Exposé. Villa in Orba. Orba, Villa mit Meerblick,3 SZ, Heizung, Kamin, Klimaanlage, Gästebereich, Garage, Parkplatz. HM- AN713

Transkript

1 Exposé Villa in Orba Orba, Villa mit Meerblick,3 SZ, Heizung, Kamin, Klimaanlage, Gästebereich, Garage, Parkplatz. HM- AN713 Objekt-Nr. HM-AN713 Villa Verkauf: Ansprechpartner: Hans-Hermann Müller Telefon: Mobil: Orba Valencia Spanien Baujahr 1987 Grundstücksfläche 600,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache gepflegt Zimmer 4,00 Stellplätze 1 Wohnfläche 143,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Gas Seite 1/6

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Optimal für Spanieneinsteiger Tolles Haus - traumhafter Fernsicht Die Villa ist in zwei separat zugängliche Stockwerke aufgeteilt. Eine Außentreppe führt von der Straßenebene in die obere Etage Insgesamt verfügt das Objekt im Hauptgeschoss über: Einen wunderschönen, hellen Wintergarten, der momentan als Esszimmer, mit Sitzbereich, genutzt wird. Hier haben Sie einen super schönen Blick über das sattgrüne Orbatal, auf die Berge und auf das Meer. Ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Gas-Heizkamin und Klimagerät (kalt), 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine sehr geräumige, offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Alle Räume der Hauptwohnebene werden über die Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Der Gästebereich im UG, bietet einen Schlafbereich und eine Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Ebene sind die Garage und der separate Abstellraum. Dieser bietet genügend Stauraum für Fahrräder, für die Gartenmöbel und für alle möglichen Dinge des täglichen Lebens. Die Terrassen im Garten sind sich der Landschaft angepasst, mit mediterranen Pflanzen und Bäumen. Zahlreiche Terrassen am Haus bieten verschiedene Sitzgelegenheiten, je nach Jahreszeit, mit Sonne und/oder Schatten. Es bietet sich die Möglichkeit einen Pool im Gartenbereich zu bauen. Sehr schöner Gemeinschaftspool mit reizvollen Liegeflächen rund um den Poolbereich. Durch die Stadt-u. Meer nahe Wohnlage, eignet sich das Objekt um hier ganzjährig zu leben, aber auch bestens zur Ferienvermietung Ein Ort an dem Sie relaxen und die bezaubernde mediterrane Atmosphäre genießen können Ausstattung Die bebaute Fläche beträgt ca. 143 m², verteilt auf 2 Ebenen, das Grundstück ist 600 m² groß, das Baujahr des Hauses ist Die Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, auf einen Gästebereich mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. tspool, Das Haus hat auf der Hauptwohnebene eine Öl-Zentralheizung,einen Kamin, Klimagerät (kalt/ warm) im Wohn-/ Esszimmer, eine überdachte und verglaste Naya-Terrasse, (Wintergarten)einen Stellplatz für 1 PKW, Garage, Abstellraum, Markisen, einen Grillbereich, Terrassen, einen angelegten und pflegeleichten Garten und eine Einbauküche, das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Weitere Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin Seite 2/6

3 Sonstiges Preis plus Kaufnebenkosten (Steuer, Notar und Register) Es fällt keine Maklerprovisionen an für den Käufer, Courtage wird bezahlt vom Verkäufer. Die Angabe der Wohnfläche ist die "Überbaute Fläche" und nicht die Nettowohnfläche. Eine Angabe der "Reinen Wohnfläche" ist auf dem Portal nicht darstellbar. Lage Sehr schöne, ruhige und Dorf nahe Wohnlage am Ortsausgang von Orba. Alle wichtigen Einrichtungen (z.b. Restaurants, Ärzte, Banken) sind in der näheren Umgebung zu finden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Mit dem PKW: 3 Minuten bis in die typisch spanische Ortschaft, 15 Minuten bis zum Strand 20 Minuten nach Denia, 10 Minuten in das Einkaufszentrum "La Marina" in Ondara und Autobahnanbindung A7 (salida 62), 20 Minuten Golfplätze Oliva Nova und / oder La Sella 1 Stunde zu den internationalen Flughäfen Alicante und / oder Valencia. Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/6

4 Exposé - Galerie Wohnbereich Schlafzimmer 1 Seite 4/6

5 Exposé - Galerie Schlafzimmer 2 Naya- Terrasse Seite 5/6

6 Exposé - Galerie Berg- und Meerblick Badezimmer Seite 6/6