Eigentumswohnanlage Am Schwarzen Brunnen

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Lars Keller
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1 Eigentumswohnanlage a u a B h c bs I t t i n

2 Die Lage Das süddeutsche Jurastädtchen Monheim liegt in Westen von Bayern, im Norden des Regierungsbezirks Schwaben. Es wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen). Zum Landkreis Donau-Ries gehörend, ist es zwischen Donauwörth (Süden) und Weißenburg (Norden) über die gut ausgebaute B2 direkt zu erreichen und bildet die Nahtstelle zwischen Schwaben und Franken. Per Bahn (Bahnhof Weilheim od. Donauwörth) haben Sie Anschluss an zwei große Verkehrsverbünde. Zum einen den VGN Richtung Nürnberg und zum anderen den AVV Richtung Augsburg - für Berufspendler ideal! Die Stadt Monheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Gewerbe- und Handwerksbetriebe, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, diverse größere Firmen, Gastwirtschaften, aktives und vielfältiges Vereinsleben, tolle Freizeitmöglichkeiten uvm. Nördlingen Monheim Donauwörth

3 Übersichtsplan Erdgeschoss Eine stimmungsvolle Wohnanlage und intelligent geplante Raumzuschnitte mit Wohnungen von knapp 42 m² bis gut 75 m² Wohnfläche warten auf Sie! Ruhige aber zentrale Lage!

4 Eigentumswohnanlage Ansichten Ostansicht Westansicht

5 Eigentumswohnanlage EG H1 OG H1 EG H2 OG H2 EG H3 OG H3 EG H4 OG H4 Whg.-Nr. Whg.-Nr. Whg.-Nr. Whg.-Nr. Whg.-Nr. Whg.-Nr. Whg.-Nr. Whg.-Nr Wohnfläche 73,09 75,05 55,47 57,97 55,47 57,97 73,09 75,05

6 Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnen-/Esszimmer 28,60 Schlafen 16,04 Bad 6,09 Kind 10,86 Flur 5,71 Balkon 1/2 5,79 73,09

7 Wohnung 2 - Obergeschoss Wohnen-/Esszimmer 28,60 Schlafen 16,04 Bad 6,98 Kind 10,86 WC 2,01 Flur 5,71 Balkon 1/2 4,85 75,05

8 Wohnung 3 - Erdgeschoss Wohnen-/Esszimmer 29,59 Schlafen 13,98 Bad 3,89 Flur 4,16 Balkon 1/2 3,85 55,47

9 Wohnung 4 - Obergeschoss Wohnen-/Esszimmer 29,59 Schlafen 13,98 Bad 7,10 Flur 4,16 Balkon 1/2 3,14 57,97

10 Wohnung 5 - Erdgeschoss Wohnen-/Esszimmer 29,59 Schlafen 13,98 Bad 3,89 Flur 4,16 Balkon 1/2 3,85 55,47

11 Wohnung 6 - Obergeschoss Wohnen-/Esszimmer 29,59 Schlafen 13,98 Bad 7,10 Flur 4,16 Balkon 1/2 3,14 57,97

12 Wohnung 7 - Erdgeschoss Wohnen-/Esszimmer 28,60 Schlafen 16,04 Bad 6,09 Kind 10,86 Flur 5,71 Balkon 1/2 5,79 73,09

13 Wohnung 8 - Obergeschoss Wohnen-/Esszimmer 28,60 Schlafen 16,04 Bad 6,98 Kind 10,86 WC 2,01 Flur 5,71 Balkon 1/2 4,85 75,05

Ausstattung Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Zudem über einen großen eigenen Kelleranteil mit Stromversorgung über den Wohnungszähler.

14 Ausstattung Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Zudem über einen großen eigenen Kelleranteil mit Stromversorgung über den Wohnungszähler. Die Wohnungen erhalten eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Steuerung. Die Rollos sind komfortabel elektrisch betrieben. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung einzelraumtemperiert beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme zur individuellen Regelung nach Ihren Bedürfnissen. Die Tiefgarage bietet einen schwellenlosen Zugang zum Haus und den sichersten Abstellplatz für Ihr Auto. Die zentrale Schließanlage für Haus- und Wohnungstür sowie die Kellertür und Tiefgarage sorgt für angenehmen Komfort.

15 Notizen

16 Beratung und Verkauf: Wohnbau Erwin Michel GmbH Im Feldle Laub Telefon: Telefax: kontakt@michel-wohnbau.de

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