DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Moderne, schöne Ferienwohnungen oder Festwohnsitz je eine 3½-Zimmerwohnung EG mit Sitzplatz, Südwest 3½-Zimmerwohnungen 1. OG, Südwest IN RUSCHEIN IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Das idyllische Bergdorf Ruschein mit seinen charakteristischen Gotteshäusern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse oberhalb von Ilanz. Abseits von Hektik und Lärm hat Ruschein seinen Dorfcharakter stets bewahrt. Es hat mehrere Restaurants im Dorf und im Dorfladen kann der tägliche Bedarf an Lebensmitteln gedeckt werden. Zudem verfügt Ruschein über eine Langlaufloipe und einen Ponylift für die kleinen Gäste. Mit einer Top-Infrastruktur, befindet sich in 5 km Entfernung Ilanz, die erste Stadt am Rhein. Die historische Stadt Ilanz verfügt über viele Restaurants, entspannte Cafés, ein Spital mit sämtlichen medizinischen Einrichtungen, RhB Bahnhof, Post und Postautoverbindungen in alle umliegenden Dörfer, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie diverse Apotheken, Banken und vieles mehr. Für die Sportlichen gibt es im Gebiet viele attraktive Möglichkeiten. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen. Es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Das sympathische Dorf Ruschein liegt an sonniger Lage Ruschein hat eine Skibusverbindung in die Weisse Arena ins Skigebiet Flims Laax Falera und die Talabfahrt am Abend endet vor dem Haus.

3 Das Haus und seine Umgebung

4 Erdgeschoss Südwest 3½-Zimmerwohnung Das Wohnzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz Die moderne offene Küche mit Essecke

5 Der Gartensitzplatz an ruhiger und sonniger Lage

6 Das erste Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Bad / Dusche, Lavabo und Toilette

7 Das zweite Doppelschlafzimmer Die zweite Nasszelle mit mit Dusche, Lavabo und Toilette

8 Grundrissplan Erdgeschoss Südwest 3½-Zimmerwohnung VERKAUFT

9 Das Haus in Ruschein besitzt: Eine 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Südwest mit Einem Wohnraum mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine moderne offene Küche mit Essecke Einem Entréee mit Garderobe Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche Ein weiteres Doppelschlafzimmer Einer Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Einem Sitzplatz mit herrlichem Ausblick in die Berge Einem Keller mit 5 m 2 Das Haus besitzt: Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Einen Heizungsraum mit Erdsondenheizung Wohnfläche: 90 m ² Fläche Gartensitzplatz: 19 m ² Neubau Wohnung: CHF Garagenparkplatz: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms AG IMMODARMS Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

10 1. Obergeschoss Südwest 3½-Zimmerwohnung Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Die moderne offene Küche mit einer Essecke und Zugang zum Balkon

11 Der Balkon mit dieser traumhaften Aussicht

12 Das Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Bad/Dusche, Lavabo und Toilette

13 Das zweite Doppelschlafzimmer Die zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Die Garderobe

14 Grundrissplan Obergeschoss Südwest 3½-Zimmerwohnung VERKAUFT

15 Das Haus in Ruschein besitzt: Eine 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Südwest mit Einem Wohnraum mit Zugang zum Balkon Eine moderne offene Küche mit Essecke Einem Entréee mit Garderobe Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche Ein weiteres Doppelschlafzimmer Einer Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Einem Balkon mit herrlichem Ausblick in die Berge Einem Keller mit 5 m 2 Das Haus besitzt: Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Einen Heizungsraum mit Erdsondenheizung Wohnfläche: 90 m ² Fläche Balkon: 19 m ² Neubau Wohnung: CHF Garagenparkplatz: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms AG IMMODARMS Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

16 Grundrissplan Dachgeschoss Südwest 3½-Zimmerwohnung VERKAUFT VERKAUFT

17 Der hauseigene Lift Die Waschküche Der Heizungsraum mit Erdsondenheizung mit Waschmaschine und Tumbler Der eigene Keller

18 VERKAUF & BERATUNG Immo Darms AG Schulstrasse Ilanz Tel M Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

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