Wohnen im Luchten. Überbauung Luchten, Wolfhalden NÄGELI AG Holz- und Innenausbau

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1 Wohnen im Luchten Überbauung Luchten, Wolfhalden NÄGELI AG Holz- und Innenausbau

2 Wohnen im Luchten ermöglicht einen naturbezogenen und besinnlichen Lebensstil in Wolfhalden. Die angrenzende Landwirtschaftszone generiert Ruhe und gleichzeitig Vitalität. Die erhöhte Lage ermöglicht eine Aussicht über den Bodensee und erzeugt eine Atmosphäre der Freiheit, wobei die Nähe zu urbanen Zentren den Anschluss an das rege Treiben nicht verhindert. Dieses Projekt versucht die Vorzüge der existierenden Situation zu nutzen, indem sich durch eine gestaffelte Anordnung der Baukörper am Hang eine gute Aussicht ermöglicht. Gleichzeitig hat jede Wohneinheit einen Bezug zur sonnigen Südseite. Verschiedene Terrassen und Balkone bieten die Möglichkeit dem Verlauf der Sonne zu folgen beziehungsweise zu entkommen. Die offenen Grundrisse sorgen für eine effiziente natürliche Belichtung der Innenräume. Ziel des äußeren Erscheinungsbildes ist es, eine zeitgemäße Wohnsiedlung zu kreieren, welche trotzdem einen Bezug zur lokalen Architektur und dem Appenzellerhaus herstellt und sich so in der Umgebung einpasst. Inhalt Einleitung Wolfhalden 4 Luchten 6 Bauplatz / Umgebung 7 Projekt Parzelle 10 Übersicht 11 Szenarien 12 Setzung 12 Einfamilienhaus A 14 Einfamilienhaus B 18 2 Ansichten Wohnungen 20 3

3 Wolfhalden Heute schmunzelt man und staunt darüber, dass sich vor 350 Jahren Wolfhalden und Heiden um die Kirche gestritten haben. So entstanden 1652 in einem eigentlichen, landesweit einzigartigen Bauwettstreit in beiden Orten Gotteshäuser. Seither ist Wolfhalden eigenständig, und bis zum heutigen Tag ist die Kirche markantes Bauwerk im Ortszentrum. Exklusiv sind das im Appenzellerland einzige Käsbissdach des Turmes und die schöne Orgel. Eine Pionierleistung erfolgte in Sachen öffentlicher Verkehr, wurde doch die Postautolinie Rheineck-Wolfhalden als eine der ersten in der Schweiz bereits im Jahre 1906 eröffnet. Wolfhalden liegt einzigartig: Sonnig und aussichtsreich eröffnet die Gemeinde atemberaubende Tiefblicke auf und Weitblicke über den Bodensee. Postautoverbindungen bestehen von Wolfhalden über Heiden nach St. Gallen, nach Rheineck und St. Margrethen. Die idyllische Landschaft und die trotzdem rasche Erreichbarkeit grosser Zentren (St. Gallen liegt nur 20, der Internationale Flughafen Altenrhein nur 10 Autominuten entfernt) sowie die gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sind einzigartig. Die freundliche Bevölkerung, viel Natur vor der Haustüre und wohltuende Ruhe bedeuten echte Lebensqualität. Sie macht unsere Gemeinde zum idealen Wohnort der Zukunft. Höhe über Meer Fläche 709m (Kirche) 6,94 km2 Einwohnerzahl (per ) Steuerfuss Gemeinde 4,0 Einheiten Kanton 3,2 Einheiten Evang. Kirche 0,75 Einheiten Kath. Kirche Heiden 0,45 Einheiten Kath. Kirche Thal 0,72 Einheiten Verkehr Postautoverbindung u.a. nach Rheineck (wo die meisten Schnellzüge anhalten) und St. Gallen Autobahnanschluss Thal / Rheineck (10 min von Wolfhalden entfernt) 15 min vom Internationalen Flughafen Altenrhein Bildung medizinische Versorgung Freizeitangebot Einkaufsmöglichkeiten / Finanzdienstleistung Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule Arzt, Zahnarzt (sowie Spital Heiden in unmittelbarer Nähe) Museum, Bibliothek, Wandermöglichkeiten (insb. Witzwanderweg), Velowege, Flüsse, Sportanlage, div. Vereine, mehr als 10 Gastronomiebetriebe Lebensmittelladen, Metzgerei, Bank, Bancomat

4 Ortsplan Orthofoto Wolfhalden, AR Bauplatz Orthofoto Luchten, Parzelle 1548 M 1:2000 Orthofoto mit AV weiss Orthofoto mit AV weiss e sion cationa 6 M 1:500 e sion cationa 7

5 Umgebung Aussicht In Richtung Rorschach Nachbargebäude Vereinigung von Tradition und Innovation Aussicht auf den Bodensee und Wolfhalden Nachbargebäude Trennt die Parzelle von der Strasse ab und generiert so eine geschütze Situation 8 9

6 Parzelle Luchten, Parzelle 1548 Übersicht Übersichtsplan M 1:500 M 1:500 C cationaesion cationaesion EFH A EFH B MFH A C 10 11

7 Szenarien Setzung Vier Einfamilienhäuser Zwei Einfamilienhäuser und drei Wohnungen (eine davon Maisonette) B - A B H A B - A M - A A H A Übersicht der Siedlung Luchten, Abendstimmung Zwei Einfamilienhäuser und vier Wohnungen, Position getauscht (Zwei Wohnungen sind eher klein und könnten als Loft ausgebildet werden) Sieben Wohnungen CC Schnitt durch das Einfamilienhaus und die Maisonette-Wohnung im Mehrfamilienhaus. Diese Variante entspricht Szenario M 1:500

8 Einfamilienhaus A E A E E C B C NGF cationaesion m m 2 cationaesion Erdgeschoss Wohnen/Kochen/Essen Garage/Keller/Technik Dachgeschoss Schlafen

9 E- H - H - F F- F - A - F - B E F AA EFH A M 1:200 ± ± BB EFH A M 1:200 A A EFH A EFH A 16 17

10 Einfamilienhaus B E A E E C B C NGF cationaesion m m 2 cationaesion Erdgeschoss Wohnen/Kochen/Essen Dachgeschoss Garage/Keller/Technik Schlafen 18 19

11 Wohnungen Aussicht der Parterre Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Bodensee, Morgenstimmung Aussicht der Dachwohnung im Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Bodensee, Abendstimmung MFH A 20 21

12 iegaage Tiefgarage N 22 23

13 geschoss Erdgeschoss Eine Wohnung und Kellerabteile A m 2 E E B A C NGF m 2 N 24 25

14 Obergeschoss Zwei Wohnungen egeschoss A E E B A C NGF m m 2 N 26 27

15 Dachgeschoss (Maisonette) Dachgeschoss Eine Wohnung mit Dachterasse M A E E B C C B NGF m m 2 N 28 29

16 E A H CHE M