteinischen Kappungsgrenzenverordnung genannt sind // 7

8 Agenda Wir über uns Förderung des Landes Schleswig-Holstein Förderung der KfW // 8

9 Förderung der KfW Programmstruktur Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit Altersgerecht Umbauen Erneuerbare Energien Standard Photovoltaik ( 274) Speicher ( 275- nicht über IB-SH) Ziele u. Zielgruppe Ziele: Senkung des Energieverbrauchs im Altbau u. aktiver Beitrag zum Klimaschutz Zielgruppe: Eigentümer von selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden Ziele: Abbau von Barrieren in bestehenden Wohngebäuden Ziele: Standard: Förderung von Vorhaben zur Nutzung Erneuerbarer Energien zur Stromerzeugung Speicher: Nutzung von stationären Batteriespeichersystemen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die an das elektronische Netz angeschlossen ist Zielgruppe: Privatpersonen, Unternehmen u. gemeinnützige Organisationen // 9

10 KfW Energieeffizient Sanieren (151, 152/430) Was wird gefördert? Modernisierung und Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 115 / 100 / 85 / 70 / 55, KfW-Effizienzhaus Denkmal (max. 100 TEUR je Wohneinheit) Durchführung von Einzelmaßnahmen (max. 50 TEUR je Wohneinheit) Folgende Einzelmaßnahmen werden gefördert: Wärmedämmung von Wänden Wärmedämmung von Dachflächen Wärmedämmung von Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung / Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung bestehender Heizungsanlagen (sofern diese älter als 2 Jahre ist) // 10

11 KfW - Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen (152) Konditionen / Finanzierungsbeispiel (Stand ) Finanzierungsbeispiel bei Investitionskosten in Höhe von EUR: Finanzierungsbedarf/Darlehenssumme Laufzeit: Tilgungsfreie Anlaufjahre: EUR 20 Jahre 1 Jahr Tilgungszuschuss: EUR ( 7,5 %) Zinsbindung : 10 Jahre Sollzins p.a. : 0,75 % Effektivzins p.a. für die Dauer der Zinsbindung: 0,75 % Laufzeit: 20 Jahre Anfängliche Tilgung p.a. : 4,90 % mtl. Darlehensrate ab dem 2. Jahr: 188,29 EUR // 11

12 KfW Energieeffizient Sanieren (151, 152) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 55: 27,5% KfW-Effizienzhaus 70: 22,5% KfW-Effizienzhaus 85: 17,5% KfW-Effizienzhaus 100: 15,0% KfW-Effizienzhaus 115: 12,5% KfW-Effizienzhaus Denkmal: 12,5% Einzelmaßnahmen: 7,5%, max /WE Einzelmaßnahmen - Heizungs- und Lüftungspaket - neu ab : 12,5% max /WE // 12

13 KfW Energieeffizient Sanieren (151,152) Was ist noch wichtig Mittel sind vor Vorhabenbeginn zu beantragen Abruf in einer Summe oder in Teilbeträgen Mitteleinsatz innerhalb von 6 Monaten Verwendungsnachweis innerhalb von 9 Monaten nach Vollauszahlung KfW behält sich jederzeitige Vor-Ort-Kontrollen vor Einhaltung technischer Mindestanforderungen (z.b. Mindestdämmstoffdicke) Die Maßnahmen sind von Fachunternehmen durchzuführen Die Maßnahmen und das angestrebte energetische Niveau sind durch einen Sachverständigen zu bestätigen Darüber hinaus kann eine energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen zwingende Voraussetzung sein Der Bauantrag für das Gebäude muss vor dem gestellt worden sein // 13

14 KfW Energieeffizient Sanieren (152) ab Heizungs- und Lüftungspaket Tilgungszuschuss 12,5 %! 1. Heizungspaket Austausch ineffizienter Heizungsanlagen durch effiziente Anlagen in Verbindung mit einer optimalen Einstellung. 2. Lüftungspaket Kombination des Einbaus von Lüftungsanlagen mit mindestens einer weiteren förderfähigen Maßnahme an der Gebäudehülle // 14

15 KfW Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Zusammenfassung Sanierung mit Einzelmaßnahmen, Heizungs- / Lüftungspaket (152) Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (151) Bis zu Kredit je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss bis zu 12,5% Oder Zuschuss (430) bis zu 15% der Kosten Bis Kredit je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss bis zu 27,5% Oder Zuschuss (430) bis zu 30% der Kosten - Zuschuss Baubegleitung (431) - Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung - Auszahlung Zuschuss erst ab 300,00 // 15

16 KfW Altersgerecht Umbauen (159, 455) Eckpunkte Für barrierereduzierende Maßnahmen an bestehenden Wohngebäuden Für den Ersterwerb von barrierearm modernisierten Wohnraum Für den barrierearmen Umbau von beheizten Nicht-Wohngebäuden Für Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz (Investitionszuschuss 455) Bis zu Kredit oder 10% bzw. 12,5% Zuschuss pro Wohneinheit Flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln Sondertilgung nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich Einbruchschutz (ab als Zuschuss neu ab als Kredit) Einbau von Einbruchhemmender Eingangstüren, Nachrüstungssysteme für Fenster, Gitter, Rollläden, Einbruchs- und Überfallmeldeanlagen Baugebundenen Assistenzsysteme (z.b. Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder Im Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) wird der Einbau einbruchsicherer Fenster, Balkon- und Terrassentüren gefördert // 16

17 KfW Altersgerecht Umbauen Konditionen / Finanzierungsbeispiel (Stand ) Finanzierungsbeispiel bei Investitionskosten in Höhe von EUR: Finanzierungsbedarf/Darlehenssumme EUR Laufzeit: 20 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 Jahr Zinsbindung : 10 Jahre Sollzins p.a. : 0,80 % Effektivzins p.a. für die Dauer der Zinsbindung: 0,80 % Laufzeit: 20 Jahre Anfängliche Tilgung p.a. : 4,88 % mtl. Darlehensrate ab dem 2. Jahr: 189,07 EUR // 17

18 KfW Erneuerbare Energien (274 über IB.SH) Zielgruppe Privatpersonen, Unternehmen und gemeinnützige Organisationen Was wird gefördert? Standard (274) Bis zu 50 Mio. EUR für Photovoltaik-Anlagen Speicher (275) - wird von der IB-SH nicht mehr gefördert! Neuerrichtung einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem stationären Batteriespeichersystem Stationäres Batteriespeichersystem, das nachträglich zu einer nach dem in Betrieb genommenen Photovoltaik-Anlage installiert wird // 18

19 KfW Erneuerbare Energien Standard Photovoltaik Konditionen Höchstbetrag Laufzeit Zinsbindung Auszahlung 100 % Tilgungsfreie Anlaufjahre Bereitstellungsprovision Abruffrist Sondertilgung Kombination 50 Mio. EUR bis zu 20 Jahre 10 oder 20 Jahre 1 bis 3 Jahre 1 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat 12 Monate gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit weiteren Fördermitteln möglich; nicht mit anderen KfW-Programmen für dieselbe Maßnahme // 19

20 Antragsweg bei der KfW Antragstellung bei der IB.SH vor Maßnahmenbeginn IB.SH leitet den Antrag bei positivem Entscheid an die KfW Kredit Kunde Zuschuss Kunde Antragsstellung direkt bei der KfW // 20

21 Kontaktdaten Birgit Dunker Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) Fackenburger Allee Lübeck Telefon: Fax: // 21

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