Büro 1/44. Modellfoto vom Werkstattverfahren "Güterbahnhof Derendorf" (Teilbereich)

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1 Büro 1/44 94 Modellfoto vom Werkstattverfahren "Güterbahnhof Derendorf" (Teilbereich)

2 Stadtplanungsamt Landeshauptstadt Düsseldorf Nr. Gebiet 01/44 Bezirk 1 Stadtteil PEMPELFORT Bereich ehem. Güterbahnhof Derendorf (MK) Bebauungs-Plan Nr. Planungsstand Planungskonzept 95 Geschätztes Potenzial, Restriktionen (alle Werte grob ermittelt) Notizen Bruttobauland ha: 4,13 Anteil Büros: 100 % Anteil Gewerbe: Äußere Erschließung Altlasten Realisierungszeitraum * Eigentümer Nutzung muss angepass werden gewerblich-industrielle Vornutzung 1/2 kurz- 1/2 mittelfristig Fa. Aurelis, Gleisanlagen, gewerbl. Zwischennutzung * kurzfristig: bis 2 Jahre, mittelfristig: 3-5 Jahre, langfristig: später als 5 Jahre Anmerkungen Neben einer Büronutzung ist ein zusammenhängender Grünzug geplant. Entlastungsstraße erforderlich. Hinweis: Die grafischen Übersichten haben keinen einheitlichen Maßstab! Stand 01/05

3 Büro 1/45 96 Modellfoto vom Werkstattverfahren "Güterbahnhof Derendorf" (Teilbereich)

4 Stadtplanungsamt Landeshauptstadt Düsseldorf Nr. Gebiet 01/45 Bezirk 1 Stadtteil DERENDORF Bereich nördl. Jülicher Straße / Bahngelände Bebauungs-Plan Nr. Planungsstand B-Plan im Verfahren 97 Geschätztes Potenzial, Restriktionen (alle Werte grob ermittelt) Notizen Bruttobauland ha: 2,59 Anteil Büros: 100 % Anteil Gewerbe: Äußere Erschließung Altlasten Realisierungszeitraum * Eigentümer Nutzung muss angepasst werden aufgrund der Vornutzung mittelfristig Fa. Aurelis ehem. Rangierfläche der Bahn * kurzfristig: bis 2 Jahre, mittelfristig: 3-5 Jahre, langfristig: später als 5 Jahre Anmerkungen Entlastungsstraße erforderlich. Hinweis: Die grafischen Übersichten haben keinen einheitlichen Maßstab! Stand 01/05

5 Büro 1/49 98 Kö-Bogen: Städtebauliche Komposition Bebauungsplan-Vorentwurf, Stand März 2004

6 Stadtplanungsamt Landeshauptstadt Düsseldorf Nr. Gebiet 01/49 Bezirk 1 Stadtteil STADTMITTE Bereich Kö-Bogen Bebauungs-Plan Nr. 5477/123 Planungsstand B-Plan im Verfahren 99 Geschätztes Potenzial, Restriktionen (alle Werte grob ermittelt) Notizen Bruttobauland ha: 0,87 Anteil Büros: 100 % Anteil Gewerbe: Äußere Erschließung Altlasten Realisierungszeitraum * Eigentümer Nutzung vorhanden nicht bekannt kurzfristig Stadt ehem. Verkehrsfläche * kurzfristig: bis 2 Jahre, mittelfristig: 3-5 Jahre, langfristig: später als 5 Jahre Anmerkungen Hinweis: Die grafischen Übersichten haben keinen einheitlichen Maßstab! Stand 01/05

7 Büro 2/ Bebauungsplan 5579/54 Anflugfoto mit dem ARAG-Gebäude im Hintergrund

8 Stadtplanungsamt Landeshauptstadt Düsseldorf Nr. Gebiet 02/10 Bezirk 2 Stadtteil DÜSSELTAL Bereich Grashof- / Münsterstraße Bebauungs-Plan Nr Planungsstand B-Plan rechtsverbindlich 101 Geschätztes Potenzial, Restriktionen (alle Werte grob ermittelt) Notizen Bruttobauland ha: 2,52 Anteil Büros: 100 % Anteil Gewerbe: Äußere Erschließung Altlasten Realisierungszeitraum * Eigentümer Nutzung vorhanden untersucht kurzfristig privat freigeräumt * kurzfristig: bis 2 Jahre, mittelfristig: 3-5 Jahre, langfristig: später als 5 Jahre Anmerkungen Hinweis: Die grafischen Übersichten haben keinen einheitlichen Maßstab! Stand 01/05

9 102 Büro 2/19

10 Stadtplanungsamt Landeshauptstadt Düsseldorf Nr. Gebiet 02/19 Bezirk 2 Stadtteil FLINGERN-NORD Bereich Schlüterstr. /Hohenzollern Bebauungs-Plan Nr Planungsstand B-Plan im Verfahren 103 Geschätztes Potenzial, Restriktionen (alle Werte grob ermittelt) Notizen Bruttobauland ha: 8,64 Anteil Büros: 100 % Anteil Gewerbe: Äußere Erschließung Altlasten Realisierungszeitraum * Eigentümer Nutzung muss angepasst werden gewerblich-industrielle Vornutzung mittelfristig privat gewerblichen Nutzung * kurzfristig: bis 2 Jahre, mittelfristig: 3-5 Jahre, langfristig: später als 5 Jahre Anmerkungen Geplant sind Gewerbe- und Büroflächen; städtebaulicher Vertrag notwendig. (siehe auch 2/22) Hinweis: Die grafischen Übersichten haben keinen einheitlichen Maßstab! Stand 01/05

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