HANSE FORUM I Axel-Springer-Platz 3 I Hamburg

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Susanne Vogt
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EXPOSÉ Provisionsfrei HANSE FORUM I Axel-Springer-Platz 3 I 20355 Hamburg Highlights Begehrte Lage im Zentrum von Hamburg mit

Space umsetzbar Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter Ansprechpartner Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial

1 EXPOSÉ Provisionsfrei HANSE FORUM I Axel-Springer-Platz 3 I Hamburg Highlights Begehrte Lage im Zentrum von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung aus allen Richtungen Prämierte Architektur Flexible Raumaufteilung möglich, Zellenstruktur und Open Space umsetzbar Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter Ansprechpartner Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil Thomas.Prahle@corpussireo.com

2 Lage Der Bürokomplex Hanse Forum befindet sich in Hamburg-Neustadt, im Dreieck Gänsemarkt, Jungfernstieg und Großneumarkt. Im Zentrum von Hamburg gelegen, erreichen Sie das Hanse Forum gut aus allen Richtungen und parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Wenige Laufminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4, mit denen Sie innerhalb kürzester Zeit auch den Hauptbahnhof, Hamburg Dammtor und somit auch den Flughafen erreichen und damit problemlos den Rest der Welt. Alles, was Sie für ein erfolgreiches Business und eine ausgewogene Work-Life- Balance benötigen, finden Sie nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Büro entfernt. Unternehmen von Weltruf sowie das Congress Center Hamburg in Ihrer Nachbarschaft Unzählige Shopping-Möglichkeiten auf dem Neuen Wall, Große Bleichen und der Wexstraße Exquisite und stylische Hotels fußläufig erreichbar Zahlreiche Gastronomieangebote Slow oder Fast-food, fangfrisch oder exotisch, alles für den Mittagstisch oder exklusives Dinner Die Waterkant genießen an Binnenalster oder Elbe Stadtmitte Hamburg: ca. 0,0 km Hauptbahnhof: ca. 2,3 km Hamburg Airport: ca. 10,8 km A 1: ca. 5,8 km A 7: ca. 5,6 km

3 Objektbeschreibung Das 2002 entstandene Büroensemble besteht aus zwei siebengeschossigen Gebäudeteilen und ist durch ein verglastes Atrium miteinander verbunden. Eine deckenhohe Verglasung verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Die vakanten Flächen gliedern sich wie folgt: Im EG stehen zwei Ladeneinheiten mit jeweils 298 und 653 m² zur Anmietung bereit. Die vakanten Flächen in den Obergeschossen 1-6 kennzeichnen sich durch eine flexible Raumaufteilung mit Ausbaumöglichkeiten der Flächen von kleinteiligen Vermietungen ab 185 m² bis Großanmietung über mehrere Etagen. In der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt über die Wexstraße) stehen ausreichend Stellplätze zur Vermietung bereit. Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt durch den Haupteingang über den Axel-Springer-Platz oder über den Seiteneingang an der Wexstraße. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude über die Warenanlieferung an der Rückseite des Gebäudes zu erreichen. Jeder Gebäudeteil wird durch jeweils drei Aufzüge erschlossen.

4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energieverbrauchs: Heizenergieverbrauchskennwert: Stromverbrauchskennwert: Energieträger für die Heizung: Energieverbrauchsausweis 142,3 kwh/(m²a) 106,9 kwh/(m²a) 35,4 kwh/(m²a) Fernwärme Baujahr: 2002

5 Ausstattung Büro Attraktive Eingänge mit repräsentativen Foyers Möblierungs- und Ausstattungsberatung durch Innenarchitekten Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter sorgen für ein ansprechendes Raumgefühl Teilweise außenliegender Sonnenschutz Flächen von Quadratmeter pro Etage bieten Ihnen flexible Möglichkeiten Öffenbare Fenster sorgen für Frischluft Kombination aus Ruhe- und Arbeitsbereichen Teeküchen mit Tresen als Treffpunkt und Stauraum Klare, strukturierte Aufteilung Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage

6 Ausstattung Muster Ausstattung Empfang Muster Ausstattung Büro

7 Vermietbare Flächen Lage Nutzung Mietfläche (ca. m²) Unterteilt in Bauteile A B Gesamt Mietpreis pro Monat ( /m²) EG Büro/Laden ,50 EG Laden ,00 1. OG Büro ,00 2. OG Büro ,50 3. OG Büro ,50 4. OG Büro ,75 5. OG Büro ,50 6. OG Büro ,00 Gesamt ca m²

8 Grundriss Regelgeschoss Beispielgrundriss 6. Obergeschoss

9 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt knapp 59 Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil

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