Doppelhaushälfte mit Garage Löhne Gohfeld

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1 Exposé Objekt 2680 Objektart Lage Löhne Gohfeld Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Doppelhaushälfte mit Garage Löhne Gohfeld Wohnfläche ca. 115 m² (EG ca. 115 m², DG Ausbau möglich) Grundstück ca. 445 m² Baujahr ca frei ab sofort Kaufpreis Provision 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Flur, Terrasse DG: Ausbau teilweise vorbereitet KG: 2 Kellerräume, Waschkeller, Heizungskeller, Flur, Partykeller, Abstellraum, Sauna, Bad Bauart massiv mit Klinker Zustand teilrenovierungsbedürftig Heizung Gas, Energieausweis wurde beantragt Parken Garage, 1 Stellplatz davor Umgebung ruhige Seitenstraße das Haus Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Löhne Gohfeld. Das Zentrum von Gohfeld und auch Bad Oeynhausen sind dennoch schnell erreicht. Das Haus bietet einen rückseitigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der direkt am Wohnzimmer und der überdachten Terrasse liegt. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 65 m² vorhanden, die schon teilweise vorbereitet wurde. Voll unterkellert, finden Sie im Untergeschoss einen großen Partyraum und ein großes Badezimmer, das sich nach der Nutzung der vorhandenen Sauna anbietet. Durch ein separates Leitungssystem, ist die Nutzung von Regenwasser aus der Zisterne möglich. Das Haus ist in einem guten Zustand. Dennoch werden Sie Renovierungen durchführen wollen. Zum Beispiel das Badezimmer und die Raumgestaltungen sind dem Baujahr entsprechend und sollten erneuert werden.

2 Fotos Fotos Objekt 2680 HHaauussvvoorrddeerrsseei iitee Gaarrt teenn hhi iinnt teerr ddeem HHaauuss TTeerrrraassssee TTrreeppppeennhhaauuss Woohhnnzzi iimmeerr FFl lluurr BBaadd iim i EEG KKüücchhee ggrrooßßzzüüggi iiggeess SScchhl llaaf fzzi iimmeerr BBaaddeezzi iimmeerr iim i KKeel lll lleerr (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

3 Grundrisse Skizzen zu Skizzen Objekt Nr. Objekt Erdgeschoss Dachgeschoss

4 Grundrisse Skizzen Objekt 2680 Kellergeschoss Lageplan

5 Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, Löhne, Tel /154760, Fax: 05731/154761, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulars ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt Vertrag vom Name Anschrift Datum Unterschrift(en) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

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