Fuhlentwiete Erlebnis nah der Stadt

Transkript

1 Fuhlentwiete Erlebnis nah der Stadt Ihre Ansprechpartner Jürgen Neumann GGW Immobilien GmbH Gerrit Grimm Marktstraße 13, Winsen Tel / Fax 51 Info@ggw-immo.de /

2 Beschreibung Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten in Winsen Luhe. In der Winsener Fuhlentwiete wird ab sofort in herausragender Lage ein neues Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten errichtet. Die Balkone und Terrassen werden nach Süden ausgerichtet. Diese erreichen Sie über die bodentiefen Flügeltüren vom Wohnzimmer aus. Durch diese Türen erstrahlt das Wohnzimmer hell und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Diese individuellen Ideen unterstreichen das durchdachte und schlüssige Konzept des Architekturbüros Artrium Salvers. Im Erd- und 1. Obergeschoß befinden sich 8 2-Zimmer Wohnungen. Diese variieren in der Größe von 55,39 m² - 71,72 m². Im Dachgeschoss sind 2 3-Zimmer Wohnungen mit 97,86 m² und 101,75 m² angeordnet. Ein Aufzug für das bequeme Erreichen der Wohnungen ist in dem Neubau ebenfalls vorhanden. Sie können diesen Fahrstuhl auch mit einem Rollstuhl nutzen um in die höheren Wohnungen zu gelangen. Ausstattung Jede Einheit in diesem Neubauprojekt überzeugt durch ein stimmiges Konzept. Die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Kunden die passende Wohnung. Sie finden in jeder Wohnung einen großzügigen Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche. Diese wird mit einem Wert von bis zu 5.000,00 zur Verfügung gestellt. Natürlich ist es möglich, diese vor Einbau zu individualisieren. Die Wohnungen werden mit einem Vollbad ausgestattet. Sie haben hierdurch die Möglichkeit der individuellen Nutzung. Neben der Dusche können Sie an kalten Wintertagen auch ein angenehmes und erholendes Bad in der Wanne nehmen. Zusätzlich wird das Badezimmer mit einem Handtuchheizköper und einer Rücklauf - Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das großzügige Fenster rundet das schöne Badezimmer ab. In allen notwendigen Räumen wird eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung über einen Inventerlüfter installiert. Die sparsame Gas-Brennwertheizung mit solarer Warmwassererwärmung reduziert die Heizkosten auf ein Minimum. Die Bauweise nach KFW 70 unterstützt diese Reduzierung zusätzlich. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig errichtet. Enthalten sind alle notwendigen Arbeiten wie Maler und Fußbodenbeläge. Eine Video-Sprechanlage rundet die gehobene Ausstattung ab.

3 Beschreibung Lage Der hier angebotene Neubau befindet sich in nächster Nähe zur Innenstadt. In Winsen, leben heute gut Menschen. Nach stetigem Wachstum präsentiert sich Winsen heute als pulsierende niedersächsische Landstadt, die sich bei allen Fortentwicklungen ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Ein Wahrzeichen Winsens ist das ansprechende Wasserschloss an der Luhe. Der anliegende Park lädt zum Entspannen und genießen ein. Dazu gehört der alte, schöne Marstall, der zu einem kulturellen Zentrum mit Museum und Bücherei umgebaut wurde. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Meter von dem Mehrfamilienhaus entfernt. Zur Innenstadt von Winsen Luhe sind es keine 10 Fuß-Minuten. Hier finden Sie alles was Sie benötigen wie z.b. Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A39 die Sie nach Lüneburg (25 Minuten Fahrtzeit) oder Hamburg (35 Minuten) führt, befindet sich keine 5 Minuten entfernt. Den Bahnhof von Winsen Luhe erreichen Sie in gut 25 Fuß-Minuten. Von dort gelangen Sie mit dem Metronom (Bereich HVV) nach Lüneburg (15 Minuten) oder Hamburg (25 Minuten). Winsen Luhe verfügt über diverse Schulformen. Sie finden wenige Meter entfernt eine Grund- und Hauptschule. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Ihre Kinder die Realschule sowie das Gymnasium oder die Berufsbildende Schule. Für die Unterbringung der kleinsten finden Sie in Winsen einen ansprechenden Kindergarten. Sonstige Angaben Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine interessante Investition. Gerne helfen wir Ihnen dabei, einen passenden Mieter zu finden. Die Aufteilung der Caport- sowie Aussenstellplätze ist den Wohnungen fest zugeordnet. Der Carportstellplatz für die Einheit 1, 9 und 10 kostet jeweils zusätzlich 5.000,- Der Aussenstellplatz für die Einheit 2, 3, 4, 5, 8 und 10 kostet zusätzlich 2.800,- Die Wohneinheiten Nr. 4 und 7 werden mit 2 Aussenstellplätzen versehen. Die Wohneinheit Nr. 10 wird mit einem Carport- sowie einem Aussenstellplatz versehen. Informieren Sie sich über das hier präsentierte Projekt auf unserer Homepage: oder direkt auf der Projektseite:

4 Objektliste Bezeichnung Wohnfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1- Großzügige 2 Zi.- Wohnung EG rechts 71,71 m² Verfügbar 2- Ansprechende 2 Zi.- Wohnung im EG mitte-rechts 55,39 m² Verfügbar 3- Stilvolle 2 Zi.-Wohnung im EG mitte-links 55,69 m² Verfügbar 4- Entzückende 2 Zi.-Wohnung im EG links 71,72 m² Verfügbar 5- Großzügige 2 Zi.- Wohnung 1. OG rechts 71,71 m² Vermittelt 6- Ansprechende 2 Zi.- Wohnung im 1. OG mitte-rechts 55,39 m² Vermittelt 7- Stilvolle 2 Zi.-Wohnung im 1. OG mitte-links 55,69 m² Verfügbar 8- Entzückende 2 Zi.-Wohnung im 1. OG links 71,72 m² Verfügbar 9- Atemberaubende 3 Zi.-Wohnung im DG rechts 101,75 m² Verfügbar 10-Luxus auf 3 Zimmer im DG links 97,86 m² Reserviert

5 Lageplan

6 Bilder

7 Bilder Süd-Ost Ansicht Nord-Ost Ansicht

8 Grundriss Wohnung 1 Fläche: 71,71 m², Kaufpreis: ,00

9 Grundriss Wohnung 2 Fläche: 55,39 m², Kaufpreis: ,00

10 Grundriss Wohnung 3 Fläche: 55,69 m², Kaufpreis: ,00

11 Grundriss Wohnung 4 Fläche: 71,72 m², Kaufpreis: ,00

12 Grundriss Wohnung 5 Fläche: 71,71 m², Kaufpreis: ,00

13 Grundriss Wohnung 6 Fläche: 55,39 m², Kaufpreis: ,00

14 Grundriss Wohnung 7 Fläche: 55,69 m², Kaufpreis: ,00

15 Grundriss Wohnung 8 Fläche: 71,72 m², Kaufpreis: ,00

16 Grundriss Wohnung 9 Fläche: 101,75 m², Kaufpreis: ,00

17 Grundriss Wohnung 10 Fläche: 97,86 m², Kaufpreis: ,00