Wohnen im Kurfürstenviertel! Bungalow mit Wintergarten und Garage

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1 Broschüre Wohnen im Kurfürstenviertel! Bungalow mit Wintergarten und Garage EXPOSÉ Wohnen im Kurfürstenviertel! Bungalow mit Wintergarten und Garage ECKDATEN Adresse: Bremen Baujahr: 1971 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 110 m² eis r p f Kau 9.000, 25 Nutzfläche (ca.): 20 m² Grundstücksfläche (ca.): 361 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: Fax: Objektart: Bungalow

2 Objekteckdaten: Bungalow Adresse Bremen Baujahr 1971 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 110 m² Nutzfläche (ca.) 20 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 361 m² Garage / Stellplatz Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf ja Fernwärme 203 kwh / (m²*a) ja Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Befeuerung Zustand Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor: Bedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizung Ausstattung: ,- Zentralheizung Fernwärme gepflegt bezugsfrei ab nach Absprache Provision 5,95 inkl. MwSt - südwestlich ausgerichteter Atriumgarten - Wintergarten mit Beschattung und Markise - teilw. Rolläden - Alarmanlage - Hochkeller als Nutzflächenraum - Flachdachsanierung 2014 Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten KURFÜRSTENVIERTEL zwischen Gartenstadt Vahr und Schwachhausen. Gute Autobahnanbindung an die A27 und das Bremer Kreuz sowie über die Kurfürstenallee in die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: Sonstiges: Der von uns im Alleinauftrag angebotene, massiv erbaute Atrium-Bungalow auf einer Grundstücksgröße von ca. 361 m² hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die komplett ebenerdige Nutzung macht diese Immobilie für nahezu jede Altersstruktur interessant. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf 3 Wohnräume, eine Essdiele, ein modern gefliestes Duschbad und die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die Küche beinhaltet alle elektrischen Geräte einer modernen Kücheneinrichtung und wird durch Details ergänzt. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten und tollem Gartenblick. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Im Jahre 2014 wurde das Flachdach mit aktueller Isolierung erneuert. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Objektbilder: Eine direkt am Haus befindliche Garage macht dieses Immobilienangbot perfekt. Seite 2/5 Objektart Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger der Heizung: Fernwärme Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis: 1971 Endenergiebedarf: 203 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: G Energieausweis Austelldatum: Energieausweis gültig bis:

3 Hausansicht 1 Rückansicht Eingang Diele Wintergarten Essbereich Hausansicht 2 Seite 3/5

4 Wohnzimmer Bad 1 Schlafzimmer Küche Bad 2 Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Martina Schützenhofer Telefon: Mobil: Sven Schützenhofer Reddersenstr Bremen Telefon: Fax: Web: Inhaber und Inhaltlich Verantwortlich: Sven Schützenhofer Steuernummer: UST-ID: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß 34c Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48, Bremen Ihre Notizen: Seite 5/5